Ir directamente al contenido
Logotipo de Marian Kemink Makelaardij

Herwijnenstraat 4

5045GS Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.537

Galería de fotos

Herwijnenstraat 4 Tilburg
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verzorgde, met een serre uitgebouwde woning vind je in een rustige straat in de gewilde woonwijk Heerevelden (Reeshof). Zodra je deze woning (met grotendeels onderhoudsvrije kunststof kozijnen) binnenstapt, voel je het meteen: hier wil je wonen. De woonkamer is heerlijk licht en extra ruim dankzij de serre over de volle breedte van de woning. Stel je voor: op koude dagen geniet je hier van de knusse warmte van de houtkachel, terwijl het zonlicht op heldere dagen royaal naar binnen valt. Een ideale plek voor lange avonden, gezellige etentjes of gewoon lekker ontspannen met een goed boek. Aan de voorzijde van de woning heb je je eigen oprit, dus nooit meer zoeken naar een parkeerplek. Achter het huis vind je een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. Hier kun je eindeloos genieten van de zon, een barbecue met vrienden of gewoon even helemaal niets. Wonen in Heerevelden betekent rust én gemak. Binnen een paar minuten lopen sta je in het Reeshofpark of bij het winkelcentrum Heyhoef voor je dagelijkse boodschappen. Scholen, speelplekken en het NS-station Reeshof? Alles dichtbij. En met de uitvalswegen om de hoek ben je zó op de A58 richting Eindhoven of Breda. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en de fijne locatie! Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobe, toiletruimte en meterkast. Vanuit hier loop je de ruime, lichte woonkamer en keuken in, waar plavuizen over de hele vloer zorgen voor een strakke en praktische afwerking. Keuken Aan de voorzijde vind je de halfopen keuken met een praktische rechte wandopstelling. Je beschikt hier over een keramische kookplaat met een afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel/vriescombinatie (uit 2024), een vaatwasser en natuurlijk veel bergruimte. Het barretje zorgt voor een speelse afscheiding met de woonkamer. Woonkamer en serre De ruime woonkamer (ca. 48 m² incl. keuken) loopt vloeiend over in de lichte serre, wat zorgt voor een heerlijk open gevoel. In de lichte serre heb je naast veel lichtinval ook een mooi uitzicht op de tuin. De houtkachel in de living zorgt voor extra comfort en sfeer in de ruimte. Een praktische bergkast onder de trap en een extra portaal met trapopgang maken de begane grond compleet. Eerste verdieping: Vanaf de overloop kom je in de twee slaapkamers (drie slaapkamers zijn mogelijk) en de badkamer. Slaapkamers De grootste slaapkamer (ca. 15 m²) heeft twee Velux-dakramen en is momenteel één grote ruimte. Deze kamer is aan de achterzijde gelegen en eenvoudig te splitsen in twee aparte kamers. De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) ligt aan de voorzijde. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en behang. Badkamer De verzorgde, geheel betegelde badkamer is verrassend compleet: een whirlpool-ligbad met een thermostaatkraan, aparte douchecabine met een thermostaatkraan, zwevend toilet en een wastafelmeubel met een mengkraan. Natuurlijk is er ook mechanische ventilatie en een raam voor daglicht en frisse lucht. Tweede verdieping: De zolderverdieping is nog helemaal open en biedt volop mogelijkheden om hier een extra slaapkamer, hobbykamer of werkkamer te realiseren. Op deze zolder vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en de in 2020 vernieuwde mechanische ventilatie-unit. Achtertuin: De op het zuidoosten gelegen achtertuin is ca. 9 meter diep. De tuin is onderhoudsarm ingericht met sierbestrating en de groene plantenborder zorgt voor een gezellige sfeer. Achterin staat een houten berging met een overkapping en via de achterom ben je zo in de achtergelegen poortdoorgang. Algemeen: • Uitgebouwde woonkamer met serre en sfeervolle houtkachel • Goed onderhouden, instapklare woning • Verzorgde keuken met inbouwapparatuur • Complete badkamer met ligbad én douche • Tot vier slaapkamers mogelijk • Zonnige, onderhoudsarme achtertuin op het zuidoosten • Eigen oprit aan de voorzijde • Energiezuinige woning (label B) en grotendeels kunststof kozijnen • Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie • Perfecte ligging: rustig, kindvriendelijk én centraal • Dichtbij Reeshofpark, scholen en winkelcentrum Heyhoef

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
375 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel en stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-07-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.