Ir directamente al contenido
Logotipo de Kern Makelaars Tilburg

Langendijk 81

5045AV Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 2.269

Galería de fotos

Langendijk 81 Tilburg
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op de hoek van de Langendijk en de Bijsterveldenlaan: opvallend in aanblik, heerlijk ingetogen in beleving. Deze charmante woonboerderij ligt op een royaal, groen perceel aan de rand van de Dongevallei. Rust, privacy en ruimte in het kwadraat — met alle comfort van nu én een berg aan mogelijkheden. Wat dacht je van: 2.372 m² perceel Wonen ca. 659 m² 11 slaapkamers 5 badkamers 6 toiletten Maar liefst 40 zonnepanelen Kamerverhuurvergunning voor 6 kamers Energie labels B en C Twee huisnummers Langendijk 81 en 81-01 in Tilburg is echt een buitenkans. Je woont hier landelijk en ruim, terwijl de voorzieningen van de jonge wijk Reeshof om de hoek liggen. Karakter, sfeer en ongelooflijk veel vierkante meters vormen samen een plek waar je alle kanten mee op kunt: groot familiehuis, praktijk of kantoor aan huis, gedeeltelijke verhuur of juist alles lekker voor jezelf? En voor ondernemers is de zich locatie aan de Bijsterveldenlaan een schot in de roos: representatief, bereikbaar en perfect voor een sterke woon-werkcombinatie. Kortom: uniek in zijn soort. Kom binnen, voel de ruimte, kijk het groen in en bedenk wat jij hier allemaal kunt realiseren. Woorden halen het niet — dit moet je beleven. Indeling Woonhuis nr. 81: Begane grond: Hoewel het in de praktijk een woning is waar je meestal achterom naar binnen gaat, beginnen we bij de voordeur. Mooi centraal gelegen bereik je hier de entree en de hal met meterkast. Deze ruimte is eigenlijk een kamer op zich en leent zich uitstekend als kantoor of slaapkamer op de begane grond. We betreden de woonkamer, welke uit meerdere niveaus en vertrekken bestaat. Ruimte, licht en sfeer komen hier op bijzondere wijze samen. De woonkamer biedt, samen met de keuken, meer dan 100 m² aan wooncomfort. De keuken is klassiek, charmant en van het type woonkeuken. Het licht valt hier prachtig binnen via het glas-in-lood, en je kijkt uit over het groene perceel met kippetjes en fruitbomen. Aansluitend, en tussen de keuken en de woonkamer, is er een separaat toilet en een badkamer gesitueerd. Onder de woonkamer - opkamer is een kelder aanwezig. Alvorens we naar de eerste verdieping gaan, is er op de begane grond nog een zeer ruime multifunctionele ruimte, bestaande uit twee vertrekken (ca. 35 m² en 30 m²), en een inpandige berging van 24 m² met toilet en keukenblok(je). Eerste verdieping: Via de open trap in de woonkamer kom je uit op een vide overloop Het licht valt hier prachtig binnen via de lichtstraat, en vanaf deze plek heb je toegang tot zowel het voor- als het achterhuis. Het voorhuis beschikt over een ruime overloop, twee slaapkamers (beide bijna 19 m²) en een badkamer. Deze is uitgevoerd met een toilet, ligbad, separate douchecabine en een dubbele wastafel met meubel.De losse steektrap op de overloop biedt toegang tot een vliering, ideaal voor het opbergen van koffers en kerstspullen. We keren terug naar de overloop en gaan richting het achterhuis, waar zich wederom een prachtige hal met lichtstraten bevindt, evenals drie slaapkamers en diverse bergkasten. De slaapkamers zijn circa 12, 14 en 17 m² groot. Tuin / buitenleven / genieten: Bij een ruim woonhuis behoort een ruim perceel. Bijna 2.400m² rondom gelegen perceel. Afgesloten met toegangspoorten en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Fruitbomen, borders, wilde bloemen, vast groen, kippetjes: kortom, het buitenleven in de Reeshof, hoe bijzonder! Er is zowel een entree aan de Bijsterveldenlaan als een entree aan de Langendijk, wat het perceel ideaal maakt voor het combineren van wonen en werken. Indeling: Wonen-werken-verhuur nr. 81 - 01 Momenteel ingericht met 6 kamers (inclusief vergunning) en in verhuurde staat. Het betreffen campuscontracten, die in goed onderling overleg leeg geleverd zouden kunnen worden. Begane grond : Ook hier is een entree aan de voorzijde: een ontvangsthal van circa 9 m² met toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer staat in verbinding met een royale horecakeuken (voorzien van alle gemakken) en een videverbinding met de eerste verdieping. Door de indrukwekkende afmetingen en hoogte – circa 90 m² – biedt deze ruimte talloze mogelijkheden voor zowel zakelijke als privédoeleinden. Aansluitend bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers, twee badkamers en een ruime tweede keuken van circa 31 m². Ook is er een kelder aanwezig. Eerste verdieping: Door de vide wordt de verdieping opgesplitst in een voor- en achtergedeelte, die elk een eigen trapopgang hebben. Aan de voorzijde bevinden zich een overloop, een badkamer en een slaapkamer. Aan de achterzijde is er een tussenruimte, die als slaapkamer, kantoor of hobbykamer kan dienen. Tweede verdieping: Wederom een zeer ruimtelijke overloop (momenteel in gebruik als woonkamer), twee slaapkamers en een badkamer. Deze brochure is slechts een impressie en geeft een eerste indruk van deze unieke woning. Bij interesse is de woning beschikbaar voor een rondleiding. Graag plannen wij deze in overleg, zodat we hier alle tijd en ruimte voor kunnen nemen.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,21%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
19 habitaciones
Habitaciones de dormir
11 dormitorios
Baños
5 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
659 m²
Área del lote
2372 m²
Contenido
2717 m³
Otra zona interior
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel en stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler en stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 5 toiletten, urinoir, 2 wastafelmeubels, 4 douches, 3 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.