Jump to content
Logo of Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Mostheuvelstraat 65

5045DP Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.543

Photo Gallery

Mostheuvelstraat 65 Tilburg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Altijd al gedroomd van een fantastisch vrij uitzicht? Hier, aan de rand van de ecologische zone 'De Dongevallei', staat deze sfeervolle "eilandwoning". Je profiteert van een riante tuin, tussen uw carport en garage/berging, en aan de woonkamer-zijde geniet je iedere dag van de extra tuin een groot terras; hier heb je een uniek uitzicht op de grazende Schotse Hooglanders in het natuurgebied. Zeg nu zelf.. waar vind je de luxe van 2 heerlijke tuinen bij jouw woning? Architectuur Deze woning is gebouwd met met aandacht voor detail en ruimtelijke beleving. De vide in de woonkamer en grote raampartijen geven een prachtig ruimtelijk effect. Deze detaillering vind je ook terug bij de bovenste, 2e verdieping; 2 grote slaapkamers hier bieden een geweldige hoogte; ideaal voor een niet alledaagse inrichting en verlichting. Bijzonder fraai is de achtergevel (zijde natuurgebied) die is afgewerkt met onderhoudsvrije "Western Red Cedar". Deze gevelbekleding is duurzaam, weersbestendig en -door de jaren heen- behoudt het diens natuurlijke uitstraling. Wat biedt deze woning qua binnenruimte - de moderne keuken is gesitueerd aan de omheinde grote tuin; daarmee ben je verzekerd van een fijn uitzicht - de woonkamer kenmerkt zich door een hoogte-beleving met heel veel lichtinval. Toch is de woonkamer intiem qua opzet zodat je hier echt kan 'cocoonen'. En ja, er is stadsverwarming aanwezig, maar geniet je ook van een open haard. - op de eerste en tweede verdieping heb je drie grote slaapkamers en een unieke 'vide'-kamer met een parel van een panoramisch uitzicht. Met dit aantal van 4 kamers heb je letterlijk alle ruimte voor jouw gezin en voldoende werkruimte - er is een complete badkamer aanwezig met zowel een ligbad als douche - handig is dat er 2 separate toiletruimten zijn, zowel bij de entree van begane grond als op de eerste verdieping bij de overloopruimte - daarnaast is ook een aparte was-/bergruimte op de bovenste verdieping Buitenruimte Uniek is dat hier 2 fijne tuinen zijn; - een riante tuin tussen de garage/berging en de woning, en; - een prachtige privacy-biedende tuin met uitzicht over het ecologische natuurgebied. Ook aan parkeergelegenheid is gedacht: - heb je de wens voor elektrisch rijden? Hier kan het! Parkeren doe je namelijk hier gewoon op je eigen terrein, direct onder de (open) carport. - de garage is perfect als bergruimte of stalling van bijvoorbeeld motor of scooter. Energiezuinig Met een energielabel A ben je verzekerd van een hoge isolatie en daarmee laag energieverbruik. Locatie Deze woning ligt in de gewilde woonwijk "Leeuwerik"; deze wijk wordt gekenmerkt door rust en ruimte. Er is geen doorgaand verkeer en het Wilhelminakanaal ligt op loopafstand. In de nabije omgeving heb je veel speeltuinen, (basis)scholen, sportvoorzieningen, winkelcentra 'Heyhoef' en 'De Vallei' en het NS station. Deze woning wordt ook wel eens 'eilandwoning' genoemd. Dit komt omdat deze woning deel uitmaakt van het project 'De 7 eilanden'. Deze woningen staan bekend om hun rust, ruimte, privacy en groene omgeving. Je hebt hier uitzicht op natuurgebied "De Dongevallei"; een landschap dat wordt gevormd door het karakter van een natuurlijk beekdal in een stedelijke omgeving. Met daarin onder meer het riviertje de Donge, Schotse Hooglanders en vele vogelsoorten. Verder heb je een snelle ontsluiting met omliggende dorpen en het centrum van Tilburg. Meer weten over de Dongevallei? Meer informatie vind je op de website is zelfs een actieve natuurvereniging; De Dongevallei is niet voor niets een '013 Geluksplek' van Tilburg! Zoek jij een woning die behalve prachtige ruimten ook een zeldzaam woongenot met volop licht, ruimte en natuur om je heen brengt? Bekijk snel al het beeldmateriaal en maak de afspraak voor bezichtiging. Wij heten u van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
255 m²
Content
535 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.