Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Molenstraat 98 06

5014NE Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 239.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 246.140

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Molenstraat 98 06 Tilburg
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW IDEALE STARTERSWONING IN LOVEN-BESTERD!  Ben jij op zoek naar een moderne woonruimte waar je zó in kunt? Dit goed onderhouden 2-kamerappartement in de bruisende wijk Loven-Besterd is de perfecte keuze voor starters die willen genieten van comfort en gemak! Met een sfeervolle woonkamer inclusief een charmant Frans balkon, een riante slaapkamer, loggia, badkamer, eigen berging én de ideale ligging vlakbij winkels en het stadscentrum, kun je hier direct je droomwoning van maken. Nog een pluspunt: de woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Een duurzame en betaalbare keuze! Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Lees snel verder.   WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO BIJZONDER?   - Sfeervolle woonkamer met Frans balkon: Licht, verrassend ruim en uitnodigend. De woonkamer van 23 m² biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Het Franse balkon zorgt voor een frisse wind en veel natuurlijk licht.   - Nette, open keuken: Deze keuken beschikt over inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, oven en afzuigkap. Hier maak je met plezier de heerlijkste maaltijden!   - Keurig onderhouden badkamer: Een praktische ruimte met een douchecabine, een modern badmeubel en een wandcloset. Hier begin én eindig je de dag comfortabel.   - Ruime slaapkamer met loggia: De slaapkamer heeft een grote vaste kast met wasmachine-aansluiting. Vanuit de slaapkamer stap je zo de knusse loggia op; perfect om je dag rustig te beginnen met een kop koffie!   - Berging op dezelfde verdieping: Extra opbergruimte binnen handbereik: ideaal voor bijvoorbeeld je voorraad, koffers of seizoensspullen.   - Centraal gelegen en goed bereikbaar: Op loopafstand van supermarkten, gezellige winkels, OV en het stadscentrum. Bovendien ben je binnen no-time op belangrijke uitvalswegen.   - Volledig geïsoleerd: Met energielabel A woon je hier duurzaam én comfortabel, wat ook prettig is voor je maandelijkse energierekening!   HET VOLLEDIGE PLAATJE: HIER BEGIN JE NIEUWE HERINNERINGEN  Zodra je binnenkomt in dit gezellige appartement, voel je je meteen thuis. De lichte woonkamer met zijn moderne PVC-vloer ademt sfeer en is perfect om vrienden te ontvangen of lekker onderuit te zakken na je werkdag. Het is een plek die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten, of je nu een minimalistisch of juist een speels interieur wenst. Het subtiele Franse balkon voegt een vleugje charme toe en biedt je de gelegenheid om even naar buiten te kijken en te genieten van de wisselende seizoenen.   De open keuken is functioneel én compleet met diverse inbouwapparatuur. Deze voorziet in al je culinaire wensen. Of je nu een snelle maaltijd wilt bereiden of een uitgebreid diner, hier heb je altijd het comfort dat je nodig hebt.   Het slaapgedeelte voelt als een heerlijke oase van rust. De ruime slaapkamer, voorzien van een grote vaste kast met ingebouwde wasmachine-aansluiting, biedt alles wat je nodig hebt voor een goede nachtrust en meer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een privé loggia, waar je rustig je ochtendkrant leest of even ontsnapt aan de drukte van alledag.   De badkamer is netjes afgewerkt en praktisch ingericht, met een douchecabine, een modern badmeubel voor al je toiletartikelen en een strak afgewerkt wandcloset. Hier heb je alle ruimte om je ochtendroutine in stijl te starten.   Natuurlijk is ook praktisch gemak hierin doorgevoerd: de inpandige berging op de verdieping biedt enorm veel mogelijkheden. Voor fietsen is er een gezamenlijke stalling op de begane grond te vinden. Het complex zelf is voorzien van een lift — altijd een fijne extra!   En laten we de ligging niet vergeten: dit appartement ligt in de geliefde buurt Loven-Besterd, direct nabij supermarkten en het bruisende stadscentrum van Tilburg. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Of je nu je dagelijkse boodschappen doet, een middagje wilt shoppen of op zoek bent naar een leuk restaurant: het aanbod is eindeloos. Bovendien heeft de locatie een perfecte balans tussen stads en rustig wonen, met goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Een toplocatie voor starters die stads willen wonen, maar wel met comfort!   EEN EXTRA DOSE GEMAK EN COMFORT   Dit appartement biedt meer dan alleen mooie ruimtes. Zo is er HR++ beglazing voor een uitstekende isolatie, keurig afgewerkte muren en plafonds (spuitwerk), én een moderne PVC-vloer die slijtvast én stijlvol is. De woning is met liefde verzorgd, wat je overal terugziet. Tel daar de lage servicekosten van slechts € 106,83 per maand bij op en je weet: dit is een kans die je niet mag laten liggen.   HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE   Deze woning samengevat? Hier zijn de absolute hoogtepunten:   - Gezellige woonkamer met Frans balkon.   - Nette open keuken inclusief keramische kookplaat, oven en afzuigkap.   - Riante slaapkamer met vaste kast en directe toegang tot de loggia.   - Badkamer met douchecabine, badmeubel en wandcloset.   - Inpandige berging op de verdieping én gezamenlijke fietsenstalling.   - Compleet geïsoleerd met energielabel A.   - Centrale ligging, op steenworp afstand van alle voorzieningen.   Dit appartement straalt gezelligheid, comfort en functionaliteit uit. Een ideale starterswoning waar je zonder twijfel verliefd op wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 239.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 246.140

2,78%

Annuellement

%

€ 11.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 239.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
5 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
149 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.