Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Heuvelstraat 170

5038AJ Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 4.061

Photo Gallery

Heuvelstraat 170 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

HEUVELSTRAAT 170 TILBURG Stijlvol en instapklaar appartement in hartje Tilburg – direct aan de Schouwburgpromenade en vlakbij het bruisende Stadsforum Wonen in het hart van Tilburg, met alles binnen handbereik? Dit prachtig afgewerkte en instapklare 3-kamerappartement (ca. 81 m²) op de eerste verdieping biedt comfort, sfeer en een toplocatie. Gelegen boven de Schouwburgpromenade en op loopafstand van het vernieuwde Stadsforum, woon je hier letterlijk te midden van alles wat Tilburg te bieden heeft. Op zaterdag bezoek je er de gezellige weekmarkt, en door de week is het een plek voor ontmoeting, rust, evenementen en livemuziek. Voor je dagelijkse boodschappen vind je een supermarkt, een drogisterij en een bakker op loopafstand. In de nabije omgeving vind je fijne restaurants en koffietentjes zoals Goesting, Noir en Lunchcafé Nieuwland. Zin in iets anders? Wandel via de Heuvelstraat zo naar het Dwaalgebied, de Korte Heuvel, de Spoorzone of de Piushaven met hun gevarieerde aanbod aan horeca, winkels en cultuur. Een betere combinatie van stads wonen en comfortabel thuiskomen is nauwelijks denkbaar. Indeling & Afwerking Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met videofooninstallatie, bellentableau en lift bereik je dit sfeervolle appartement. De woning is in 2016 gerenoveerd en met zorg afgewerkt: strak gestucte wanden en plafonds, een moderne laminaatvloer en eigentijds sanitair. Compact en stijlvol wonen Met een slimme indeling en hoogwaardige afwerking voelt dit appartement verrassend ruim en doordacht aan. De woning beschikt over een kamer-en-suite, een mooie laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het zuidelijk gelegen balkon – een heerlijke plek om van de zon te genieten. Deze kamer-en-suite is tevens eenvoudig op te delen in een aparte woonkamer en derde slaapkamer of kantoor aan huis. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide royaal van opzet, wat het appartement ook zeer geschikt maakt voor thuiswerken of logees. Licht en warmte in balans Dankzij de gunstige ligging en grote raampartijen is het appartement aangenaam licht. De zuidoriëntatie van het balkon zorgt voor volop zon, maar het zonnescherm biedt op warme dagen ook de nodige verkoeling. Binnen zorgt de blokverwarming met thermostaatknoppen voor een constante en behaaglijke temperatuur. De woning is bovendien geheel voorzien van dubbel glas, wat het comfort verhoogt en het energieverbruik beperkt. Modern gemak in elk detail De luxe keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en een vaatwasser. De badkamer is eigentijds ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Ook het separaat toilet is modern afgewerkt met een wandcloset en fonteintje. Extra praktisch is de interne berging, waar je zowel de boiler als de aansluiting voor wasmachine en droger vindt. Goed geregeld wonen Het appartementencomplex is gebouwd in 1966 en wordt goed onderhouden. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor een zorgeloos geheel; de servicekosten bedragen € 183,= per maand, exclusief een voorschot voor stookkosten van € 63,50. Dankzij de lift in het gebouw is het appartement bovendien comfortabel bereikbaar. Een fijne balans tussen stad en rust Wie hier woont, geniet van het stadsleven met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Maar ook wie af en toe de drukte wil ontvluchten, zit goed: binnen enkele minuten ben je in het groene Moerenburg of wandel je langs de kade van de Piushaven. Reis je regelmatig buiten de stad? Het Centraal Station ligt op loopafstand, en via de Ringbanen ben je snel op weg naar Breda, Eindhoven, Waalwijk of omliggende dorpen. Kenmerken: - Bouwjaar 1966; - Woonoppervlakte 81 m2; - Woning inhoud 220 m3; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar*; - Energielabel C; - Twee slaapkamers; - Balkon op het zuiden; - Servicekosten appartement: € 183,= per maand; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Een unieke kans: stads wonen met comfort, ruimte en karakter Dit schitterend gerenoveerde appartement biedt alles wat je zoekt in het centrum van een bruisende stad. Of je nu starter bent, een stel, of juist wat kleiner wilt wonen met alle voorzieningen dichtbij – dit is jouw kans. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en ligging! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
220 m³

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
30-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.