Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Molenstraat 98 06

5014NE Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 239.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 246.140

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Molenstraat 98 06 Tilburg
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW IDEALE STARTERSWONING IN LOVEN-BESTERD!  Ben jij op zoek naar een moderne woonruimte waar je zó in kunt? Dit goed onderhouden 2-kamerappartement in de bruisende wijk Loven-Besterd is de perfecte keuze voor starters die willen genieten van comfort en gemak! Met een sfeervolle woonkamer inclusief een charmant Frans balkon, een riante slaapkamer, loggia, badkamer, eigen berging én de ideale ligging vlakbij winkels en het stadscentrum, kun je hier direct je droomwoning van maken. Nog een pluspunt: de woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Een duurzame en betaalbare keuze! Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Lees snel verder.   WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO BIJZONDER?   - Sfeervolle woonkamer met Frans balkon: Licht, verrassend ruim en uitnodigend. De woonkamer van 23 m² biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Het Franse balkon zorgt voor een frisse wind en veel natuurlijk licht.   - Nette, open keuken: Deze keuken beschikt over inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, oven en afzuigkap. Hier maak je met plezier de heerlijkste maaltijden!   - Keurig onderhouden badkamer: Een praktische ruimte met een douchecabine, een modern badmeubel en een wandcloset. Hier begin én eindig je de dag comfortabel.   - Ruime slaapkamer met loggia: De slaapkamer heeft een grote vaste kast met wasmachine-aansluiting. Vanuit de slaapkamer stap je zo de knusse loggia op; perfect om je dag rustig te beginnen met een kop koffie!   - Berging op dezelfde verdieping: Extra opbergruimte binnen handbereik: ideaal voor bijvoorbeeld je voorraad, koffers of seizoensspullen.   - Centraal gelegen en goed bereikbaar: Op loopafstand van supermarkten, gezellige winkels, OV en het stadscentrum. Bovendien ben je binnen no-time op belangrijke uitvalswegen.   - Volledig geïsoleerd: Met energielabel A woon je hier duurzaam én comfortabel, wat ook prettig is voor je maandelijkse energierekening!   HET VOLLEDIGE PLAATJE: HIER BEGIN JE NIEUWE HERINNERINGEN  Zodra je binnenkomt in dit gezellige appartement, voel je je meteen thuis. De lichte woonkamer met zijn moderne PVC-vloer ademt sfeer en is perfect om vrienden te ontvangen of lekker onderuit te zakken na je werkdag. Het is een plek die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten, of je nu een minimalistisch of juist een speels interieur wenst. Het subtiele Franse balkon voegt een vleugje charme toe en biedt je de gelegenheid om even naar buiten te kijken en te genieten van de wisselende seizoenen.   De open keuken is functioneel én compleet met diverse inbouwapparatuur. Deze voorziet in al je culinaire wensen. Of je nu een snelle maaltijd wilt bereiden of een uitgebreid diner, hier heb je altijd het comfort dat je nodig hebt.   Het slaapgedeelte voelt als een heerlijke oase van rust. De ruime slaapkamer, voorzien van een grote vaste kast met ingebouwde wasmachine-aansluiting, biedt alles wat je nodig hebt voor een goede nachtrust en meer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een privé loggia, waar je rustig je ochtendkrant leest of even ontsnapt aan de drukte van alledag.   De badkamer is netjes afgewerkt en praktisch ingericht, met een douchecabine, een modern badmeubel voor al je toiletartikelen en een strak afgewerkt wandcloset. Hier heb je alle ruimte om je ochtendroutine in stijl te starten.   Natuurlijk is ook praktisch gemak hierin doorgevoerd: de inpandige berging op de verdieping biedt enorm veel mogelijkheden. Voor fietsen is er een gezamenlijke stalling op de begane grond te vinden. Het complex zelf is voorzien van een lift — altijd een fijne extra!   En laten we de ligging niet vergeten: dit appartement ligt in de geliefde buurt Loven-Besterd, direct nabij supermarkten en het bruisende stadscentrum van Tilburg. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Of je nu je dagelijkse boodschappen doet, een middagje wilt shoppen of op zoek bent naar een leuk restaurant: het aanbod is eindeloos. Bovendien heeft de locatie een perfecte balans tussen stads en rustig wonen, met goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Een toplocatie voor starters die stads willen wonen, maar wel met comfort!   EEN EXTRA DOSE GEMAK EN COMFORT   Dit appartement biedt meer dan alleen mooie ruimtes. Zo is er HR++ beglazing voor een uitstekende isolatie, keurig afgewerkte muren en plafonds (spuitwerk), én een moderne PVC-vloer die slijtvast én stijlvol is. De woning is met liefde verzorgd, wat je overal terugziet. Tel daar de lage servicekosten van slechts € 106,83 per maand bij op en je weet: dit is een kans die je niet mag laten liggen.   HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE   Deze woning samengevat? Hier zijn de absolute hoogtepunten:   - Gezellige woonkamer met Frans balkon.   - Nette open keuken inclusief keramische kookplaat, oven en afzuigkap.   - Riante slaapkamer met vaste kast en directe toegang tot de loggia.   - Badkamer met douchecabine, badmeubel en wandcloset.   - Inpandige berging op de verdieping én gezamenlijke fietsenstalling.   - Compleet geïsoleerd met energielabel A.   - Centrale ligging, op steenworp afstand van alle voorzieningen.   Dit appartement straalt gezelligheid, comfort en functionaliteit uit. Een ideale starterswoning waar je zonder twijfel verliefd op wordt.

Hipoteca berekenen

€ 239.500

Coste del comprador (estimado): € 6.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 246.140

2,78%

Anualmente

%

€ 11.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 239.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
5 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
45 m²
Contenido
149 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5014

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.