Ir directamente al contenido
Logotipo de Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Mispeleindsingel 1

5045DM Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.047

Galería de fotos

Mispeleindsingel 1 Tilburg
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIMTE, RUST EN COMFORT Stel je voor: je rijdt langzaam de straat in en nog voordat je de auto op je eigen oprit parkeert, voelt het al alsof je thuiskomt. De zon speelt tussen de bomen door, aan de overkant ligt het groen als een natuurlijke voortuin, en achter de gevel wacht een woning welke je verrast met licht, ruimte en vooral… het fijne gevoel van ergens echt willen blijven. Mispeleindsingel 1 is zo’n plek. Een geschakelde twee-onder-een-kapwoning met royale leefruimtes, een heerlijke tuin en een praktische indeling die moeiteloos meebeweegt met gezinsleven, werk en ontspanning. Solide gebouwd, warm afgewerkt en liefdevol onderhouden. Alles wat je nodig hebt, en misschien zelfs nét dat beetje extra waarvan je niet wist dat je het zo graag wilde. Ben je dus op zoek naar een ruime en comfortabele woning, wacht dan niet langer en laat deze kans niet voorbijgaan! WELKOM Vanaf de oprit loop je via de voordeur naar binnen, de hal in. Hier begint het al: licht, overzicht en een fijne sfeer. De trap, de toiletruimte en de meterkast zijn praktisch gegroepeerd, maar je blik wordt vrijwel meteen naar de woonkamer getrokken. Aan de voorzijde de zithoek waar je vrij uitkijkt over de singel. Grote ramen laten het daglicht royaal binnenstromen, waardoor de ruimte warm en uitnodigend aanvoelt. Een heerlijke plek voor lange avonden, een goed boek of om samen borrelen. Loop je door naar achter, dan merk je dat de woonkamer nog ruimer wordt. Hier past zonder moeite een royale eettafel waar huiswerk wordt gemaakt en waar vrienden aanschuiven voor lange etentjes. De grote raampartijen zorgen ook hier voor een lichtinval die de ruimte laat ademen. Dan de verrassing: de voormalige garage is volledig verbouwd tot luxe woonkeuken met aangrenzende serre. Een leefkeuken waar je niet alleen kookt, maar leeft. De hoogglans antraciet U-opstelling, het granieten blad, de complete set aan inbouwapparatuur: alles straalt kwaliteit en gemak uit. Via openslaande deuren loop je zo de serre in, met glazen schuifwanden die open kunnen voor een binnen- en buitengevoel het hele jaar door. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer met in de keuken vloerverwarming, gecombineerd met strak gestucte wanden en plafonds. Het voelt modern, fris en heel comfortabel. EEN EIGEN PLEK Via de met pvc beklede trap kom je op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers wachten. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over airco: heerlijk om te slapen tijdens warme zomerdagen. Alle slaapkamers hebben dezelfde rustige afwerking: laminaat, strakke wanden, spuitwerk op de plafonds, en een fijne lichtinval. Aan de achterzijde ligt de badkamer. Een ruime, neutrale plek met douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Het grote raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht en de designradiator zorgt voor een aangename temperatuur. EEN ZEE AAN RUIMTE Net wanneer je denkt dat je alles hebt gezien, brengt een vaste trap je naar de tweede verdieping. Een volwaardige woonlaag die verrassend veel mogelijkheden biedt. De voorzolder met grote ramen fungeert als speelkamer, werkplek, sportruimte of hobbykamer, wat jij maar wilt. Hier zijn de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie geplaatst én je hebt meer dan genoeg bergruimte in de afgesloten knieschotten. Naast deze royale ruimte ligt nog een vierde slaapkamer, eveneens met grote ramen en volop licht. Deze ramen zijn af te sluiten met het rolluik. Met deze verdieping erbij heb je een complete en comfortabele woning. De laminaatvloer maakt de verdieping onderhoudsvriendelijk en praktisch. GENIETEN Buiten wacht een tuin die voelt als een verlengstuk van de woonkamer. De achtertuin is ruim, zonnig én onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras, kunstgras, leibomen en kleurrijke beplanting. Het is precies de plek waar je in de zomer borrelt, barbecue-avonden organiseert of gewoon even geniet van de rust na een lange dag. Met een achterom, een stenen berging, een aangebouwde houten berging voor fietsen en tuingereedschap en een buitenkraan is het praktisch wonen zonder gedoe. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin en een oprit, inclusief elektrische lader, waar één tot twee auto’s kunnen staan. OMGEVING Wonen in de wijk Leeuwerik betekent wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop groen om je heen. Op een paar minuten lopen ligt de prachtige Dongevallei, waar Schotse Hooglanders grazen en wandelingen altijd anders aanvoelen. Ook het Wilhelminakanaal ligt dichtbij, met fijne fietsroutes en uitzicht over het water. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving te vinden. De Reeshof beschikt over een eigen treinstation en via de uitvalswegen ben je zo in de omliggende dorpen, op de snelweg of in het centrum van Tilburg. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1998 Inhoud ca. 550 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 148 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 25 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige inpandige ruimte ca. 8 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 278 m² Energielabel A De woning heeft 16 zonnepanelen en een lader voor een elektrische auto. De woning is volledig geïsoleerd heeft houten kozijnen met HR-beglazing en is aangesloten op de stadsverwarming. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
278 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.