Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerritse Makelaardij

Landmeerse Loop 19

5032BX Tilburg • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Kern Makelaars Tilburg

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 2.722

Galería de fotos

Landmeerse Loop 19 Tilburg
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een ruimte en sfeer in deze verrassende 2/1-kapwoning in de geliefde woonwijk de Blaak. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, multifunctioneel souterrain en een vrijstaande garage met bergzolder. En dat op een riant perceel van 399 m² met een zonnige tuin op het noordwesten en een fijne loungeruimte. Of je nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een woning met ruimte voor werken aan huis en een chillruimte voor de kinderen: dit gemoderniseerd huis heeft het allemaal. Pluspunten van deze woning • Woning op een royaal perceel met voortuin, zijtuin én zonnige achtertuin. • Sfeervolle living met open haard, maatwerk wand- en schuifkasten en tuindeuren. • Luxe open keuken met bar en diverse inbouwapparatuur (o.a. Boretti-fornuis, Quooker) en tuindeuren. • 5 ruime slaapkamers, waarvan 4 op de eerste verdieping. Twee moderne badkamers. • Souterrain met stahoogte, multifunctionele ruimtes (momenteel bijkeuken, hobbykamer/chillruimte, berging). • Vrijstaande garage met bergzolder, elektra en smeerput. • Achtertuin met terras en loungehoek en buitenhaard, ideaal voor lange zomeravonden. • 14 zonnepanelen, dakisolatie, muurisolatie, HR++ glas. • Energielabel C (opname vóór aanleg zonnepanelen in mei 2023). Indeling Begane grond Entree via de zijtuin naar de ruime hal met garderobe, toiletruimte met fontein, trapopgang en toegang tot het souterrain. Sfeervolle living, bestaande uit een woonkamer met open haard en middels stalen taatsdeuren – met maatwerkkasten ombouw- te bereiken eetkamer met vakkenkast en tuindeuren. Middels schuifdeuren toegang tot de semi-open keuken met eveneens tuindeuren. Deze gezellige keuken is ingericht met een modern massief houten keukenblok met Belgisch hardstenen werkblad met veel lades, 2 spoelbakken, een Boretti fornuis met dubbele oven, Quooker, vaatwasser, een nis met magnetron en een nis met losse koel-vriescombinatie. Verder is een zitbar met veel lades en zijn er vaste kasten. Een fijne plek om te borrelen en dineren met familie en vrienden en samen de dag doornemen tijdens het koken. De verdiepingen van de woning mogen we gerust heel ruim noemen. Bereikbaar via vaste trappen. 1e Verdieping Hier zijn 4 ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft 2 vaste kasten, een wastafel en deur naar het balkon. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en heeft 2 vaste kasten en een wastafel. Slaapkamer 3 en 4 liggen aan de zijkant (voor-en achter) van de woning. De moderne badkamer heeft een inloopdouche (met stort-en handdouche), wastafelmeubel, toilet en een designradiator. 2e Verdieping Ruime ouderslaapkamer met 2 dakramen v.v. zonnewering, eigen kleedruimte en een inloopkast. Verder is er toegang naar de eigen moderne badkamer voorzien van een inloopdouche (met stort-en handdouche), 2 wastafels op meubel en toilet (met sanibroyeur). Deze badkamer heeft vloerverwarming. Daarnaast zijn er twee royale bergingen, waarvan één met vliering en één met opstelling c.v.-combiketel Souterrain (kelder met stahoogte ca. 2.50 m) Dit souterrain is verdeeld in vier ruimtes, waaronder een hobby-of chillruimte met bar, bijkeuken met aansluitingen wasmachine/droger en berging met de unit vloerverwarming. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noordwesten en is fraai aangelegd met een terras bij de woonkamer, platanen, hortensia’s, siergrind en een sfeervolle loungehoek met open haard. De voortuin en zijtuin bieden een groene buffer naar de straat. Een dubbele poort geeft vanaf de straat toegang tot de oprit voor de vrijstaande garage met een roldeur, een loopdeur, 2 ramen, een smeerput, elektra en een ruime bergzolder. Locatie – De Blaak De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk De Blaak, met twee basisscholen, winkelcentrum, gezondheidscentrum én de weekmarkt. Op korte afstand van de stad, station, Universiteit van Tilburg én natuurgebieden zoals het Warandebos en de Regte Heide. De uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. Algemeen: • Bouwjaar: 1979. • Woonoppervlakte: ca 292 m². • Inhoud: ca. 1.058 m³. • Perceeloppervlakte: 399 m². • De woning heeft hardhouten kozijnen/ramen met dubbel glas en hr++ glas. • Vloerverwarming in de keuken en in de 2e badkamer. • HR Cv-combiketel Remeha (2014). • De vloeren zijn voorzien van massief eikenhouten delen, laminaat en tegels (waaronder Belgisch leisteen in de keuken). • De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. • Nieuwe groepenkast. • Energielabel C (geldig tot 11 december 2030, opname vóór aanleg zonnepanelen). De woning heeft muur-en dakisolatie, dubbel glas en hr++ glas. • Gezien het bouwjaar van de woning worden standaard een asbest-en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
292 m²
Área del lote
399 m²
Contenido
1058 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5032

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.