Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Molenstraat 98 06

5014NE Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 239.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.640

2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 246.140

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Molenstraat 98 06 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW IDEALE STARTERSWONING IN LOVEN-BESTERD!  Ben jij op zoek naar een moderne woonruimte waar je zó in kunt? Dit goed onderhouden 2-kamerappartement in de bruisende wijk Loven-Besterd is de perfecte keuze voor starters die willen genieten van comfort en gemak! Met een sfeervolle woonkamer inclusief een charmant Frans balkon, een riante slaapkamer, loggia, badkamer, eigen berging én de ideale ligging vlakbij winkels en het stadscentrum, kun je hier direct je droomwoning van maken. Nog een pluspunt: de woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Een duurzame en betaalbare keuze! Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Lees snel verder.   WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO BIJZONDER?   - Sfeervolle woonkamer met Frans balkon: Licht, verrassend ruim en uitnodigend. De woonkamer van 23 m² biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Het Franse balkon zorgt voor een frisse wind en veel natuurlijk licht.   - Nette, open keuken: Deze keuken beschikt over inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, oven en afzuigkap. Hier maak je met plezier de heerlijkste maaltijden!   - Keurig onderhouden badkamer: Een praktische ruimte met een douchecabine, een modern badmeubel en een wandcloset. Hier begin én eindig je de dag comfortabel.   - Ruime slaapkamer met loggia: De slaapkamer heeft een grote vaste kast met wasmachine-aansluiting. Vanuit de slaapkamer stap je zo de knusse loggia op; perfect om je dag rustig te beginnen met een kop koffie!   - Berging op dezelfde verdieping: Extra opbergruimte binnen handbereik: ideaal voor bijvoorbeeld je voorraad, koffers of seizoensspullen.   - Centraal gelegen en goed bereikbaar: Op loopafstand van supermarkten, gezellige winkels, OV en het stadscentrum. Bovendien ben je binnen no-time op belangrijke uitvalswegen.   - Volledig geïsoleerd: Met energielabel A woon je hier duurzaam én comfortabel, wat ook prettig is voor je maandelijkse energierekening!   HET VOLLEDIGE PLAATJE: HIER BEGIN JE NIEUWE HERINNERINGEN  Zodra je binnenkomt in dit gezellige appartement, voel je je meteen thuis. De lichte woonkamer met zijn moderne PVC-vloer ademt sfeer en is perfect om vrienden te ontvangen of lekker onderuit te zakken na je werkdag. Het is een plek die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten, of je nu een minimalistisch of juist een speels interieur wenst. Het subtiele Franse balkon voegt een vleugje charme toe en biedt je de gelegenheid om even naar buiten te kijken en te genieten van de wisselende seizoenen.   De open keuken is functioneel én compleet met diverse inbouwapparatuur. Deze voorziet in al je culinaire wensen. Of je nu een snelle maaltijd wilt bereiden of een uitgebreid diner, hier heb je altijd het comfort dat je nodig hebt.   Het slaapgedeelte voelt als een heerlijke oase van rust. De ruime slaapkamer, voorzien van een grote vaste kast met ingebouwde wasmachine-aansluiting, biedt alles wat je nodig hebt voor een goede nachtrust en meer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een privé loggia, waar je rustig je ochtendkrant leest of even ontsnapt aan de drukte van alledag.   De badkamer is netjes afgewerkt en praktisch ingericht, met een douchecabine, een modern badmeubel voor al je toiletartikelen en een strak afgewerkt wandcloset. Hier heb je alle ruimte om je ochtendroutine in stijl te starten.   Natuurlijk is ook praktisch gemak hierin doorgevoerd: de inpandige berging op de verdieping biedt enorm veel mogelijkheden. Voor fietsen is er een gezamenlijke stalling op de begane grond te vinden. Het complex zelf is voorzien van een lift — altijd een fijne extra!   En laten we de ligging niet vergeten: dit appartement ligt in de geliefde buurt Loven-Besterd, direct nabij supermarkten en het bruisende stadscentrum van Tilburg. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Of je nu je dagelijkse boodschappen doet, een middagje wilt shoppen of op zoek bent naar een leuk restaurant: het aanbod is eindeloos. Bovendien heeft de locatie een perfecte balans tussen stads en rustig wonen, met goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Een toplocatie voor starters die stads willen wonen, maar wel met comfort!   EEN EXTRA DOSE GEMAK EN COMFORT   Dit appartement biedt meer dan alleen mooie ruimtes. Zo is er HR++ beglazing voor een uitstekende isolatie, keurig afgewerkte muren en plafonds (spuitwerk), én een moderne PVC-vloer die slijtvast én stijlvol is. De woning is met liefde verzorgd, wat je overal terugziet. Tel daar de lage servicekosten van slechts € 106,83 per maand bij op en je weet: dit is een kans die je niet mag laten liggen.   HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE   Deze woning samengevat? Hier zijn de absolute hoogtepunten:   - Gezellige woonkamer met Frans balkon.   - Nette open keuken inclusief keramische kookplaat, oven en afzuigkap.   - Riante slaapkamer met vaste kast en directe toegang tot de loggia.   - Badkamer met douchecabine, badmeubel en wandcloset.   - Inpandige berging op de verdieping én gezamenlijke fietsenstalling.   - Compleet geïsoleerd met energielabel A.   - Centrale ligging, op steenworp afstand van alle voorzieningen.   Dit appartement straalt gezelligheid, comfort en functionaliteit uit. Een ideale starterswoning waar je zonder twijfel verliefd op wordt.

Hypotheek berekenen

€ 239.500

Kosten koper (geschat): € 6.640

2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 246.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
149 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.