Aller directement au contenu
Logo de Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Mostheuvelstraat 65

5045DP Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.543

Galerie de photos

Mostheuvelstraat 65 Tilburg
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al gedroomd van een fantastisch vrij uitzicht? Hier, aan de rand van de ecologische zone 'De Dongevallei', staat deze sfeervolle "eilandwoning". Je profiteert van een riante tuin, tussen uw carport en garage/berging, en aan de woonkamer-zijde geniet je iedere dag van de extra tuin een groot terras; hier heb je een uniek uitzicht op de grazende Schotse Hooglanders in het natuurgebied. Zeg nu zelf.. waar vind je de luxe van 2 heerlijke tuinen bij jouw woning? Architectuur Deze woning is gebouwd met met aandacht voor detail en ruimtelijke beleving. De vide in de woonkamer en grote raampartijen geven een prachtig ruimtelijk effect. Deze detaillering vind je ook terug bij de bovenste, 2e verdieping; 2 grote slaapkamers hier bieden een geweldige hoogte; ideaal voor een niet alledaagse inrichting en verlichting. Bijzonder fraai is de achtergevel (zijde natuurgebied) die is afgewerkt met onderhoudsvrije "Western Red Cedar". Deze gevelbekleding is duurzaam, weersbestendig en -door de jaren heen- behoudt het diens natuurlijke uitstraling. Wat biedt deze woning qua binnenruimte - de moderne keuken is gesitueerd aan de omheinde grote tuin; daarmee ben je verzekerd van een fijn uitzicht - de woonkamer kenmerkt zich door een hoogte-beleving met heel veel lichtinval. Toch is de woonkamer intiem qua opzet zodat je hier echt kan 'cocoonen'. En ja, er is stadsverwarming aanwezig, maar geniet je ook van een open haard. - op de eerste en tweede verdieping heb je drie grote slaapkamers en een unieke 'vide'-kamer met een parel van een panoramisch uitzicht. Met dit aantal van 4 kamers heb je letterlijk alle ruimte voor jouw gezin en voldoende werkruimte - er is een complete badkamer aanwezig met zowel een ligbad als douche - handig is dat er 2 separate toiletruimten zijn, zowel bij de entree van begane grond als op de eerste verdieping bij de overloopruimte - daarnaast is ook een aparte was-/bergruimte op de bovenste verdieping Buitenruimte Uniek is dat hier 2 fijne tuinen zijn; - een riante tuin tussen de garage/berging en de woning, en; - een prachtige privacy-biedende tuin met uitzicht over het ecologische natuurgebied. Ook aan parkeergelegenheid is gedacht: - heb je de wens voor elektrisch rijden? Hier kan het! Parkeren doe je namelijk hier gewoon op je eigen terrein, direct onder de (open) carport. - de garage is perfect als bergruimte of stalling van bijvoorbeeld motor of scooter. Energiezuinig Met een energielabel A ben je verzekerd van een hoge isolatie en daarmee laag energieverbruik. Locatie Deze woning ligt in de gewilde woonwijk "Leeuwerik"; deze wijk wordt gekenmerkt door rust en ruimte. Er is geen doorgaand verkeer en het Wilhelminakanaal ligt op loopafstand. In de nabije omgeving heb je veel speeltuinen, (basis)scholen, sportvoorzieningen, winkelcentra 'Heyhoef' en 'De Vallei' en het NS station. Deze woning wordt ook wel eens 'eilandwoning' genoemd. Dit komt omdat deze woning deel uitmaakt van het project 'De 7 eilanden'. Deze woningen staan bekend om hun rust, ruimte, privacy en groene omgeving. Je hebt hier uitzicht op natuurgebied "De Dongevallei"; een landschap dat wordt gevormd door het karakter van een natuurlijk beekdal in een stedelijke omgeving. Met daarin onder meer het riviertje de Donge, Schotse Hooglanders en vele vogelsoorten. Verder heb je een snelle ontsluiting met omliggende dorpen en het centrum van Tilburg. Meer weten over de Dongevallei? Meer informatie vind je op de website is zelfs een actieve natuurvereniging; De Dongevallei is niet voor niets een '013 Geluksplek' van Tilburg! Zoek jij een woning die behalve prachtige ruimten ook een zeldzaam woongenot met volop licht, ruimte en natuur om je heen brengt? Bekijk snel al het beeldmateriaal en maak de afspraak voor bezichtiging. Wij heten u van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
535 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.