Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Molenstraat 98 06

5014NE Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 239.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.640

2 % Übertragungssteuer (€ 4.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 246.140

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Molenstraat 98 06 Tilburg
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW IDEALE STARTERSWONING IN LOVEN-BESTERD!  Ben jij op zoek naar een moderne woonruimte waar je zó in kunt? Dit goed onderhouden 2-kamerappartement in de bruisende wijk Loven-Besterd is de perfecte keuze voor starters die willen genieten van comfort en gemak! Met een sfeervolle woonkamer inclusief een charmant Frans balkon, een riante slaapkamer, loggia, badkamer, eigen berging én de ideale ligging vlakbij winkels en het stadscentrum, kun je hier direct je droomwoning van maken. Nog een pluspunt: de woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Een duurzame en betaalbare keuze! Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Lees snel verder.   WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO BIJZONDER?   - Sfeervolle woonkamer met Frans balkon: Licht, verrassend ruim en uitnodigend. De woonkamer van 23 m² biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Het Franse balkon zorgt voor een frisse wind en veel natuurlijk licht.   - Nette, open keuken: Deze keuken beschikt over inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, oven en afzuigkap. Hier maak je met plezier de heerlijkste maaltijden!   - Keurig onderhouden badkamer: Een praktische ruimte met een douchecabine, een modern badmeubel en een wandcloset. Hier begin én eindig je de dag comfortabel.   - Ruime slaapkamer met loggia: De slaapkamer heeft een grote vaste kast met wasmachine-aansluiting. Vanuit de slaapkamer stap je zo de knusse loggia op; perfect om je dag rustig te beginnen met een kop koffie!   - Berging op dezelfde verdieping: Extra opbergruimte binnen handbereik: ideaal voor bijvoorbeeld je voorraad, koffers of seizoensspullen.   - Centraal gelegen en goed bereikbaar: Op loopafstand van supermarkten, gezellige winkels, OV en het stadscentrum. Bovendien ben je binnen no-time op belangrijke uitvalswegen.   - Volledig geïsoleerd: Met energielabel A woon je hier duurzaam én comfortabel, wat ook prettig is voor je maandelijkse energierekening!   HET VOLLEDIGE PLAATJE: HIER BEGIN JE NIEUWE HERINNERINGEN  Zodra je binnenkomt in dit gezellige appartement, voel je je meteen thuis. De lichte woonkamer met zijn moderne PVC-vloer ademt sfeer en is perfect om vrienden te ontvangen of lekker onderuit te zakken na je werkdag. Het is een plek die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten, of je nu een minimalistisch of juist een speels interieur wenst. Het subtiele Franse balkon voegt een vleugje charme toe en biedt je de gelegenheid om even naar buiten te kijken en te genieten van de wisselende seizoenen.   De open keuken is functioneel én compleet met diverse inbouwapparatuur. Deze voorziet in al je culinaire wensen. Of je nu een snelle maaltijd wilt bereiden of een uitgebreid diner, hier heb je altijd het comfort dat je nodig hebt.   Het slaapgedeelte voelt als een heerlijke oase van rust. De ruime slaapkamer, voorzien van een grote vaste kast met ingebouwde wasmachine-aansluiting, biedt alles wat je nodig hebt voor een goede nachtrust en meer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een privé loggia, waar je rustig je ochtendkrant leest of even ontsnapt aan de drukte van alledag.   De badkamer is netjes afgewerkt en praktisch ingericht, met een douchecabine, een modern badmeubel voor al je toiletartikelen en een strak afgewerkt wandcloset. Hier heb je alle ruimte om je ochtendroutine in stijl te starten.   Natuurlijk is ook praktisch gemak hierin doorgevoerd: de inpandige berging op de verdieping biedt enorm veel mogelijkheden. Voor fietsen is er een gezamenlijke stalling op de begane grond te vinden. Het complex zelf is voorzien van een lift — altijd een fijne extra!   En laten we de ligging niet vergeten: dit appartement ligt in de geliefde buurt Loven-Besterd, direct nabij supermarkten en het bruisende stadscentrum van Tilburg. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Of je nu je dagelijkse boodschappen doet, een middagje wilt shoppen of op zoek bent naar een leuk restaurant: het aanbod is eindeloos. Bovendien heeft de locatie een perfecte balans tussen stads en rustig wonen, met goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Een toplocatie voor starters die stads willen wonen, maar wel met comfort!   EEN EXTRA DOSE GEMAK EN COMFORT   Dit appartement biedt meer dan alleen mooie ruimtes. Zo is er HR++ beglazing voor een uitstekende isolatie, keurig afgewerkte muren en plafonds (spuitwerk), én een moderne PVC-vloer die slijtvast én stijlvol is. De woning is met liefde verzorgd, wat je overal terugziet. Tel daar de lage servicekosten van slechts € 106,83 per maand bij op en je weet: dit is een kans die je niet mag laten liggen.   HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE   Deze woning samengevat? Hier zijn de absolute hoogtepunten:   - Gezellige woonkamer met Frans balkon.   - Nette open keuken inclusief keramische kookplaat, oven en afzuigkap.   - Riante slaapkamer met vaste kast en directe toegang tot de loggia.   - Badkamer met douchecabine, badmeubel en wandcloset.   - Inpandige berging op de verdieping én gezamenlijke fietsenstalling.   - Compleet geïsoleerd met energielabel A.   - Centrale ligging, op steenworp afstand van alle voorzieningen.   Dit appartement straalt gezelligheid, comfort en functionaliteit uit. Een ideale starterswoning waar je zonder twijfel verliefd op wordt.

Hypothek berekenen

€ 239.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.640

2 % Übertragungssteuer (€ 4.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 246.140

2,78%

Jährlich

%

€ 11.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
5 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
149 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.