Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Heuvelstraat 170

5038AJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.430

Kaufpreis /m²: € 4.061

Fotoalbum

Heuvelstraat 170 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEUVELSTRAAT 170 TILBURG Stijlvol en instapklaar appartement in hartje Tilburg – direct aan de Schouwburgpromenade en vlakbij het bruisende Stadsforum Wonen in het hart van Tilburg, met alles binnen handbereik? Dit prachtig afgewerkte en instapklare 3-kamerappartement (ca. 81 m²) op de eerste verdieping biedt comfort, sfeer en een toplocatie. Gelegen boven de Schouwburgpromenade en op loopafstand van het vernieuwde Stadsforum, woon je hier letterlijk te midden van alles wat Tilburg te bieden heeft. Op zaterdag bezoek je er de gezellige weekmarkt, en door de week is het een plek voor ontmoeting, rust, evenementen en livemuziek. Voor je dagelijkse boodschappen vind je een supermarkt, een drogisterij en een bakker op loopafstand. In de nabije omgeving vind je fijne restaurants en koffietentjes zoals Goesting, Noir en Lunchcafé Nieuwland. Zin in iets anders? Wandel via de Heuvelstraat zo naar het Dwaalgebied, de Korte Heuvel, de Spoorzone of de Piushaven met hun gevarieerde aanbod aan horeca, winkels en cultuur. Een betere combinatie van stads wonen en comfortabel thuiskomen is nauwelijks denkbaar. Indeling & Afwerking Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met videofooninstallatie, bellentableau en lift bereik je dit sfeervolle appartement. De woning is in 2016 gerenoveerd en met zorg afgewerkt: strak gestucte wanden en plafonds, een moderne laminaatvloer en eigentijds sanitair. Compact en stijlvol wonen Met een slimme indeling en hoogwaardige afwerking voelt dit appartement verrassend ruim en doordacht aan. De woning beschikt over een kamer-en-suite, een mooie laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het zuidelijk gelegen balkon – een heerlijke plek om van de zon te genieten. Deze kamer-en-suite is tevens eenvoudig op te delen in een aparte woonkamer en derde slaapkamer of kantoor aan huis. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide royaal van opzet, wat het appartement ook zeer geschikt maakt voor thuiswerken of logees. Licht en warmte in balans Dankzij de gunstige ligging en grote raampartijen is het appartement aangenaam licht. De zuidoriëntatie van het balkon zorgt voor volop zon, maar het zonnescherm biedt op warme dagen ook de nodige verkoeling. Binnen zorgt de blokverwarming met thermostaatknoppen voor een constante en behaaglijke temperatuur. De woning is bovendien geheel voorzien van dubbel glas, wat het comfort verhoogt en het energieverbruik beperkt. Modern gemak in elk detail De luxe keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en een vaatwasser. De badkamer is eigentijds ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Ook het separaat toilet is modern afgewerkt met een wandcloset en fonteintje. Extra praktisch is de interne berging, waar je zowel de boiler als de aansluiting voor wasmachine en droger vindt. Goed geregeld wonen Het appartementencomplex is gebouwd in 1966 en wordt goed onderhouden. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor een zorgeloos geheel; de servicekosten bedragen € 183,= per maand, exclusief een voorschot voor stookkosten van € 63,50. Dankzij de lift in het gebouw is het appartement bovendien comfortabel bereikbaar. Een fijne balans tussen stad en rust Wie hier woont, geniet van het stadsleven met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Maar ook wie af en toe de drukte wil ontvluchten, zit goed: binnen enkele minuten ben je in het groene Moerenburg of wandel je langs de kade van de Piushaven. Reis je regelmatig buiten de stad? Het Centraal Station ligt op loopafstand, en via de Ringbanen ben je snel op weg naar Breda, Eindhoven, Waalwijk of omliggende dorpen. Kenmerken: - Bouwjaar 1966; - Woonoppervlakte 81 m2; - Woning inhoud 220 m3; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar*; - Energielabel C; - Twee slaapkamers; - Balkon op het zuiden; - Servicekosten appartement: € 183,= per maand; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Een unieke kans: stads wonen met comfort, ruimte en karakter Dit schitterend gerenoveerde appartement biedt alles wat je zoekt in het centrum van een bruisende stad. Of je nu starter bent, een stel, of juist wat kleiner wilt wonen met alle voorzieningen dichtbij – dit is jouw kans. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en ligging! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
220 m³

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.