Direkt zum Inhalt
Logo von CLAVEM MAKELAARS

Middelgraaf 30

5032EE Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.179

Fotoalbum

Middelgraaf 30 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze bungalow is ideaal voor mensen die gelijkvloers willen wonen maar (nog) niet toe zijn aan een appartement. Het totale woonprogramma op de begane grond, een onderhoudsvriendelijke en privacy biedende tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een eigen achterom zowel aan voor- als achterzijde. Deze woning biedt derhalve veel gemak en is daarnaast ook keurig onderhouden. De bungalow is gesitueerd in de gewilde woonwijk "De Blaak" aan een rustige, verkeersluwe straat. De gehele woning is voorzien van ramen met gelakt aluminium kozijnen met dubbele beglazing, in combinatie met elektrisch bedienbare rolluiken en screens. De badkamer, het toilet en de keuken zijn eigentijds. De woning is verder o.a. voorzien van 6 zonnepanelen en een airco-unit. INDELING: Overdekte entree met toegang tot de hal/gang met garderobe-nis en meterkast. Het strak uitgevoerde toilet is voorzien van stucwerk wanden, een wandcloset en een hoekfontein. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde, over de volledige breedte van de woning. De grote puien zorgen voor veel lichtinval en middels de schuifpui is de achtertuin te bereiken. Er is hier een strakke schouw aanwezig met een inbouw gashaard. De open keuken is in een hoek gesitueerd en ingericht met een parallel-opstelling. Deze is uitgevoerd met een granieten werkblad en o.a. voorzien van een gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-magnetron. De inpandige berging/bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en biedt plaats aan de wasapparatuur alsmede de combi-ketel (2016). De twee aanwezige slaapkamers zijn beiden gesitueerd aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kastenwand en heeft de beschikking over een airco-unit. De tweede slaapkamer betreft ook een volwaardige kamer die momenteel gebruikt wordt als werkkamer. De badkamer is strak afgewerkt met stucwerk en betegelde wanden en een stucwerk plafond. Deze ruimte is ingericht met een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en design radiator. De gehele begane grond is uitgevoerd met een doorlopende tegelvloer. Alleen de hoofdslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en de badkamer heeft een betonciré vloer. BUITEN: De aanwezige voortuin is voorzien van twee gemetselde borders met daar tussenin plaats voor 2 auto's. Langs de woning loopt een eigen, afgesloten pad dat fungeert als achterom en toegang biedt tot de achtertuin. Deze tuin is geheel omsloten en verhard middels betonklinkers. De verhoogde borders zijn makkelijk in onderhoud. De aanwezige leibomen zorgen voor nog meer privacy. Achter op het perceel is een zonneterras gerealiseerd en direct aan de achtergevel bij de schuifpui is een overdekt terras gemaakt. De stenen berging staat achter op het perceel. Achter de berging is een overdekte opstelplaats voor de vuilcontainers. ALGEMEEN: Ideale kans om gelijkvloers te wonen in De Blaak; Keurig verzorgd en onderhouden; Ramen met gelakt aluminium kozijnen met dubbele beglazing; Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde en screens aan de voorzijde; Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig; Het platte dak is omstreeks 2002 compleet vernieuwd en voorzien van isolatie. Kortom: een ideale kans om gelijkvloers te wonen op een rustige locatie in De Blaak in een onderhoudsvriendelijke woning!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
308 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5032

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.