Ir directamente al contenido
Logotipo de Alstede van Mierlo Makelaardij

Leenherenstraat 25

5021CE Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.685

Galería de fotos

Leenherenstraat 25 Tilburg
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HEEFT U INTRESSE? Graag reactie via Funda. Alvast bedankt! In de gewilde Leenherenstraat bieden wij een karakteristieke erkerwoning aan waarin nog veel authentieke elementen bewaard zijn gebleven, zoals de fraaie boogvormige voordeur met glas-in-loodramen die direct zorgt voor een charmante entree. Via de lange hal bereikt u de doorzonwoonkamer, met daarachter een ruime woonkeuken. Vanuit het portaal heeft u toegang tot het toilet en de verrassend diepe, keurig aangelegde achtertuin op het westen met achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een mooie erker aan de voorzijde, en de badkamer. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een voorzolder voorzien van daglicht via een dakraam, een bergruimte en een zolderkamer met dakopbouw die zorgt voor extra ruimte, ideaal als derde slaapkamer of werkplek. Houd er rekening mee dat de woning gemoderniseerd dient te worden; de verwarming gebeurt via gaskachels en warm water wordt geleverd door een badgeiser in de badkamer en een aparte geiser voor de keuken. De kozijnen aan de achterzijde op de verdieping zijn van kunststof en vrijwel de gehele woning is voorzien van rolluiken, met uitzondering van de dakopbouw. De ligging is uitstekend: op loopafstand van de levendige Piushaven met gezellige horecagelegenheden zoals Jaxx Marina, restaurant RAK en Teds Tilburg en op korte afstand van het natuurgebied Moerenburg en het AaBe Fabrieksterrein voor de dagelijkse boodschappen. Een sfeervolle woning met potentie op een toplocatie. Begane grond: Middels de karakteristieke boogvormige voordeur betreedt u de entree/hal van de woning, waar zich de garderobegelegenheid, de trapopgang en de toegangen tot de woonkamer en woonkeuken bevinden. De doorzonwoonkamer beschikt over een fraaie erker aan de voorzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en karakter. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, uitgerust met een eenvoudig keukenblok voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten. Achter de keuken treft u een praktische bijkeuken en bergruimte aan, waar tevens de toiletruimte is gesitueerd. Vanuit hier heeft u toegang tot de verzorgde, keurig aangelegde achtertuin op het westen, een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een sfeervolle erker die zorgt voor aangenaam veel daglicht. Aan de achterzijde ligt de badkamer, compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, wastafel en een badgeiser voor de warmwatervoorziening. Vanuit de badkamer is er toegang tot het platte dak. Aangrenzend bevindt zich een tweede kamer, bereikbaar via de badkamer, die momenteel dienstdoet als walk-in closet, maar uiteraard ook geschikt is als extra slaap- of werkkamer. De kozijnen aan de achterzijde zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met dubbele beglazing en rolluiken. Aan de voorzijde zijn houten kozijnen met enkele beglazing aanwezig, eveneens voorzien van rolluiken. Zolderverdieping: Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar u uitkomt op de voorzolder met daglichttoetreding via een dakraam. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot een praktische bergruimte achter de zolderkamer. De zolderkamer is een prettige en volwaardige ruimte, mede dankzij de dakopbouw die zorgt voor extra hoogte en een fijne lichtinval. Ideale ruimte als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achtertuin: De achtertuin is te bereiken via de bijkeuken en biedt een keurige, verzorgde buitenruimte die uitnodigt tot ontspanning. De tuin is voorzien van nette bestrating, wat het onderhoudsgemak verhoogt en heeft daarnaast borders met vaste beplanting. Dankzij de ligging op het zonnige westen geniet u er van de middag- en avondzon, ideaal voor gezellige borrels, barbecueavonden of gewoon om heerlijk te ontspannen. Bovendien beschikt de tuin over een handige achterom. Buurtgegevens: Zoals eerder vermeld, is de ligging van de woning uitstekend: op loopafstand van het levendige en gewilde Piushavengebied, bekend om zijn gezellige horecagelegenheden zoals Jaxx Marina, restaurant RAK, Good Mood en Smit Vis aan de Haven. Ook het winkelgebied de AaBe Fabriek en het stadscentrum zijn binnen korte afstand te bereiken. Het stadshart van Tilburg biedt volop uitgaansmogelijkheden, waaronder de schouwburg, het concertgebouw, diverse winkels, talloze eet- en drinkgelegenheden en bioscopen. Tilburg staat bekend als een onderwijs- en cultuurstad met een breed aanbod aan hogescholen, waaronder diverse kunstopleidingen zoals dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst. Ook herbergt de stad de grootste lerarenopleiding van Nederland en een universiteit. Jaarlijks vinden er in en rondom de stad diverse evenementen plaats, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis en Tilburg Wijnstad. Naast het Piushavengebied is ook de hippe Spoorzone een populaire plek om te wonen en te recreëren. Voor natuurliefhebbers biedt Tilburg diverse mogelijkheden met nabijgelegen attracties zoals De Efteling en de Beekse Bergen, en schitterende natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Aan de andere kant van de Piushaven ligt het mooie natuurgebied Moerenburg, ideaal voor ontspanning en recreatie. Kortom, Tilburg is een bruisende stad met een breed aanbod aan cultuur, natuur, onderwijs en ontspanning, waar altijd iets te beleven valt.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
395 m³
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Gaskachels en moederhaard
Agua tibia
Gasboiler en geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5021

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.