Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Langendijk 81
5045AV Tilburg • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750
2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750
Kaufpreis /m²: € 2.269
Fotoalbum
Beschreibung
Op de hoek van de Langendijk en de Bijsterveldenlaan: opvallend in aanblik, heerlijk ingetogen in beleving. Deze charmante woonboerderij ligt op een royaal, groen perceel aan de rand van de Dongevallei. Rust, privacy en ruimte in het kwadraat — met alle comfort van nu én een berg aan mogelijkheden. Wat dacht je van: 2.372 m² perceel Wonen ca. 659 m² 11 slaapkamers 5 badkamers 6 toiletten Maar liefst 40 zonnepanelen Kamerverhuurvergunning voor 6 kamers Energie labels B en C Twee huisnummers Langendijk 81 en 81-01 in Tilburg is echt een buitenkans. Je woont hier landelijk en ruim, terwijl de voorzieningen van de jonge wijk Reeshof om de hoek liggen. Karakter, sfeer en ongelooflijk veel vierkante meters vormen samen een plek waar je alle kanten mee op kunt: groot familiehuis, praktijk of kantoor aan huis, gedeeltelijke verhuur of juist alles lekker voor jezelf? En voor ondernemers is de zich locatie aan de Bijsterveldenlaan een schot in de roos: representatief, bereikbaar en perfect voor een sterke woon-werkcombinatie. Kortom: uniek in zijn soort. Kom binnen, voel de ruimte, kijk het groen in en bedenk wat jij hier allemaal kunt realiseren. Woorden halen het niet — dit moet je beleven. Indeling Woonhuis nr. 81: Begane grond: Hoewel het in de praktijk een woning is waar je meestal achterom naar binnen gaat, beginnen we bij de voordeur. Mooi centraal gelegen bereik je hier de entree en de hal met meterkast. Deze ruimte is eigenlijk een kamer op zich en leent zich uitstekend als kantoor of slaapkamer op de begane grond. We betreden de woonkamer, welke uit meerdere niveaus en vertrekken bestaat. Ruimte, licht en sfeer komen hier op bijzondere wijze samen. De woonkamer biedt, samen met de keuken, meer dan 100 m² aan wooncomfort. De keuken is klassiek, charmant en van het type woonkeuken. Het licht valt hier prachtig binnen via het glas-in-lood, en je kijkt uit over het groene perceel met kippetjes en fruitbomen. Aansluitend, en tussen de keuken en de woonkamer, is er een separaat toilet en een badkamer gesitueerd. Onder de woonkamer - opkamer is een kelder aanwezig. Alvorens we naar de eerste verdieping gaan, is er op de begane grond nog een zeer ruime multifunctionele ruimte, bestaande uit twee vertrekken (ca. 35 m² en 30 m²), en een inpandige berging van 24 m² met toilet en keukenblok(je). Eerste verdieping: Via de open trap in de woonkamer kom je uit op een vide overloop Het licht valt hier prachtig binnen via de lichtstraat, en vanaf deze plek heb je toegang tot zowel het voor- als het achterhuis. Het voorhuis beschikt over een ruime overloop, twee slaapkamers (beide bijna 19 m²) en een badkamer. Deze is uitgevoerd met een toilet, ligbad, separate douchecabine en een dubbele wastafel met meubel.De losse steektrap op de overloop biedt toegang tot een vliering, ideaal voor het opbergen van koffers en kerstspullen. We keren terug naar de overloop en gaan richting het achterhuis, waar zich wederom een prachtige hal met lichtstraten bevindt, evenals drie slaapkamers en diverse bergkasten. De slaapkamers zijn circa 12, 14 en 17 m² groot. Tuin / buitenleven / genieten: Bij een ruim woonhuis behoort een ruim perceel. Bijna 2.400m² rondom gelegen perceel. Afgesloten met toegangspoorten en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Fruitbomen, borders, wilde bloemen, vast groen, kippetjes: kortom, het buitenleven in de Reeshof, hoe bijzonder! Er is zowel een entree aan de Bijsterveldenlaan als een entree aan de Langendijk, wat het perceel ideaal maakt voor het combineren van wonen en werken. Indeling: Wonen-werken-verhuur nr. 81 - 01 Momenteel ingericht met 6 kamers (inclusief vergunning) en in verhuurde staat. Het betreffen campuscontracten, die in goed onderling overleg leeg geleverd zouden kunnen worden. Begane grond : Ook hier is een entree aan de voorzijde: een ontvangsthal van circa 9 m² met toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer staat in verbinding met een royale horecakeuken (voorzien van alle gemakken) en een videverbinding met de eerste verdieping. Door de indrukwekkende afmetingen en hoogte – circa 90 m² – biedt deze ruimte talloze mogelijkheden voor zowel zakelijke als privédoeleinden. Aansluitend bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers, twee badkamers en een ruime tweede keuken van circa 31 m². Ook is er een kelder aanwezig. Eerste verdieping: Door de vide wordt de verdieping opgesplitst in een voor- en achtergedeelte, die elk een eigen trapopgang hebben. Aan de voorzijde bevinden zich een overloop, een badkamer en een slaapkamer. Aan de achterzijde is er een tussenruimte, die als slaapkamer, kantoor of hobbykamer kan dienen. Tweede verdieping: Wederom een zeer ruimtelijke overloop (momenteel in gebruik als woonkamer), twee slaapkamers en een badkamer. Deze brochure is slechts een impressie en geeft een eerste indruk van deze unieke woning. Bij interesse is de woning beschikbaar voor een rondleiding. Graag plannen wij deze in overleg, zodat we hier alle tijd en ruimte voor kunnen nemen.
Hypothek berekenen
€ 1.495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750
2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750
3,21%
Jährlich
%
€ 74.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.495.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 19 Zimmer
- Schlafzimmer
- 11 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 5 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 659 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2372 m²
- Inhalt
- 2717 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Houtkachel en stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler en stadsverwarming
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 dubbele wastafels, inloopdouche, 5 toiletten, urinoir, 2 wastafelmeubels, 4 douches, 3 wastafels, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bunschotenstraat 55
5043BB Tilburg
€ 365.000 k.k.
€ 3.614/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pater Ruttenstraat 11
5046DV Tilburg
€ 337.500 k.k.
€ 3.516/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Magnoliaerf 26
5038KP Tilburg
€ 509.000 k.k.
€ 3.977/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nieuwe Bosscheweg 12
5017JM Tilburg
€ 879.500 k.k.
€ 4.311/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 221 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Roodeschoolstraat 13
5035CD Tilburg
€ 400.000 k.k.
€ 3.774/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marie Koenenlaan 153
5044NG Tilburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.231/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 275 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Diepenbrocklaan 108
5012GM Tilburg
€ 450.000 k.k.
€ 3.169/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bataviastraat 19
5014BT Tilburg
€ 575.000 k.k.
€ 4.259/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 216 m²
- Schlafzimmer
- 4
