Jump to content
Logo of Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Moerkapellestraat 60

5045LE Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 3.247

Photo Gallery

Moerkapellestraat 60 Tilburg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

EEN NIEUW HOOFDSTUK Soms voelt een woning meteen goed. Niet omdat alles gloednieuw en gelikt is, maar juist omdat het warmte en mogelijkheden uitstraalt. Moerkapellestraat 60 is zo’n plek. Hier woon je aan de rand van de Reeshof in een rustige straat, op een fijne hoek, met volop ruimte in én om de omgeving. Een thuis dat wacht op iemand die er zijn eigen draai aan wil geven. Of je nu je eerste stappen zet op de woningmarkt, toe bent aan iets groters of juist weer kleiner wil wonen met minder gedoe: bij deze woning start je met een solide basis. Vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een tuin waar je de ochtendzon kunt meepakken en een locatie waar je werkelijk alles in de buurt hebt. Laat Moerkapellestraat 60 je verrassen. Door wat het al is, én door wat jij ervan kunt maken. Kom kijken, laat je ideeën de vrije loop en voel het zelf. WELKOM Stap binnen via de hal waar je meteen een praktische indeling treft: de trap naar boven, een nette toiletruimte en een meterkast die z’n werk gewoon doet. Maar daar draait het natuurlijk niet om. Loop door naar de woonkamer met aangrenzend de keuken waar al heel wat recepten tot leven zijn gekomen. In deze keuken is alles wat je nodig hebt aanwezig, Denk aan een keramische kookplaat, een oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit het keukenraam kijk je zijdelings uit over het groene plein. Het échte hart van de woning? Dat is toch wel de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de flinke ruimte kun je hier alle kanten op. Zie jij jezelf hier al zitten, op die ene bank, waar je al zo lang van droomt? De tegelvloer met vloerverwarming houdt je voeten warm in de winter en het plafond met sierlijsten geeft nét dat beetje karakter. De muren? Netjes gestuct en behangen, klaar om jouw stijl eraan toe te voegen. De grote ramen zorgen voor veel daglicht in de woning en op mooie dagen zet je de tuindeuren open zodat je het buitenleven naar binnen haalt. EEN EIGEN PLEK Drie slaapkamers vind je hier. Of eigenlijk: drie plekken klaar voor jouw eigen invulling. Twee kamers liggen aan de achterkant en worden heerlijk verlicht door een brede dakkapel. Meer daglicht betekent meer sfeer, en dat merk je meteen. De grootste slaapkamer heeft een vaste kast, handig voor al die spullen die je nergens kwijt wil maar toch nodig hebt. Op de vloer ligt laminaat, de muren zijn deels voorzien van lambrisering en eerlijk is eerlijk: het voelt gewoon goed om hier je eigen plek te creëren. De badkamer is misschien niet anno 2025, wel compleet en heel netjes. Denk aan een ligbad voor relaxmomentjes, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafel met spiegel. Dankzij het raam heb je altijd genoeg ventilatie en natuurlijk licht, wel zo fijn. Een designradiator zorgt voor een aangename temperatuur. RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier vind je grenzend aan de overloop de vierde slaapkamer. Groot genoeg voor een tiener met een mening, een logé met koffers of een thuiskantoor met rust. Dankzij de schuine wanden krijg je een knus gevoel, terwijl het dakraam voor daglicht en frisse lucht zorgt. Extra opbergruimte? Die is er ook. Alles heeft hier z’n plek. Op de voorzolder vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, en de unit van de mechanische ventilatie. Ook op deze verdieping ligt een keurige laminaatvloer. BUITENLEVEN De tuin ligt op het oosten. Dat betekent koffie in de zon, met vogels die je gezelschap houden. De overkapping zorgt ervoor dat je op elk moment van de dag en ook bij een Hollandse zomer gewoon buiten kunt zitten. Deze overkapping loopt bijna over de hele lengte van de tuin, dus ruimte genoeg voor een lounge set of een grote eettafel. Achterin staat een berging die net wat ruimer is dan gemiddeld. Fietsen, gereedschap, speelgoed, het past allemaal. De tuin is betegeld met Chinees geel marmer, er is een buitenkraan en de woning heeft een achterom. Aan de voorzijde zorgt de tuin voor net dat beetje extra privacy in de woning. WOONOMGEVING Wonen in de Reeshof betekent ruimte, rust en toch alles in de buurt. Op een steenworp afstand vind je een plein met speeltoestellen waar kinderen zich uren vermaken. Parkeren doe je voor de deur. Sportvoorzieningen, scholen, winkels: je hoeft nooit ver te zoeken. Even de fiets pakken en je staat zo in het Reeshofpark of op station Tilburg Reeshof, klaar om de trein naar de stad te nemen. En als je met de auto gaat? De Burgemeester Letchertweg en de Bredaseweg brengen je zo naar het centrum of de snelweg. Ideaal dus. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1997 Inhoud ca. m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige inpandige ruimte ca. m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte m² Energielabel A De woning is volledig geïsoleerd heeft houten kozijnen met dubbele beglazing, deels met rolluiken. De woning is voorzien van mechanische ventilatie en is aangesloten op de stadsverwarming. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
160 m²
Content
436 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
25-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.