Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerritse Makelaardij

Fabriekstraat 7

5038EM Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 4.953

Galería de fotos

Fabriekstraat 7 Tilburg
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke gezinswoning met garage en eigen parkeerplaats in het hart van het dwaalgebied van Tilburg. In het rustige en geliefde dwaalgebied van Tilburg vindt u deze charmante en verrassend ruime gezinswoning met garage eigen parkeerplaats en fijne zonnige achtertuin. Bij binnenkomst ervaart u meteen de warme sfeer. De uitgebouwde woonkamer met houtkachel en open keuken vormt het hart van het huis. Via de dubbele openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot de achtertuin met volop privacy waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De woning heeft 5 slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten, waardoor het huis zeer geschikt is voor een gezin of voor wie graag een thuiswerkplek heeft. De kunststof kozijnen zorgen voor een onderhoudsvriendelijke uitstraling en dragen bij aan het wooncomfort. De combinatie van de authentieke uitstraling, de praktische indeling en de rustige maar centrale ligging maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk. Met een eigen garage en een heerlijke tuin is dit de perfecte woning voor wie stads wonen wil combineren met rust en ruimte. Het Dwaalgebied bestaat uit kleine sfeervolle en authentieke straatjes. Heerlijk om hier uren rond te struinen. Dit gedeelte van de binnenstad bestaat onder meer uit de Stationsstraat, Noordstraat, Tuinstraat en de Nieuwlandstraat. Het veelzijdige centrum van Tilburg is tevens op loopafstand, met haar verschillende musea, winkels vele restaurants, filmhuizen, poppodia, parken en niet te vergeten de hippe Spoorzone. De ultieme rust vindt u aan de Piushaven welke ook op loopafstand te bereiken is. Indeling: Hal/entree met trapopgang, (cv-kast 2025), toilet en trapkast met de aansluiting voor de wasmachine. Toegang tot de sfeervolle lichte woonkamer met open keuken. De uitgebouwde woonkamer met haar gezellige houtkachel heeft een open verbinding met de keuken. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is ingericht met een gasfornuis (6pits) met oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Middels 2 keer twee openslaande tuindeuren is de gezellige achtertuin te bereiken. De begane grondvloer is afgewerkt met een doorlopende cement dekvloer. Eerste verdieping: Op de onlangs verbouwde eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en en een mooie badkamer en-suite. Ruime voorslaapkamer met Frans-balkon en badkamer en-suite. De badkamer is ingericht met een ligbad, vrij hangend closet, vaste wastafel en designradiator. Fijne achter slaapkamer en kleine kamer nu ingericht als werkkamer met toegang tot het plat dak. de geïsoleerde verdiepingsvloer afgewerkt met een lichte marmoleumvloer Tweede verdieping: Overloop met 2 slaapkamers (mogelijkheid voor een derde kamer) en tweede badkamer. De ruime en lichte hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning voorzien van vaste kast en heeft toegang tot de kasten kamer/ walk in closet, met daarin de opstelling voor de wasapparatuur. Voorslaapkamer met vaste kast en tweede badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, vaste wastafel en vrij hangend closet de badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. De tweede verdieping is tevens onlangs verbouwd de verdiepingsvloer is geïsoleerd en afgewerkt met een lichte marmoleumvloer. Buiten: Heerlijke omsloten veel privacy biedende zonnige stadstuin met gazon en plantenborders. Aparte zeer ruime garage met eigen parkeerplaats achter afgesloten poort. Bijzonderheden; * Gemeentelijk monument * Letterlijk om het hoekje van het station van Tilburg * Twee badkamers, & drie toiletten * Onlangs heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden op de 1e en 2e verdieping van de woning * Dak hoofdbouw volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2025 * Op loopafstand van de lagere school * Nagenoeg gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met uitzondering van de openslaande tuindeuren en voordeur. * Zeer rustig gelegen achtertuin

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
458 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.