Direkt zum Inhalt
Logo von Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Mispeleindsingel 1

5045DM Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.047

Fotoalbum

Mispeleindsingel 1 Tilburg
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIMTE, RUST EN COMFORT Stel je voor: je rijdt langzaam de straat in en nog voordat je de auto op je eigen oprit parkeert, voelt het al alsof je thuiskomt. De zon speelt tussen de bomen door, aan de overkant ligt het groen als een natuurlijke voortuin, en achter de gevel wacht een woning welke je verrast met licht, ruimte en vooral… het fijne gevoel van ergens echt willen blijven. Mispeleindsingel 1 is zo’n plek. Een geschakelde twee-onder-een-kapwoning met royale leefruimtes, een heerlijke tuin en een praktische indeling die moeiteloos meebeweegt met gezinsleven, werk en ontspanning. Solide gebouwd, warm afgewerkt en liefdevol onderhouden. Alles wat je nodig hebt, en misschien zelfs nét dat beetje extra waarvan je niet wist dat je het zo graag wilde. Ben je dus op zoek naar een ruime en comfortabele woning, wacht dan niet langer en laat deze kans niet voorbijgaan! WELKOM Vanaf de oprit loop je via de voordeur naar binnen, de hal in. Hier begint het al: licht, overzicht en een fijne sfeer. De trap, de toiletruimte en de meterkast zijn praktisch gegroepeerd, maar je blik wordt vrijwel meteen naar de woonkamer getrokken. Aan de voorzijde de zithoek waar je vrij uitkijkt over de singel. Grote ramen laten het daglicht royaal binnenstromen, waardoor de ruimte warm en uitnodigend aanvoelt. Een heerlijke plek voor lange avonden, een goed boek of om samen borrelen. Loop je door naar achter, dan merk je dat de woonkamer nog ruimer wordt. Hier past zonder moeite een royale eettafel waar huiswerk wordt gemaakt en waar vrienden aanschuiven voor lange etentjes. De grote raampartijen zorgen ook hier voor een lichtinval die de ruimte laat ademen. Dan de verrassing: de voormalige garage is volledig verbouwd tot luxe woonkeuken met aangrenzende serre. Een leefkeuken waar je niet alleen kookt, maar leeft. De hoogglans antraciet U-opstelling, het granieten blad, de complete set aan inbouwapparatuur: alles straalt kwaliteit en gemak uit. Via openslaande deuren loop je zo de serre in, met glazen schuifwanden die open kunnen voor een binnen- en buitengevoel het hele jaar door. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer met in de keuken vloerverwarming, gecombineerd met strak gestucte wanden en plafonds. Het voelt modern, fris en heel comfortabel. EEN EIGEN PLEK Via de met pvc beklede trap kom je op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers wachten. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over airco: heerlijk om te slapen tijdens warme zomerdagen. Alle slaapkamers hebben dezelfde rustige afwerking: laminaat, strakke wanden, spuitwerk op de plafonds, en een fijne lichtinval. Aan de achterzijde ligt de badkamer. Een ruime, neutrale plek met douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Het grote raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht en de designradiator zorgt voor een aangename temperatuur. EEN ZEE AAN RUIMTE Net wanneer je denkt dat je alles hebt gezien, brengt een vaste trap je naar de tweede verdieping. Een volwaardige woonlaag die verrassend veel mogelijkheden biedt. De voorzolder met grote ramen fungeert als speelkamer, werkplek, sportruimte of hobbykamer, wat jij maar wilt. Hier zijn de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie geplaatst én je hebt meer dan genoeg bergruimte in de afgesloten knieschotten. Naast deze royale ruimte ligt nog een vierde slaapkamer, eveneens met grote ramen en volop licht. Deze ramen zijn af te sluiten met het rolluik. Met deze verdieping erbij heb je een complete en comfortabele woning. De laminaatvloer maakt de verdieping onderhoudsvriendelijk en praktisch. GENIETEN Buiten wacht een tuin die voelt als een verlengstuk van de woonkamer. De achtertuin is ruim, zonnig én onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras, kunstgras, leibomen en kleurrijke beplanting. Het is precies de plek waar je in de zomer borrelt, barbecue-avonden organiseert of gewoon even geniet van de rust na een lange dag. Met een achterom, een stenen berging, een aangebouwde houten berging voor fietsen en tuingereedschap en een buitenkraan is het praktisch wonen zonder gedoe. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin en een oprit, inclusief elektrische lader, waar één tot twee auto’s kunnen staan. OMGEVING Wonen in de wijk Leeuwerik betekent wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop groen om je heen. Op een paar minuten lopen ligt de prachtige Dongevallei, waar Schotse Hooglanders grazen en wandelingen altijd anders aanvoelen. Ook het Wilhelminakanaal ligt dichtbij, met fijne fietsroutes en uitzicht over het water. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving te vinden. De Reeshof beschikt over een eigen treinstation en via de uitvalswegen ben je zo in de omliggende dorpen, op de snelweg of in het centrum van Tilburg. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1998 Inhoud ca. 550 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 148 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 25 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige inpandige ruimte ca. 8 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 278 m² Energielabel A De woning heeft 16 zonnepanelen en een lader voor een elektrische auto. De woning is volledig geïsoleerd heeft houten kozijnen met HR-beglazing en is aangesloten op de stadsverwarming. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.