Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Kwaadeindstraat 111

5041JL Tilburg • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.458

Fotoalbum

Kwaadeindstraat 111 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KWAADEINDSTRAAT 111 TILBURG Karaktervolle en instapklare jaren ’30 woning met 4 slaapkamers Aan de Kwaadeindstraat in Tilburg staat deze charmante woning uit 1936, waar karakter en hedendaags wooncomfort op een natuurlijke manier samenkomen. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en met zorg afgewerkt, waardoor je hier direct een warm en verzorgd thuisgevoel ervaart. Met het Spoorpark om de hoek en het stadscentrum op loopafstand woon je hier rustig, maar toch dicht bij alles wat de stad te bieden heeft. De woning heeft een leuke voortuin die zorgt voor een prettige, open uitstraling. Binnen word je direct verrast door de hoeveelheid licht. De erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde laten het daglicht rijkelijk binnenvallen. De visgraat PVC-vloer verbindt de ruimte en geeft de begane grond een stijlvolle en warme basis. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne zwarte keuken, strak vormgegeven en praktisch ingericht. Een fijne plek waar koken en samen zijn moeiteloos in elkaar overlopen. De aangrenzende bijkeuken biedt volop extra ruimte en gemak in het dagelijks gebruik. De woning is volledig afgewerkt in een rustige, moderne stijl. Daarbij is gedacht aan comfort en duurzaamheid: kunststof kozijnen, een combinatie van dubbel glas en HR++ glas, vernieuwde elektra én goede isolatie wat resulteert in energielabel C. Dit zorgt ervoor dat de woning helemaal klaar is voor de toekomst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer is circa drie jaar geleden volledig vernieuwd en uitgevoerd met beton ciré, inbouwkranen en een regendouche. Een moderne en sfeervolle ruimte waar functionaliteit en luxe samenkomen. Tweede verdieping De zolderverdieping is een volwaardige woonlaag met een vierde slaapkamer met een vrijstaand en-suite bad met losse kraan. Het voorste gedeelte van de zolder dient als royale opslagruimte. Tuin De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en ingericht als een sfeervolle binnenplaats. Dankzij de beschutte ligging en het ontbreken van inkijk geniet je hier in alle rust van het buitenleven. De tuin is tevens achterom bereikbaar via een poort. Zorgvuldig onderhouden en instapklaar Deze karakteristieke jaren ’30 woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en goed onderhouden. Dankzij de diverse vernieuwingen en verbeteringen op het gebied van comfort, afwerking en isolatie is de woning volledig instapklaar. Een huis waar de charme van vroeger behouden is gebleven, gecombineerd met het gemak en de kwaliteit van nu, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. Waarom dit huis fijn wonen is - Karaktervolle jaren ’30 woning, volledig gemoderniseerd en instapklaar, met behoud van originele charme; - Veel licht en ruimte op de begane grond door de erker, openslaande tuindeuren en stijlvolle visgraat PVC-vloer; - Moderne en praktische keuken met aangrenzende bijkeuken voor extra comfort; - Vier slaapkamers, inclusief zolder met vrijstaand en-suite bad en royale opslagruimte; - Comfortabel en duurzaam: kunststof kozijnen, dubbel glas en HR++ glas, goede isolatie en energielabel C, plus vernieuwde elektra; - Voor- en achtertuin: sfeervol voortuintje en beschutte achtertuin zonder inkijk, met mogelijkheid tot dakterras; - Toplocatie: Spoorpark om de hoek en het stadscentrum op loopafstand. Kenmerken van de woning - Bouwjaar: 1936; - Woonoppervlak: 120 m²; - Perceeloppervlak: 133 m²; - Inhoud: 423 m³; - Energielabel C geldig tot en met 12-03-2036; - NEN 2580 meetrapport*; Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? *De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
423 m³
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine Nxt HRC 24 CW4 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.