Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Moerkapellestraat 60
5045LE Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 399.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.340
Prix d'achat /m²: € 3.247
Galerie de photos
Description
EEN NIEUW HOOFDSTUK Soms voelt een woning meteen goed. Niet omdat alles gloednieuw en gelikt is, maar juist omdat het warmte en mogelijkheden uitstraalt. Moerkapellestraat 60 is zo’n plek. Hier woon je aan de rand van de Reeshof in een rustige straat, op een fijne hoek, met volop ruimte in én om de omgeving. Een thuis dat wacht op iemand die er zijn eigen draai aan wil geven. Of je nu je eerste stappen zet op de woningmarkt, toe bent aan iets groters of juist weer kleiner wil wonen met minder gedoe: bij deze woning start je met een solide basis. Vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een tuin waar je de ochtendzon kunt meepakken en een locatie waar je werkelijk alles in de buurt hebt. Laat Moerkapellestraat 60 je verrassen. Door wat het al is, én door wat jij ervan kunt maken. Kom kijken, laat je ideeën de vrije loop en voel het zelf. WELKOM Stap binnen via de hal waar je meteen een praktische indeling treft: de trap naar boven, een nette toiletruimte en een meterkast die z’n werk gewoon doet. Maar daar draait het natuurlijk niet om. Loop door naar de woonkamer met aangrenzend de keuken waar al heel wat recepten tot leven zijn gekomen. In deze keuken is alles wat je nodig hebt aanwezig, Denk aan een keramische kookplaat, een oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit het keukenraam kijk je zijdelings uit over het groene plein. Het échte hart van de woning? Dat is toch wel de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de flinke ruimte kun je hier alle kanten op. Zie jij jezelf hier al zitten, op die ene bank, waar je al zo lang van droomt? De tegelvloer met vloerverwarming houdt je voeten warm in de winter en het plafond met sierlijsten geeft nét dat beetje karakter. De muren? Netjes gestuct en behangen, klaar om jouw stijl eraan toe te voegen. De grote ramen zorgen voor veel daglicht in de woning en op mooie dagen zet je de tuindeuren open zodat je het buitenleven naar binnen haalt. EEN EIGEN PLEK Drie slaapkamers vind je hier. Of eigenlijk: drie plekken klaar voor jouw eigen invulling. Twee kamers liggen aan de achterkant en worden heerlijk verlicht door een brede dakkapel. Meer daglicht betekent meer sfeer, en dat merk je meteen. De grootste slaapkamer heeft een vaste kast, handig voor al die spullen die je nergens kwijt wil maar toch nodig hebt. Op de vloer ligt laminaat, de muren zijn deels voorzien van lambrisering en eerlijk is eerlijk: het voelt gewoon goed om hier je eigen plek te creëren. De badkamer is misschien niet anno 2025, wel compleet en heel netjes. Denk aan een ligbad voor relaxmomentjes, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafel met spiegel. Dankzij het raam heb je altijd genoeg ventilatie en natuurlijk licht, wel zo fijn. Een designradiator zorgt voor een aangename temperatuur. RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier vind je grenzend aan de overloop de vierde slaapkamer. Groot genoeg voor een tiener met een mening, een logé met koffers of een thuiskantoor met rust. Dankzij de schuine wanden krijg je een knus gevoel, terwijl het dakraam voor daglicht en frisse lucht zorgt. Extra opbergruimte? Die is er ook. Alles heeft hier z’n plek. Op de voorzolder vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, en de unit van de mechanische ventilatie. Ook op deze verdieping ligt een keurige laminaatvloer. BUITENLEVEN De tuin ligt op het oosten. Dat betekent koffie in de zon, met vogels die je gezelschap houden. De overkapping zorgt ervoor dat je op elk moment van de dag en ook bij een Hollandse zomer gewoon buiten kunt zitten. Deze overkapping loopt bijna over de hele lengte van de tuin, dus ruimte genoeg voor een lounge set of een grote eettafel. Achterin staat een berging die net wat ruimer is dan gemiddeld. Fietsen, gereedschap, speelgoed, het past allemaal. De tuin is betegeld met Chinees geel marmer, er is een buitenkraan en de woning heeft een achterom. Aan de voorzijde zorgt de tuin voor net dat beetje extra privacy in de woning. WOONOMGEVING Wonen in de Reeshof betekent ruimte, rust en toch alles in de buurt. Op een steenworp afstand vind je een plein met speeltoestellen waar kinderen zich uren vermaken. Parkeren doe je voor de deur. Sportvoorzieningen, scholen, winkels: je hoeft nooit ver te zoeken. Even de fiets pakken en je staat zo in het Reeshofpark of op station Tilburg Reeshof, klaar om de trein naar de stad te nemen. En als je met de auto gaat? De Burgemeester Letchertweg en de Bredaseweg brengen je zo naar het centrum of de snelweg. Ideaal dus. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1997 Inhoud ca. m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige inpandige ruimte ca. m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte m² Energielabel A De woning is volledig geïsoleerd heeft houten kozijnen met dubbele beglazing, deels met rolluiken. De woning is voorzien van mechanische ventilatie en is aangesloten op de stadsverwarming. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Prêt immobilier berekenen
€ 399.500
Coûts d'achat (estimés): € 9.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340
2,78%
Annuellement
%
€ 19.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 399.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Contenu
- 436 m³
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 66 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 31-07-2025
- Date de vente
- 25-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Obrechtstraat 80
5012ED Tilburg
€ 530.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ellingtonlaan 110
5012BM Tilburg
€ 480.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ringbaan-Oost 161
5014GB Tilburg
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Coba Pulskenslaan 9
5025WD Tilburg
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Europalaan 635
5042ZL Tilburg
€ 275.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Telefoonstraat
5038DM Tilburg
€ 460 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
