Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Optimus Makelaars

Giessenstraat 11

5043LH Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.787

Galería de fotos

Giessenstraat 11 Tilburg
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Giessenstraat 11 – ruime en verzorgde hoekwoning met garage in groene, kindvriendelijke wijk Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel leefruimte, een moderne afwerking én een rustige ligging? Dan is Giessenstraat 11 in Tilburg zeker de moeite van het bekijken waard. Deze goed onderhouden hoekwoning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, moderne badkamer, drie volwaardige woonlagen, een nette tuin met berging én een garage met elektrische deur. Voeg daar de fijne ligging in de wijk Huibeven (Reeshof) aan toe, en je hebt een woning waar je zó in kunt trekken. Begane grond – licht, ruim en instapklaar Via een kleine overkapping kom je binnen in de hal, waar direct het verzorgde en modern afgewerkte toilet met fontein en meubel opvalt. Ook de meterkast bevindt zich hier. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige hoekligging. De wanden zijn strak gestuct en de ruimte voelt modern en sfeervol aan. Er is plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd met witte fronten en beschikt over een spoeleiland met zitgedeelte. Uiteraard is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Het spoeleiland maakt koken niet alleen praktisch, maar ook gezellig: je blijft altijd in contact met het gezelschap aan tafel of op de bank. Via de woonkamer leidt een klein halletje naar de trapopgang. Onder de trap bevindt zich een afgesloten trapkast – handig voor extra opbergruimte. Eerste verdieping – drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, beide voorzien van een nette laminaatvloer, gestucte wanden en grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd: je vindt hier een hangtoilet, dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, een ligbad met jets en een designradiator. De combinatie van donker tegelwerk, strakke lijnen en het comfort maken van deze badkamer een fijne plek om tot rust te komen. Tweede verdieping – multifunctionele zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolder is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over knieschotten voor extra bergruimte. Dankzij het dakraam (kantelraam) valt er prettig daglicht binnen. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. De woning is aangesloten op stadsverwarming, dus er is géén losse cv-ketel aanwezig. Deze ruimte is zeer geschikt als werkkamer, hobbyruimte, logeerkamer of zelfs als vierde of misschien wel vijfde slaapkamer. Buitenruimte – onderhoudsvriendelijke tuin, twee bergingen en overdekt terras De achtertuin is verzorgd en grotendeels bestraat, met enkele borders voor een groene uitstraling en weinig onderhoud. Achter in de tuin bevinden zich een houten berging en een stenen berging. Hierdoor is er meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, (tuin)gereedschap, kliko’s of bijvoorbeeld seizoensspullen. Grenzend aan een van de bergingen ligt een sfeervol overdekt zitgedeelte op houten vlonders. Dit terras onder de overkapping is een heerlijke plek om beschut buiten te zitten – zowel op warme zomerdagen als op regenachtige momenten. Dankzij de hoekligging van de woning geniet je hier van extra privacy. Naast de woning bevindt zich een ruime garage met elektrische deur. ideaal voor extra opslag of veilig parkeren. De garage beschikt over water en elektra. Locatie – rustig wonen met voorzieningen dichtbij Giessenstraat 11 ligt in Huibeven, een rustige en ruim opgezette wijk in stadsdeel Reeshof. Deze buurt staat bekend om haar groene karakter, brede straten, speeltuintjes en een kindvriendelijke sfeer. Voor gezinnen is dit een ideale plek om te wonen: basisschool Helen Parkhurst ligt op slechts enkele minuten lopen en ook kinderopvang en buitenschoolse opvang zijn in de buurt te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten zoals Jumbo, Plus en Albert Heijn, allemaal op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en station Tilburg Reeshof ligt op slechts tien minuten fietsen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Bredaseweg en rijd je vlot door naar de A58 richting Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Ook het centrum van Tilburg is goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden, zoals het nabijgelegen Reeshofpark, sportvelden, wandelroutes en speeltuinen. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabele leefomgeving is aanwezig. In het kort: - Ruime en lichte hoekwoning - Moderne open keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur - Nette afgewerkte woonkamer met veel daglicht - Drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vierde) - Luxe badkamer met ligbad (jets), inloopdouche en dubbele wastafel - Zolder met dakraam, laminaatvloer, verwarming en wasmachineaansluiting - Stadsverwarming - Garage met elektrische deur en elektra - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met bergingen en overkapping - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving - Voorzieningen, scholen, OV en uitvalswegen binnen handbereik Maak snel een afspraak Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang, want woningen als deze zijn zeer gewild! Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging van deze woning. Bel RE/MAX Optimus Makelaars voor een afspraak – Ik leid je graag persoonlijk rond!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
416 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-07-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5043

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.