Ir directamente al contenido
Logotipo de Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Moerkapellestraat 60

5045LE Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 399.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.340

Precio de compra /m²: € 3.247

Galería de fotos

Moerkapellestraat 60 Tilburg
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN NIEUW HOOFDSTUK Soms voelt een woning meteen goed. Niet omdat alles gloednieuw en gelikt is, maar juist omdat het warmte en mogelijkheden uitstraalt. Moerkapellestraat 60 is zo’n plek. Hier woon je aan de rand van de Reeshof in een rustige straat, op een fijne hoek, met volop ruimte in én om de omgeving. Een thuis dat wacht op iemand die er zijn eigen draai aan wil geven. Of je nu je eerste stappen zet op de woningmarkt, toe bent aan iets groters of juist weer kleiner wil wonen met minder gedoe: bij deze woning start je met een solide basis. Vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een tuin waar je de ochtendzon kunt meepakken en een locatie waar je werkelijk alles in de buurt hebt. Laat Moerkapellestraat 60 je verrassen. Door wat het al is, én door wat jij ervan kunt maken. Kom kijken, laat je ideeën de vrije loop en voel het zelf. WELKOM Stap binnen via de hal waar je meteen een praktische indeling treft: de trap naar boven, een nette toiletruimte en een meterkast die z’n werk gewoon doet. Maar daar draait het natuurlijk niet om. Loop door naar de woonkamer met aangrenzend de keuken waar al heel wat recepten tot leven zijn gekomen. In deze keuken is alles wat je nodig hebt aanwezig, Denk aan een keramische kookplaat, een oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit het keukenraam kijk je zijdelings uit over het groene plein. Het échte hart van de woning? Dat is toch wel de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de flinke ruimte kun je hier alle kanten op. Zie jij jezelf hier al zitten, op die ene bank, waar je al zo lang van droomt? De tegelvloer met vloerverwarming houdt je voeten warm in de winter en het plafond met sierlijsten geeft nét dat beetje karakter. De muren? Netjes gestuct en behangen, klaar om jouw stijl eraan toe te voegen. De grote ramen zorgen voor veel daglicht in de woning en op mooie dagen zet je de tuindeuren open zodat je het buitenleven naar binnen haalt. EEN EIGEN PLEK Drie slaapkamers vind je hier. Of eigenlijk: drie plekken klaar voor jouw eigen invulling. Twee kamers liggen aan de achterkant en worden heerlijk verlicht door een brede dakkapel. Meer daglicht betekent meer sfeer, en dat merk je meteen. De grootste slaapkamer heeft een vaste kast, handig voor al die spullen die je nergens kwijt wil maar toch nodig hebt. Op de vloer ligt laminaat, de muren zijn deels voorzien van lambrisering en eerlijk is eerlijk: het voelt gewoon goed om hier je eigen plek te creëren. De badkamer is misschien niet anno 2025, wel compleet en heel netjes. Denk aan een ligbad voor relaxmomentjes, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafel met spiegel. Dankzij het raam heb je altijd genoeg ventilatie en natuurlijk licht, wel zo fijn. Een designradiator zorgt voor een aangename temperatuur. RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier vind je grenzend aan de overloop de vierde slaapkamer. Groot genoeg voor een tiener met een mening, een logé met koffers of een thuiskantoor met rust. Dankzij de schuine wanden krijg je een knus gevoel, terwijl het dakraam voor daglicht en frisse lucht zorgt. Extra opbergruimte? Die is er ook. Alles heeft hier z’n plek. Op de voorzolder vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, en de unit van de mechanische ventilatie. Ook op deze verdieping ligt een keurige laminaatvloer. BUITENLEVEN De tuin ligt op het oosten. Dat betekent koffie in de zon, met vogels die je gezelschap houden. De overkapping zorgt ervoor dat je op elk moment van de dag en ook bij een Hollandse zomer gewoon buiten kunt zitten. Deze overkapping loopt bijna over de hele lengte van de tuin, dus ruimte genoeg voor een lounge set of een grote eettafel. Achterin staat een berging die net wat ruimer is dan gemiddeld. Fietsen, gereedschap, speelgoed, het past allemaal. De tuin is betegeld met Chinees geel marmer, er is een buitenkraan en de woning heeft een achterom. Aan de voorzijde zorgt de tuin voor net dat beetje extra privacy in de woning. WOONOMGEVING Wonen in de Reeshof betekent ruimte, rust en toch alles in de buurt. Op een steenworp afstand vind je een plein met speeltoestellen waar kinderen zich uren vermaken. Parkeren doe je voor de deur. Sportvoorzieningen, scholen, winkels: je hoeft nooit ver te zoeken. Even de fiets pakken en je staat zo in het Reeshofpark of op station Tilburg Reeshof, klaar om de trein naar de stad te nemen. En als je met de auto gaat? De Burgemeester Letchertweg en de Bredaseweg brengen je zo naar het centrum of de snelweg. Ideaal dus. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1997 Inhoud ca. m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige inpandige ruimte ca. m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte m² Energielabel A De woning is volledig geïsoleerd heeft houten kozijnen met dubbele beglazing, deels met rolluiken. De woning is voorzien van mechanische ventilatie en is aangesloten op de stadsverwarming. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
436 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-07-2025
Fecha de venta
25-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.