Residents
205.405
Last year: 2025
Goirkestraat 164 a
5046GR Tilburg • Noord-Brabant
Sold
€ 725.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 741.350
Purchase price /m²: € 3.485
Photo Gallery
Description
GOIRKESTRAAT 164 A - TILBURG Waar charme, ruimte, luxe en comfort samenkomt! In het geliefde Museumkwartier, waar statige jaren-’30 gevels nog altijd het straatbeeld sieren, vind je aan de Goirkestraat 164a een karakteristieke woning die onmiddellijk de aandacht trekt. De straat zelf ademt historie: oude bomen, sfeervolle panden en de levendigheid van een buurt waar ambacht en creativiteit al decennia hand in hand gaan. De woning met haar unieke voorgevel maakt deel uit van het beschermd stadsgezicht en ligt precies tussen Museum de Pont en het Textielmuseum. Dankzij een recente, grondige renovatie combineert het huis de charme van toen met het comfort en luxe van nu. Wat wil je nog meer!? Om de hoek ligt het Wilhelminapark welke eveneens wordt omringd door vele karakteristieke panden. In de zomer bruist het hier van het leven. Bovendien liggen er plannen klaar om het Wilhelminapark nog aantrekkelijker te maken! Vanaf de woning ben je binnen enkele minuten bij winkelvoorzieningen zoals de AH XL, maar ook horeca-adressen als Houtloods of de Gourmet Market Central in de spoorzone of het gezellige Dwaalgebied met zijn vele restaurants. Ook het Centraal Station ligt voor werkverkeer ideaal dichtbij. De Goirkestraat is zo’n plek waar je direct voelt dat wonen méér is dan een dak boven je hoofd, je wordt onderdeel van een buurt met karakter én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Charmant jaren ’30 met een moderne ziel Deze prachtige woning uit 1937 verovert je hart zodra je binnen stapt. De authentieke details zoals het glas-inlood, de originele tegelvloer in de hal en de robuuste paneeldeuren herinneren aan het vakmanschap van vroeger. Toch voelt het geheel verrassend eigentijds met de moderne twist die luxe, comfort en stijl moeiteloos samenbrengt. Een woonruimte die ademt, leeft en verbindt In de ruime woonkamer loopt een strakke gietvloer met vloerverwarming naadloos door richting de keuken, waardoor het geheel extra ruimtelijk aanvoelt. Hier woon je niet alleen, hier lééf je. De lichtstraat tussen het oorspronkelijke huis en de aanbouw zorgt voor een overvloed aan daglicht, waardoor de eetkamer een warme, uitnodigende plek wordt waar alledaagse momenten bijzonder aanvoelen. De woonkeuken: maatwerk met persoonlijkheid Achterin de woning schittert de handgemaakte woonkeuken, een ruimte die doet denken aan een luxe kookstudio. Denk aan marmeren werkbladen, een royaal spoeleiland met een op maat gemaakte messing spoelbak, veel opbergruimte en hoogwaardige apparatuur van onder andere Novy. Oven, kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker: alles is aanwezig om van snelle ontbijtjes tot uitgebreide diners een feestje te maken. Dankzij de grote stalen glazen pui met openslaande deuren vloeien binnen en buiten prachtig in elkaar over. Achter de keuken vind je bovendien een extra ruimte die perfect dienstdoet als thuiswerkplek: rustig, licht en helemaal af te sluiten van de rest van de woning. Eerste verdieping: rust, ruimte en eigentijdse luxe Op de eerste verdieping liggen drie recent vernieuwde slaapkamers, elk voorzien van een ruime inbouwkast en een stijlvolle houtlook-laminaatvloer. De gloednieuwe badkamer straalt hotelkwaliteit uit, met een royale inloopdouche, zwevend toilet en twee porseleinen waskommen op een modern wandmeubel. De kers op de taart: een loftachtige master suite De tweede verdieping is een ware verrassing: een hotelchique mastersuite met zichtbare spanten die het authentieke karakter prachtig benadrukken. Dankzij de dakkapellen en dakramen geniet je hier de hele dag van licht. De verdieping is volledig geïsoleerd en beschikt over een eigen wastafel. Een serene, zelfstandige retreat bovenin het huis. Een tuin waar je graag blijft De ruime en besloten achtertuin op het oosten biedt op elk moment van het jaar een fijne plek om te ontspannen. Of je nu houdt van een zonnig ontbijt, lange zomeravonden of knusse momenten in de herfst: deze tuin geeft ruimte. Achterin staat een stenen berging die met een eenvoudige verbouwing kan worden omgevormd tot garage, waardoor zelfs eigen parkeergelegenheid mogelijk wordt. Praktisch én veelzijdig. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 1937; - Woonoppervlak: 208 m²; - Perceeloppervlakte: 355 m²; - Inhoud: 776 m³; - Recent grotendeels gerenoveerd; extra geïsoleerd, kozijnen+riolering+dakpannen vervangen, nieuwe vloer+keuken+dakkapellen; - 4 slaapkamers (3 op de eerste verdieping, 1 master suite op de tweede verdieping); - Energielabel A, geldig tot en met 31-07-2035; - NEN 2580 meetrapport* aanwezig. Wil je deze bijzondere, authentieke doch moderne woning bezichtigen? Dat begrijpen wij maar al te goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 725.000
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 741.350
3,04%
Yearly
%
€ 36.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 725.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, eindwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 208 m²
- Land area
- 355 m²
- Content
- 776 m³
- Other enclosed space
- 11 m²
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 14 m²
- Backyard area
- 216 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1937
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Boiler
- Remeha Calanta 40C ( combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het oosten
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 25-11-2025
- Sale date
- 27-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Tilburg
Spatial overview of the work area in Tilburg
Residential and neighborhood statistics in Tilburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.
Average WOZ
EUR 322.731
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.412
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
12.957
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Education level
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origin of residents (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
29.423
Label C
21.916
Label B
15.038
Label D
7.166
Label F
7.080
Label E
6.710
Label G
3.778
Label A+
3.558
Label A++
2.474
Label A+++
2.128
Label A++++
451
Label A+++++
26
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricity: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricity: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricity: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricity: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricity: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricity: 2.934
Business activity in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Total number of company establishments: 25.405
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.
Frequently asked questions about living in Tilburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer houses in Tilburg
View more homes in this location.
-
- Available
Postelse Hoeflaan 96 03
5042KL Tilburg
€ 610 p/m
€ 41/m²
Save as favorite- Living area
- 15 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Bernard Leenestraat 7
5026CA Tilburg
€ 585.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Veldhovenring 90 2
5041BE Tilburg
€ 668 p/m
€ 45/m²
Save as favorite- Living area
- 15 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Kreutzerstraat 54
5011AB Tilburg
€ 395.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sint Paulusstraat 108 a
5014PG Tilburg
€ 159.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 26 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
Dr. Nolensstraat
5046HP Tilburg
€ 1.150 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 43 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Voltstraat
5021SE Tilburg
€ 775 p/m
€ 22/m²
Save as favorite- Living area
- 35 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Pasteurstraat 28 05
5017KL Tilburg
€ 700 p/m
€ 35/m²
Save as favorite- Living area
- 20 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
