Jump to content
Logo of REMAX Optimus Makelaars

Giessenstraat 11

5043LH Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.787

Photo Gallery

Giessenstraat 11 Tilburg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Giessenstraat 11 – ruime en verzorgde hoekwoning met garage in groene, kindvriendelijke wijk Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel leefruimte, een moderne afwerking én een rustige ligging? Dan is Giessenstraat 11 in Tilburg zeker de moeite van het bekijken waard. Deze goed onderhouden hoekwoning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, moderne badkamer, drie volwaardige woonlagen, een nette tuin met berging én een garage met elektrische deur. Voeg daar de fijne ligging in de wijk Huibeven (Reeshof) aan toe, en je hebt een woning waar je zó in kunt trekken. Begane grond – licht, ruim en instapklaar Via een kleine overkapping kom je binnen in de hal, waar direct het verzorgde en modern afgewerkte toilet met fontein en meubel opvalt. Ook de meterkast bevindt zich hier. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige hoekligging. De wanden zijn strak gestuct en de ruimte voelt modern en sfeervol aan. Er is plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd met witte fronten en beschikt over een spoeleiland met zitgedeelte. Uiteraard is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Het spoeleiland maakt koken niet alleen praktisch, maar ook gezellig: je blijft altijd in contact met het gezelschap aan tafel of op de bank. Via de woonkamer leidt een klein halletje naar de trapopgang. Onder de trap bevindt zich een afgesloten trapkast – handig voor extra opbergruimte. Eerste verdieping – drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, beide voorzien van een nette laminaatvloer, gestucte wanden en grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd: je vindt hier een hangtoilet, dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, een ligbad met jets en een designradiator. De combinatie van donker tegelwerk, strakke lijnen en het comfort maken van deze badkamer een fijne plek om tot rust te komen. Tweede verdieping – multifunctionele zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolder is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over knieschotten voor extra bergruimte. Dankzij het dakraam (kantelraam) valt er prettig daglicht binnen. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. De woning is aangesloten op stadsverwarming, dus er is géén losse cv-ketel aanwezig. Deze ruimte is zeer geschikt als werkkamer, hobbyruimte, logeerkamer of zelfs als vierde of misschien wel vijfde slaapkamer. Buitenruimte – onderhoudsvriendelijke tuin, twee bergingen en overdekt terras De achtertuin is verzorgd en grotendeels bestraat, met enkele borders voor een groene uitstraling en weinig onderhoud. Achter in de tuin bevinden zich een houten berging en een stenen berging. Hierdoor is er meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, (tuin)gereedschap, kliko’s of bijvoorbeeld seizoensspullen. Grenzend aan een van de bergingen ligt een sfeervol overdekt zitgedeelte op houten vlonders. Dit terras onder de overkapping is een heerlijke plek om beschut buiten te zitten – zowel op warme zomerdagen als op regenachtige momenten. Dankzij de hoekligging van de woning geniet je hier van extra privacy. Naast de woning bevindt zich een ruime garage met elektrische deur. ideaal voor extra opslag of veilig parkeren. De garage beschikt over water en elektra. Locatie – rustig wonen met voorzieningen dichtbij Giessenstraat 11 ligt in Huibeven, een rustige en ruim opgezette wijk in stadsdeel Reeshof. Deze buurt staat bekend om haar groene karakter, brede straten, speeltuintjes en een kindvriendelijke sfeer. Voor gezinnen is dit een ideale plek om te wonen: basisschool Helen Parkhurst ligt op slechts enkele minuten lopen en ook kinderopvang en buitenschoolse opvang zijn in de buurt te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten zoals Jumbo, Plus en Albert Heijn, allemaal op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en station Tilburg Reeshof ligt op slechts tien minuten fietsen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Bredaseweg en rijd je vlot door naar de A58 richting Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Ook het centrum van Tilburg is goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden, zoals het nabijgelegen Reeshofpark, sportvelden, wandelroutes en speeltuinen. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabele leefomgeving is aanwezig. In het kort: - Ruime en lichte hoekwoning - Moderne open keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur - Nette afgewerkte woonkamer met veel daglicht - Drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vierde) - Luxe badkamer met ligbad (jets), inloopdouche en dubbele wastafel - Zolder met dakraam, laminaatvloer, verwarming en wasmachineaansluiting - Stadsverwarming - Garage met elektrische deur en elektra - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met bergingen en overkapping - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving - Voorzieningen, scholen, OV en uitvalswegen binnen handbereik Maak snel een afspraak Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang, want woningen als deze zijn zeer gewild! Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging van deze woning. Bel RE/MAX Optimus Makelaars voor een afspraak – Ik leid je graag persoonlijk rond!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
143 m²
Content
416 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Maps

Postal code map

Postcode map for 5043

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.