Jump to content
Logo of CLAVEM MAKELAARS

Middelgraaf 30

5032EE Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.179

Photo Gallery

Middelgraaf 30 Tilburg
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Deze bungalow is ideaal voor mensen die gelijkvloers willen wonen maar (nog) niet toe zijn aan een appartement. Het totale woonprogramma op de begane grond, een onderhoudsvriendelijke en privacy biedende tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een eigen achterom zowel aan voor- als achterzijde. Deze woning biedt derhalve veel gemak en is daarnaast ook keurig onderhouden. De bungalow is gesitueerd in de gewilde woonwijk "De Blaak" aan een rustige, verkeersluwe straat. De gehele woning is voorzien van ramen met gelakt aluminium kozijnen met dubbele beglazing, in combinatie met elektrisch bedienbare rolluiken en screens. De badkamer, het toilet en de keuken zijn eigentijds. De woning is verder o.a. voorzien van 6 zonnepanelen en een airco-unit. INDELING: Overdekte entree met toegang tot de hal/gang met garderobe-nis en meterkast. Het strak uitgevoerde toilet is voorzien van stucwerk wanden, een wandcloset en een hoekfontein. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde, over de volledige breedte van de woning. De grote puien zorgen voor veel lichtinval en middels de schuifpui is de achtertuin te bereiken. Er is hier een strakke schouw aanwezig met een inbouw gashaard. De open keuken is in een hoek gesitueerd en ingericht met een parallel-opstelling. Deze is uitgevoerd met een granieten werkblad en o.a. voorzien van een gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-magnetron. De inpandige berging/bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en biedt plaats aan de wasapparatuur alsmede de combi-ketel (2016). De twee aanwezige slaapkamers zijn beiden gesitueerd aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kastenwand en heeft de beschikking over een airco-unit. De tweede slaapkamer betreft ook een volwaardige kamer die momenteel gebruikt wordt als werkkamer. De badkamer is strak afgewerkt met stucwerk en betegelde wanden en een stucwerk plafond. Deze ruimte is ingericht met een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en design radiator. De gehele begane grond is uitgevoerd met een doorlopende tegelvloer. Alleen de hoofdslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en de badkamer heeft een betonciré vloer. BUITEN: De aanwezige voortuin is voorzien van twee gemetselde borders met daar tussenin plaats voor 2 auto's. Langs de woning loopt een eigen, afgesloten pad dat fungeert als achterom en toegang biedt tot de achtertuin. Deze tuin is geheel omsloten en verhard middels betonklinkers. De verhoogde borders zijn makkelijk in onderhoud. De aanwezige leibomen zorgen voor nog meer privacy. Achter op het perceel is een zonneterras gerealiseerd en direct aan de achtergevel bij de schuifpui is een overdekt terras gemaakt. De stenen berging staat achter op het perceel. Achter de berging is een overdekte opstelplaats voor de vuilcontainers. ALGEMEEN: Ideale kans om gelijkvloers te wonen in De Blaak; Keurig verzorgd en onderhouden; Ramen met gelakt aluminium kozijnen met dubbele beglazing; Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde en screens aan de voorzijde; Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig; Het platte dak is omstreeks 2002 compleet vernieuwd en voorzien van isolatie. Kortom: een ideale kans om gelijkvloers te wonen op een rustige locatie in De Blaak in een onderhoudsvriendelijke woning!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
278 m²
Content
308 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
16-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5032

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.