Ir directamente al contenido
Logotipo de CLAVEM MAKELAARS

Middelgraaf 30

5032EE Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 6.179

Galería de fotos

Middelgraaf 30 Tilburg
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze bungalow is ideaal voor mensen die gelijkvloers willen wonen maar (nog) niet toe zijn aan een appartement. Het totale woonprogramma op de begane grond, een onderhoudsvriendelijke en privacy biedende tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een eigen achterom zowel aan voor- als achterzijde. Deze woning biedt derhalve veel gemak en is daarnaast ook keurig onderhouden. De bungalow is gesitueerd in de gewilde woonwijk "De Blaak" aan een rustige, verkeersluwe straat. De gehele woning is voorzien van ramen met gelakt aluminium kozijnen met dubbele beglazing, in combinatie met elektrisch bedienbare rolluiken en screens. De badkamer, het toilet en de keuken zijn eigentijds. De woning is verder o.a. voorzien van 6 zonnepanelen en een airco-unit. INDELING: Overdekte entree met toegang tot de hal/gang met garderobe-nis en meterkast. Het strak uitgevoerde toilet is voorzien van stucwerk wanden, een wandcloset en een hoekfontein. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde, over de volledige breedte van de woning. De grote puien zorgen voor veel lichtinval en middels de schuifpui is de achtertuin te bereiken. Er is hier een strakke schouw aanwezig met een inbouw gashaard. De open keuken is in een hoek gesitueerd en ingericht met een parallel-opstelling. Deze is uitgevoerd met een granieten werkblad en o.a. voorzien van een gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-magnetron. De inpandige berging/bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en biedt plaats aan de wasapparatuur alsmede de combi-ketel (2016). De twee aanwezige slaapkamers zijn beiden gesitueerd aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kastenwand en heeft de beschikking over een airco-unit. De tweede slaapkamer betreft ook een volwaardige kamer die momenteel gebruikt wordt als werkkamer. De badkamer is strak afgewerkt met stucwerk en betegelde wanden en een stucwerk plafond. Deze ruimte is ingericht met een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en design radiator. De gehele begane grond is uitgevoerd met een doorlopende tegelvloer. Alleen de hoofdslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en de badkamer heeft een betonciré vloer. BUITEN: De aanwezige voortuin is voorzien van twee gemetselde borders met daar tussenin plaats voor 2 auto's. Langs de woning loopt een eigen, afgesloten pad dat fungeert als achterom en toegang biedt tot de achtertuin. Deze tuin is geheel omsloten en verhard middels betonklinkers. De verhoogde borders zijn makkelijk in onderhoud. De aanwezige leibomen zorgen voor nog meer privacy. Achter op het perceel is een zonneterras gerealiseerd en direct aan de achtergevel bij de schuifpui is een overdekt terras gemaakt. De stenen berging staat achter op het perceel. Achter de berging is een overdekte opstelplaats voor de vuilcontainers. ALGEMEEN: Ideale kans om gelijkvloers te wonen in De Blaak; Keurig verzorgd en onderhouden; Ramen met gelakt aluminium kozijnen met dubbele beglazing; Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde en screens aan de voorzijde; Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig; Het platte dak is omstreeks 2002 compleet vernieuwd en voorzien van isolatie. Kortom: een ideale kans om gelijkvloers te wonen op een rustige locatie in De Blaak in een onderhoudsvriendelijke woning!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
278 m²
Contenido
308 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5032

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.