Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Kruisstraat 1 02

5014HR Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 5.434

Fotoalbum

Kruisstraat 1 02 Tilburg
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KRUISSTRAAT 1 02 TILBURG De Kruisstraat is een levendige en karaktervolle straat in Tilburg waar het stadsleven voelbaar aanwezig is, zonder zijn charme te verliezen. Deze straat vormt een belangrijke schakel tussen verschillende dynamische stadsdelen en staat bekend om haar diverse mix van woningen, lokale ondernemers en internationale winkels. Hier proef je de energie van de stad, met een aangename, authentieke sfeer die zo typerend is voor Tilburg. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de Besterdring, het bruisende stadscentrum en de Spoorzone – een gebied waar creativiteit, cultuur en gastronomie samenkomen. Het centraal station ligt op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Tegelijkertijd bieden de omliggende straten verrassend veel rust en wooncomfort. De Kruisstraat is daarmee een ideale uitvalsbasis voor wie graag stedelijk woont, maar ook waarde hecht aan gemak, diversiteit en een levendige woonomgeving. Stads wonen met karakter In de Kruisstraat, op een steenworp afstand van de levendige Besterdring, bevindt zich deze charmante benedenwoning in een kleinschalig complex. Een woning waar historie en comfort samenkomen en waar je vanaf het eerste moment een warm welkom voelt. Met bouwjaar 1905 ademt deze woning karakter, terwijl de indeling perfect aansluit bij het moderne stadsleven. Een lichte leefruimte om in te leven Bij binnenkomst via de hal ontvouwt zich direct het hart van de woning: de royale en lichte woonkamer. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval die de ruimte de hele dag door laat leven. De lichte wand- en plafondafwerking versterken het open gevoel en maken dit een fijne plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of juist rustig te dineren. De woonkamer biedt moeiteloos ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Koken in een ruimte vol licht In het verlengde van de woonkamer ligt de halfopen keuken, een heerlijke plek voor wie van koken houdt. De combinatie van lichte fronten en een donker aanrechtblad zorgt voor een moderne en tijdloze uitstraling. Dankzij het grote raam baadt de keuken in natuurlijk licht, wat koken hier extra prettig maakt. Met het 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, spoelbak en volop kastruimte is deze keuken niet alleen sfeervol, maar ook praktisch ingericht. Een slaapkamer als rustpunt Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer. Een rustige, comfortabele ruimte met een grote raampartij die zorgt voor een aangename lichtinval. Hier is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, waardoor je eenvoudig een ontspannen slaapomgeving creëert. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer en de cv-/wasruimte – praktisch en comfortabel. Verzorgde badkamer & praktische indeling De volledig betegelde badkamer is stijlvol afgewerkt met een donkere plavuizenvloer en lichte wandtegels. Voorzien van een douche, wastafel met meubel en een designer radiator is dit een fijne ruimte om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Mechanische ventilatie is aanwezig. Het separate toilet, bereikbaar via de hal, draagt bij aan het comfort van de woning. Zonnige buitenruimte De volledig betegelde achterplaats is gelegen op het zonnige zuiden en bereikbaar via de berging. Een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van een kop koffie of na een lange dag even buiten te zitten. Ondanks de centrale ligging ervaar je hier een verrassende rust. Ideaal voor starters of studenten Met zijn compacte formaat, fijne lichtinval en uitstekende ligging is dit appartement uitermate geschikt voor starters, studenten of iedereen die op zoek is naar een sfeervolle woning in de stad voor een interessante prijs. Kenmerken: - Bouwjaar: 1905; - Woonoppervlak: 46 m²; - Inhoud: 151 m³; - Energielabel C, geldig tot en met 22-03-2032; - NEN 2580 meetrapport* beschikbaar. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
151 m³

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Plaats
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.