Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Goirkestraat 164 a
5046GR Tilburg • Noord-Brabant
Vendido
€ 725.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 741.350
Precio de compra /m²: € 3.485
Galería de fotos
Descripción
GOIRKESTRAAT 164 A - TILBURG Waar charme, ruimte, luxe en comfort samenkomt! In het geliefde Museumkwartier, waar statige jaren-’30 gevels nog altijd het straatbeeld sieren, vind je aan de Goirkestraat 164a een karakteristieke woning die onmiddellijk de aandacht trekt. De straat zelf ademt historie: oude bomen, sfeervolle panden en de levendigheid van een buurt waar ambacht en creativiteit al decennia hand in hand gaan. De woning met haar unieke voorgevel maakt deel uit van het beschermd stadsgezicht en ligt precies tussen Museum de Pont en het Textielmuseum. Dankzij een recente, grondige renovatie combineert het huis de charme van toen met het comfort en luxe van nu. Wat wil je nog meer!? Om de hoek ligt het Wilhelminapark welke eveneens wordt omringd door vele karakteristieke panden. In de zomer bruist het hier van het leven. Bovendien liggen er plannen klaar om het Wilhelminapark nog aantrekkelijker te maken! Vanaf de woning ben je binnen enkele minuten bij winkelvoorzieningen zoals de AH XL, maar ook horeca-adressen als Houtloods of de Gourmet Market Central in de spoorzone of het gezellige Dwaalgebied met zijn vele restaurants. Ook het Centraal Station ligt voor werkverkeer ideaal dichtbij. De Goirkestraat is zo’n plek waar je direct voelt dat wonen méér is dan een dak boven je hoofd, je wordt onderdeel van een buurt met karakter én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Charmant jaren ’30 met een moderne ziel Deze prachtige woning uit 1937 verovert je hart zodra je binnen stapt. De authentieke details zoals het glas-inlood, de originele tegelvloer in de hal en de robuuste paneeldeuren herinneren aan het vakmanschap van vroeger. Toch voelt het geheel verrassend eigentijds met de moderne twist die luxe, comfort en stijl moeiteloos samenbrengt. Een woonruimte die ademt, leeft en verbindt In de ruime woonkamer loopt een strakke gietvloer met vloerverwarming naadloos door richting de keuken, waardoor het geheel extra ruimtelijk aanvoelt. Hier woon je niet alleen, hier lééf je. De lichtstraat tussen het oorspronkelijke huis en de aanbouw zorgt voor een overvloed aan daglicht, waardoor de eetkamer een warme, uitnodigende plek wordt waar alledaagse momenten bijzonder aanvoelen. De woonkeuken: maatwerk met persoonlijkheid Achterin de woning schittert de handgemaakte woonkeuken, een ruimte die doet denken aan een luxe kookstudio. Denk aan marmeren werkbladen, een royaal spoeleiland met een op maat gemaakte messing spoelbak, veel opbergruimte en hoogwaardige apparatuur van onder andere Novy. Oven, kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker: alles is aanwezig om van snelle ontbijtjes tot uitgebreide diners een feestje te maken. Dankzij de grote stalen glazen pui met openslaande deuren vloeien binnen en buiten prachtig in elkaar over. Achter de keuken vind je bovendien een extra ruimte die perfect dienstdoet als thuiswerkplek: rustig, licht en helemaal af te sluiten van de rest van de woning. Eerste verdieping: rust, ruimte en eigentijdse luxe Op de eerste verdieping liggen drie recent vernieuwde slaapkamers, elk voorzien van een ruime inbouwkast en een stijlvolle houtlook-laminaatvloer. De gloednieuwe badkamer straalt hotelkwaliteit uit, met een royale inloopdouche, zwevend toilet en twee porseleinen waskommen op een modern wandmeubel. De kers op de taart: een loftachtige master suite De tweede verdieping is een ware verrassing: een hotelchique mastersuite met zichtbare spanten die het authentieke karakter prachtig benadrukken. Dankzij de dakkapellen en dakramen geniet je hier de hele dag van licht. De verdieping is volledig geïsoleerd en beschikt over een eigen wastafel. Een serene, zelfstandige retreat bovenin het huis. Een tuin waar je graag blijft De ruime en besloten achtertuin op het oosten biedt op elk moment van het jaar een fijne plek om te ontspannen. Of je nu houdt van een zonnig ontbijt, lange zomeravonden of knusse momenten in de herfst: deze tuin geeft ruimte. Achterin staat een stenen berging die met een eenvoudige verbouwing kan worden omgevormd tot garage, waardoor zelfs eigen parkeergelegenheid mogelijk wordt. Praktisch én veelzijdig. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 1937; - Woonoppervlak: 208 m²; - Perceeloppervlakte: 355 m²; - Inhoud: 776 m³; - Recent grotendeels gerenoveerd; extra geïsoleerd, kozijnen+riolering+dakpannen vervangen, nieuwe vloer+keuken+dakkapellen; - 4 slaapkamers (3 op de eerste verdieping, 1 master suite op de tweede verdieping); - Energielabel A, geldig tot en met 31-07-2035; - NEN 2580 meetrapport* aanwezig. Wil je deze bijzondere, authentieke doch moderne woning bezichtigen? Dat begrijpen wij maar al te goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 725.000
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350
3,04%
Anualmente
%
€ 36.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 725.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 208 m²
- Área del lote
- 355 m²
- Contenido
- 776 m³
- Otra zona interior
- 11 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 14 m²
- Área del jardín trasero
- 216 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1937
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Caldera CV
- Remeha Calanta 40C ( combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-11-2025
- Fecha de venta
- 27-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Willem II-straat 46
5038BH Tilburg
€ 600.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Klaverstraat 85
5025MC Tilburg
€ 450.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 107 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 191 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Obrechtstraat 80
5012ED Tilburg
€ 530.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 208 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ellingtonlaan 110
5012BM Tilburg
€ 480.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ringbaan-Oost 161
5014GB Tilburg
€ 415.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 189 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Coba Pulskenslaan 9
5025WD Tilburg
€ 335.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
