Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Kruisstraat 1 02

5014HR Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 5.434

Galería de fotos

Kruisstraat 1 02 Tilburg
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KRUISSTRAAT 1 02 TILBURG De Kruisstraat is een levendige en karaktervolle straat in Tilburg waar het stadsleven voelbaar aanwezig is, zonder zijn charme te verliezen. Deze straat vormt een belangrijke schakel tussen verschillende dynamische stadsdelen en staat bekend om haar diverse mix van woningen, lokale ondernemers en internationale winkels. Hier proef je de energie van de stad, met een aangename, authentieke sfeer die zo typerend is voor Tilburg. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de Besterdring, het bruisende stadscentrum en de Spoorzone – een gebied waar creativiteit, cultuur en gastronomie samenkomen. Het centraal station ligt op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Tegelijkertijd bieden de omliggende straten verrassend veel rust en wooncomfort. De Kruisstraat is daarmee een ideale uitvalsbasis voor wie graag stedelijk woont, maar ook waarde hecht aan gemak, diversiteit en een levendige woonomgeving. Stads wonen met karakter In de Kruisstraat, op een steenworp afstand van de levendige Besterdring, bevindt zich deze charmante benedenwoning in een kleinschalig complex. Een woning waar historie en comfort samenkomen en waar je vanaf het eerste moment een warm welkom voelt. Met bouwjaar 1905 ademt deze woning karakter, terwijl de indeling perfect aansluit bij het moderne stadsleven. Een lichte leefruimte om in te leven Bij binnenkomst via de hal ontvouwt zich direct het hart van de woning: de royale en lichte woonkamer. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval die de ruimte de hele dag door laat leven. De lichte wand- en plafondafwerking versterken het open gevoel en maken dit een fijne plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of juist rustig te dineren. De woonkamer biedt moeiteloos ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Koken in een ruimte vol licht In het verlengde van de woonkamer ligt de halfopen keuken, een heerlijke plek voor wie van koken houdt. De combinatie van lichte fronten en een donker aanrechtblad zorgt voor een moderne en tijdloze uitstraling. Dankzij het grote raam baadt de keuken in natuurlijk licht, wat koken hier extra prettig maakt. Met het 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, spoelbak en volop kastruimte is deze keuken niet alleen sfeervol, maar ook praktisch ingericht. Een slaapkamer als rustpunt Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer. Een rustige, comfortabele ruimte met een grote raampartij die zorgt voor een aangename lichtinval. Hier is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, waardoor je eenvoudig een ontspannen slaapomgeving creëert. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer en de cv-/wasruimte – praktisch en comfortabel. Verzorgde badkamer & praktische indeling De volledig betegelde badkamer is stijlvol afgewerkt met een donkere plavuizenvloer en lichte wandtegels. Voorzien van een douche, wastafel met meubel en een designer radiator is dit een fijne ruimte om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Mechanische ventilatie is aanwezig. Het separate toilet, bereikbaar via de hal, draagt bij aan het comfort van de woning. Zonnige buitenruimte De volledig betegelde achterplaats is gelegen op het zonnige zuiden en bereikbaar via de berging. Een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van een kop koffie of na een lange dag even buiten te zitten. Ondanks de centrale ligging ervaar je hier een verrassende rust. Ideaal voor starters of studenten Met zijn compacte formaat, fijne lichtinval en uitstekende ligging is dit appartement uitermate geschikt voor starters, studenten of iedereen die op zoek is naar een sfeervolle woning in de stad voor een interessante prijs. Kenmerken: - Bouwjaar: 1905; - Woonoppervlak: 46 m²; - Inhoud: 151 m³; - Energielabel C, geldig tot en met 22-03-2032; - NEN 2580 meetrapport* beschikbaar. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
46 m²
Contenido
151 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Plaats
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5014

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.