Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Heuvelstraat 170

5038AJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 329.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 337.430

Precio de compra /m²: € 4.061

Galería de fotos

Heuvelstraat 170 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HEUVELSTRAAT 170 TILBURG Stijlvol en instapklaar appartement in hartje Tilburg – direct aan de Schouwburgpromenade en vlakbij het bruisende Stadsforum Wonen in het hart van Tilburg, met alles binnen handbereik? Dit prachtig afgewerkte en instapklare 3-kamerappartement (ca. 81 m²) op de eerste verdieping biedt comfort, sfeer en een toplocatie. Gelegen boven de Schouwburgpromenade en op loopafstand van het vernieuwde Stadsforum, woon je hier letterlijk te midden van alles wat Tilburg te bieden heeft. Op zaterdag bezoek je er de gezellige weekmarkt, en door de week is het een plek voor ontmoeting, rust, evenementen en livemuziek. Voor je dagelijkse boodschappen vind je een supermarkt, een drogisterij en een bakker op loopafstand. In de nabije omgeving vind je fijne restaurants en koffietentjes zoals Goesting, Noir en Lunchcafé Nieuwland. Zin in iets anders? Wandel via de Heuvelstraat zo naar het Dwaalgebied, de Korte Heuvel, de Spoorzone of de Piushaven met hun gevarieerde aanbod aan horeca, winkels en cultuur. Een betere combinatie van stads wonen en comfortabel thuiskomen is nauwelijks denkbaar. Indeling & Afwerking Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met videofooninstallatie, bellentableau en lift bereik je dit sfeervolle appartement. De woning is in 2016 gerenoveerd en met zorg afgewerkt: strak gestucte wanden en plafonds, een moderne laminaatvloer en eigentijds sanitair. Compact en stijlvol wonen Met een slimme indeling en hoogwaardige afwerking voelt dit appartement verrassend ruim en doordacht aan. De woning beschikt over een kamer-en-suite, een mooie laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het zuidelijk gelegen balkon – een heerlijke plek om van de zon te genieten. Deze kamer-en-suite is tevens eenvoudig op te delen in een aparte woonkamer en derde slaapkamer of kantoor aan huis. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide royaal van opzet, wat het appartement ook zeer geschikt maakt voor thuiswerken of logees. Licht en warmte in balans Dankzij de gunstige ligging en grote raampartijen is het appartement aangenaam licht. De zuidoriëntatie van het balkon zorgt voor volop zon, maar het zonnescherm biedt op warme dagen ook de nodige verkoeling. Binnen zorgt de blokverwarming met thermostaatknoppen voor een constante en behaaglijke temperatuur. De woning is bovendien geheel voorzien van dubbel glas, wat het comfort verhoogt en het energieverbruik beperkt. Modern gemak in elk detail De luxe keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en een vaatwasser. De badkamer is eigentijds ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Ook het separaat toilet is modern afgewerkt met een wandcloset en fonteintje. Extra praktisch is de interne berging, waar je zowel de boiler als de aansluiting voor wasmachine en droger vindt. Goed geregeld wonen Het appartementencomplex is gebouwd in 1966 en wordt goed onderhouden. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor een zorgeloos geheel; de servicekosten bedragen € 183,= per maand, exclusief een voorschot voor stookkosten van € 63,50. Dankzij de lift in het gebouw is het appartement bovendien comfortabel bereikbaar. Een fijne balans tussen stad en rust Wie hier woont, geniet van het stadsleven met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Maar ook wie af en toe de drukte wil ontvluchten, zit goed: binnen enkele minuten ben je in het groene Moerenburg of wandel je langs de kade van de Piushaven. Reis je regelmatig buiten de stad? Het Centraal Station ligt op loopafstand, en via de Ringbanen ben je snel op weg naar Breda, Eindhoven, Waalwijk of omliggende dorpen. Kenmerken: - Bouwjaar 1966; - Woonoppervlakte 81 m2; - Woning inhoud 220 m3; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar*; - Energielabel C; - Twee slaapkamers; - Balkon op het zuiden; - Servicekosten appartement: € 183,= per maand; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Een unieke kans: stads wonen met comfort, ruimte en karakter Dit schitterend gerenoveerde appartement biedt alles wat je zoekt in het centrum van een bruisende stad. Of je nu starter bent, een stel, of juist wat kleiner wilt wonen met alle voorzieningen dichtbij – dit is jouw kans. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en ligging! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 329.000

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 337.430

2,78%

Anualmente

%

€ 16.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 329.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
220 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.