Ir directamente al contenido
Logotipo de Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Mostheuvelstraat 65

5045DP Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 3.543

Galería de fotos

Mostheuvelstraat 65 Tilburg
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al gedroomd van een fantastisch vrij uitzicht? Hier, aan de rand van de ecologische zone 'De Dongevallei', staat deze sfeervolle "eilandwoning". Je profiteert van een riante tuin, tussen uw carport en garage/berging, en aan de woonkamer-zijde geniet je iedere dag van de extra tuin een groot terras; hier heb je een uniek uitzicht op de grazende Schotse Hooglanders in het natuurgebied. Zeg nu zelf.. waar vind je de luxe van 2 heerlijke tuinen bij jouw woning? Architectuur Deze woning is gebouwd met met aandacht voor detail en ruimtelijke beleving. De vide in de woonkamer en grote raampartijen geven een prachtig ruimtelijk effect. Deze detaillering vind je ook terug bij de bovenste, 2e verdieping; 2 grote slaapkamers hier bieden een geweldige hoogte; ideaal voor een niet alledaagse inrichting en verlichting. Bijzonder fraai is de achtergevel (zijde natuurgebied) die is afgewerkt met onderhoudsvrije "Western Red Cedar". Deze gevelbekleding is duurzaam, weersbestendig en -door de jaren heen- behoudt het diens natuurlijke uitstraling. Wat biedt deze woning qua binnenruimte - de moderne keuken is gesitueerd aan de omheinde grote tuin; daarmee ben je verzekerd van een fijn uitzicht - de woonkamer kenmerkt zich door een hoogte-beleving met heel veel lichtinval. Toch is de woonkamer intiem qua opzet zodat je hier echt kan 'cocoonen'. En ja, er is stadsverwarming aanwezig, maar geniet je ook van een open haard. - op de eerste en tweede verdieping heb je drie grote slaapkamers en een unieke 'vide'-kamer met een parel van een panoramisch uitzicht. Met dit aantal van 4 kamers heb je letterlijk alle ruimte voor jouw gezin en voldoende werkruimte - er is een complete badkamer aanwezig met zowel een ligbad als douche - handig is dat er 2 separate toiletruimten zijn, zowel bij de entree van begane grond als op de eerste verdieping bij de overloopruimte - daarnaast is ook een aparte was-/bergruimte op de bovenste verdieping Buitenruimte Uniek is dat hier 2 fijne tuinen zijn; - een riante tuin tussen de garage/berging en de woning, en; - een prachtige privacy-biedende tuin met uitzicht over het ecologische natuurgebied. Ook aan parkeergelegenheid is gedacht: - heb je de wens voor elektrisch rijden? Hier kan het! Parkeren doe je namelijk hier gewoon op je eigen terrein, direct onder de (open) carport. - de garage is perfect als bergruimte of stalling van bijvoorbeeld motor of scooter. Energiezuinig Met een energielabel A ben je verzekerd van een hoge isolatie en daarmee laag energieverbruik. Locatie Deze woning ligt in de gewilde woonwijk "Leeuwerik"; deze wijk wordt gekenmerkt door rust en ruimte. Er is geen doorgaand verkeer en het Wilhelminakanaal ligt op loopafstand. In de nabije omgeving heb je veel speeltuinen, (basis)scholen, sportvoorzieningen, winkelcentra 'Heyhoef' en 'De Vallei' en het NS station. Deze woning wordt ook wel eens 'eilandwoning' genoemd. Dit komt omdat deze woning deel uitmaakt van het project 'De 7 eilanden'. Deze woningen staan bekend om hun rust, ruimte, privacy en groene omgeving. Je hebt hier uitzicht op natuurgebied "De Dongevallei"; een landschap dat wordt gevormd door het karakter van een natuurlijk beekdal in een stedelijke omgeving. Met daarin onder meer het riviertje de Donge, Schotse Hooglanders en vele vogelsoorten. Verder heb je een snelle ontsluiting met omliggende dorpen en het centrum van Tilburg. Meer weten over de Dongevallei? Meer informatie vind je op de website is zelfs een actieve natuurvereniging; De Dongevallei is niet voor niets een '013 Geluksplek' van Tilburg! Zoek jij een woning die behalve prachtige ruimten ook een zeldzaam woongenot met volop licht, ruimte en natuur om je heen brengt? Bekijk snel al het beeldmateriaal en maak de afspraak voor bezichtiging. Wij heten u van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
535 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.