Aller directement au contenu
Logo de REMAX Optimus Makelaars

Giessenstraat 11

5043LH Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.787

Galerie de photos

Giessenstraat 11 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Giessenstraat 11 – ruime en verzorgde hoekwoning met garage in groene, kindvriendelijke wijk Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel leefruimte, een moderne afwerking én een rustige ligging? Dan is Giessenstraat 11 in Tilburg zeker de moeite van het bekijken waard. Deze goed onderhouden hoekwoning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, moderne badkamer, drie volwaardige woonlagen, een nette tuin met berging én een garage met elektrische deur. Voeg daar de fijne ligging in de wijk Huibeven (Reeshof) aan toe, en je hebt een woning waar je zó in kunt trekken. Begane grond – licht, ruim en instapklaar Via een kleine overkapping kom je binnen in de hal, waar direct het verzorgde en modern afgewerkte toilet met fontein en meubel opvalt. Ook de meterkast bevindt zich hier. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige hoekligging. De wanden zijn strak gestuct en de ruimte voelt modern en sfeervol aan. Er is plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd met witte fronten en beschikt over een spoeleiland met zitgedeelte. Uiteraard is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Het spoeleiland maakt koken niet alleen praktisch, maar ook gezellig: je blijft altijd in contact met het gezelschap aan tafel of op de bank. Via de woonkamer leidt een klein halletje naar de trapopgang. Onder de trap bevindt zich een afgesloten trapkast – handig voor extra opbergruimte. Eerste verdieping – drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, beide voorzien van een nette laminaatvloer, gestucte wanden en grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd: je vindt hier een hangtoilet, dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, een ligbad met jets en een designradiator. De combinatie van donker tegelwerk, strakke lijnen en het comfort maken van deze badkamer een fijne plek om tot rust te komen. Tweede verdieping – multifunctionele zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolder is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over knieschotten voor extra bergruimte. Dankzij het dakraam (kantelraam) valt er prettig daglicht binnen. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. De woning is aangesloten op stadsverwarming, dus er is géén losse cv-ketel aanwezig. Deze ruimte is zeer geschikt als werkkamer, hobbyruimte, logeerkamer of zelfs als vierde of misschien wel vijfde slaapkamer. Buitenruimte – onderhoudsvriendelijke tuin, twee bergingen en overdekt terras De achtertuin is verzorgd en grotendeels bestraat, met enkele borders voor een groene uitstraling en weinig onderhoud. Achter in de tuin bevinden zich een houten berging en een stenen berging. Hierdoor is er meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, (tuin)gereedschap, kliko’s of bijvoorbeeld seizoensspullen. Grenzend aan een van de bergingen ligt een sfeervol overdekt zitgedeelte op houten vlonders. Dit terras onder de overkapping is een heerlijke plek om beschut buiten te zitten – zowel op warme zomerdagen als op regenachtige momenten. Dankzij de hoekligging van de woning geniet je hier van extra privacy. Naast de woning bevindt zich een ruime garage met elektrische deur. ideaal voor extra opslag of veilig parkeren. De garage beschikt over water en elektra. Locatie – rustig wonen met voorzieningen dichtbij Giessenstraat 11 ligt in Huibeven, een rustige en ruim opgezette wijk in stadsdeel Reeshof. Deze buurt staat bekend om haar groene karakter, brede straten, speeltuintjes en een kindvriendelijke sfeer. Voor gezinnen is dit een ideale plek om te wonen: basisschool Helen Parkhurst ligt op slechts enkele minuten lopen en ook kinderopvang en buitenschoolse opvang zijn in de buurt te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten zoals Jumbo, Plus en Albert Heijn, allemaal op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en station Tilburg Reeshof ligt op slechts tien minuten fietsen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Bredaseweg en rijd je vlot door naar de A58 richting Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Ook het centrum van Tilburg is goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden, zoals het nabijgelegen Reeshofpark, sportvelden, wandelroutes en speeltuinen. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabele leefomgeving is aanwezig. In het kort: - Ruime en lichte hoekwoning - Moderne open keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur - Nette afgewerkte woonkamer met veel daglicht - Drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vierde) - Luxe badkamer met ligbad (jets), inloopdouche en dubbele wastafel - Zolder met dakraam, laminaatvloer, verwarming en wasmachineaansluiting - Stadsverwarming - Garage met elektrische deur en elektra - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met bergingen en overkapping - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving - Voorzieningen, scholen, OV en uitvalswegen binnen handbereik Maak snel een afspraak Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang, want woningen als deze zijn zeer gewild! Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging van deze woning. Bel RE/MAX Optimus Makelaars voor een afspraak – Ik leid je graag persoonlijk rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
416 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5043

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.