Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Kwaadeindstraat 111

5041JL Tilburg • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.458

Galería de fotos

Kwaadeindstraat 111 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KWAADEINDSTRAAT 111 TILBURG Karaktervolle en instapklare jaren ’30 woning met 4 slaapkamers Aan de Kwaadeindstraat in Tilburg staat deze charmante woning uit 1936, waar karakter en hedendaags wooncomfort op een natuurlijke manier samenkomen. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en met zorg afgewerkt, waardoor je hier direct een warm en verzorgd thuisgevoel ervaart. Met het Spoorpark om de hoek en het stadscentrum op loopafstand woon je hier rustig, maar toch dicht bij alles wat de stad te bieden heeft. De woning heeft een leuke voortuin die zorgt voor een prettige, open uitstraling. Binnen word je direct verrast door de hoeveelheid licht. De erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde laten het daglicht rijkelijk binnenvallen. De visgraat PVC-vloer verbindt de ruimte en geeft de begane grond een stijlvolle en warme basis. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne zwarte keuken, strak vormgegeven en praktisch ingericht. Een fijne plek waar koken en samen zijn moeiteloos in elkaar overlopen. De aangrenzende bijkeuken biedt volop extra ruimte en gemak in het dagelijks gebruik. De woning is volledig afgewerkt in een rustige, moderne stijl. Daarbij is gedacht aan comfort en duurzaamheid: kunststof kozijnen, een combinatie van dubbel glas en HR++ glas, vernieuwde elektra én goede isolatie wat resulteert in energielabel C. Dit zorgt ervoor dat de woning helemaal klaar is voor de toekomst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer is circa drie jaar geleden volledig vernieuwd en uitgevoerd met beton ciré, inbouwkranen en een regendouche. Een moderne en sfeervolle ruimte waar functionaliteit en luxe samenkomen. Tweede verdieping De zolderverdieping is een volwaardige woonlaag met een vierde slaapkamer met een vrijstaand en-suite bad met losse kraan. Het voorste gedeelte van de zolder dient als royale opslagruimte. Tuin De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en ingericht als een sfeervolle binnenplaats. Dankzij de beschutte ligging en het ontbreken van inkijk geniet je hier in alle rust van het buitenleven. De tuin is tevens achterom bereikbaar via een poort. Zorgvuldig onderhouden en instapklaar Deze karakteristieke jaren ’30 woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en goed onderhouden. Dankzij de diverse vernieuwingen en verbeteringen op het gebied van comfort, afwerking en isolatie is de woning volledig instapklaar. Een huis waar de charme van vroeger behouden is gebleven, gecombineerd met het gemak en de kwaliteit van nu, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. Waarom dit huis fijn wonen is - Karaktervolle jaren ’30 woning, volledig gemoderniseerd en instapklaar, met behoud van originele charme; - Veel licht en ruimte op de begane grond door de erker, openslaande tuindeuren en stijlvolle visgraat PVC-vloer; - Moderne en praktische keuken met aangrenzende bijkeuken voor extra comfort; - Vier slaapkamers, inclusief zolder met vrijstaand en-suite bad en royale opslagruimte; - Comfortabel en duurzaam: kunststof kozijnen, dubbel glas en HR++ glas, goede isolatie en energielabel C, plus vernieuwde elektra; - Voor- en achtertuin: sfeervol voortuintje en beschutte achtertuin zonder inkijk, met mogelijkheid tot dakterras; - Toplocatie: Spoorpark om de hoek en het stadscentrum op loopafstand. Kenmerken van de woning - Bouwjaar: 1936; - Woonoppervlak: 120 m²; - Perceeloppervlak: 133 m²; - Inhoud: 423 m³; - Energielabel C geldig tot en met 12-03-2036; - NEN 2580 meetrapport*; Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? *De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
423 m³
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine Nxt HRC 24 CW4 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5041

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.