Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Kruisstraat 1 02

5014HR Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 5.434

Galerie de photos

Kruisstraat 1 02 Tilburg
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

KRUISSTRAAT 1 02 TILBURG De Kruisstraat is een levendige en karaktervolle straat in Tilburg waar het stadsleven voelbaar aanwezig is, zonder zijn charme te verliezen. Deze straat vormt een belangrijke schakel tussen verschillende dynamische stadsdelen en staat bekend om haar diverse mix van woningen, lokale ondernemers en internationale winkels. Hier proef je de energie van de stad, met een aangename, authentieke sfeer die zo typerend is voor Tilburg. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de Besterdring, het bruisende stadscentrum en de Spoorzone – een gebied waar creativiteit, cultuur en gastronomie samenkomen. Het centraal station ligt op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Tegelijkertijd bieden de omliggende straten verrassend veel rust en wooncomfort. De Kruisstraat is daarmee een ideale uitvalsbasis voor wie graag stedelijk woont, maar ook waarde hecht aan gemak, diversiteit en een levendige woonomgeving. Stads wonen met karakter In de Kruisstraat, op een steenworp afstand van de levendige Besterdring, bevindt zich deze charmante benedenwoning in een kleinschalig complex. Een woning waar historie en comfort samenkomen en waar je vanaf het eerste moment een warm welkom voelt. Met bouwjaar 1905 ademt deze woning karakter, terwijl de indeling perfect aansluit bij het moderne stadsleven. Een lichte leefruimte om in te leven Bij binnenkomst via de hal ontvouwt zich direct het hart van de woning: de royale en lichte woonkamer. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval die de ruimte de hele dag door laat leven. De lichte wand- en plafondafwerking versterken het open gevoel en maken dit een fijne plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of juist rustig te dineren. De woonkamer biedt moeiteloos ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Koken in een ruimte vol licht In het verlengde van de woonkamer ligt de halfopen keuken, een heerlijke plek voor wie van koken houdt. De combinatie van lichte fronten en een donker aanrechtblad zorgt voor een moderne en tijdloze uitstraling. Dankzij het grote raam baadt de keuken in natuurlijk licht, wat koken hier extra prettig maakt. Met het 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, spoelbak en volop kastruimte is deze keuken niet alleen sfeervol, maar ook praktisch ingericht. Een slaapkamer als rustpunt Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer. Een rustige, comfortabele ruimte met een grote raampartij die zorgt voor een aangename lichtinval. Hier is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, waardoor je eenvoudig een ontspannen slaapomgeving creëert. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer en de cv-/wasruimte – praktisch en comfortabel. Verzorgde badkamer & praktische indeling De volledig betegelde badkamer is stijlvol afgewerkt met een donkere plavuizenvloer en lichte wandtegels. Voorzien van een douche, wastafel met meubel en een designer radiator is dit een fijne ruimte om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Mechanische ventilatie is aanwezig. Het separate toilet, bereikbaar via de hal, draagt bij aan het comfort van de woning. Zonnige buitenruimte De volledig betegelde achterplaats is gelegen op het zonnige zuiden en bereikbaar via de berging. Een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van een kop koffie of na een lange dag even buiten te zitten. Ondanks de centrale ligging ervaar je hier een verrassende rust. Ideaal voor starters of studenten Met zijn compacte formaat, fijne lichtinval en uitstekende ligging is dit appartement uitermate geschikt voor starters, studenten of iedereen die op zoek is naar een sfeervolle woning in de stad voor een interessante prijs. Kenmerken: - Bouwjaar: 1905; - Woonoppervlak: 46 m²; - Inhoud: 151 m³; - Energielabel C, geldig tot en met 22-03-2032; - NEN 2580 meetrapport* beschikbaar. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
151 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Plaats
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.