Direkt zum Inhalt
Logo von Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Mostheuvelstraat 65

5045DP Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.543

Fotoalbum

Mostheuvelstraat 65 Tilburg
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al gedroomd van een fantastisch vrij uitzicht? Hier, aan de rand van de ecologische zone 'De Dongevallei', staat deze sfeervolle "eilandwoning". Je profiteert van een riante tuin, tussen uw carport en garage/berging, en aan de woonkamer-zijde geniet je iedere dag van de extra tuin een groot terras; hier heb je een uniek uitzicht op de grazende Schotse Hooglanders in het natuurgebied. Zeg nu zelf.. waar vind je de luxe van 2 heerlijke tuinen bij jouw woning? Architectuur Deze woning is gebouwd met met aandacht voor detail en ruimtelijke beleving. De vide in de woonkamer en grote raampartijen geven een prachtig ruimtelijk effect. Deze detaillering vind je ook terug bij de bovenste, 2e verdieping; 2 grote slaapkamers hier bieden een geweldige hoogte; ideaal voor een niet alledaagse inrichting en verlichting. Bijzonder fraai is de achtergevel (zijde natuurgebied) die is afgewerkt met onderhoudsvrije "Western Red Cedar". Deze gevelbekleding is duurzaam, weersbestendig en -door de jaren heen- behoudt het diens natuurlijke uitstraling. Wat biedt deze woning qua binnenruimte - de moderne keuken is gesitueerd aan de omheinde grote tuin; daarmee ben je verzekerd van een fijn uitzicht - de woonkamer kenmerkt zich door een hoogte-beleving met heel veel lichtinval. Toch is de woonkamer intiem qua opzet zodat je hier echt kan 'cocoonen'. En ja, er is stadsverwarming aanwezig, maar geniet je ook van een open haard. - op de eerste en tweede verdieping heb je drie grote slaapkamers en een unieke 'vide'-kamer met een parel van een panoramisch uitzicht. Met dit aantal van 4 kamers heb je letterlijk alle ruimte voor jouw gezin en voldoende werkruimte - er is een complete badkamer aanwezig met zowel een ligbad als douche - handig is dat er 2 separate toiletruimten zijn, zowel bij de entree van begane grond als op de eerste verdieping bij de overloopruimte - daarnaast is ook een aparte was-/bergruimte op de bovenste verdieping Buitenruimte Uniek is dat hier 2 fijne tuinen zijn; - een riante tuin tussen de garage/berging en de woning, en; - een prachtige privacy-biedende tuin met uitzicht over het ecologische natuurgebied. Ook aan parkeergelegenheid is gedacht: - heb je de wens voor elektrisch rijden? Hier kan het! Parkeren doe je namelijk hier gewoon op je eigen terrein, direct onder de (open) carport. - de garage is perfect als bergruimte of stalling van bijvoorbeeld motor of scooter. Energiezuinig Met een energielabel A ben je verzekerd van een hoge isolatie en daarmee laag energieverbruik. Locatie Deze woning ligt in de gewilde woonwijk "Leeuwerik"; deze wijk wordt gekenmerkt door rust en ruimte. Er is geen doorgaand verkeer en het Wilhelminakanaal ligt op loopafstand. In de nabije omgeving heb je veel speeltuinen, (basis)scholen, sportvoorzieningen, winkelcentra 'Heyhoef' en 'De Vallei' en het NS station. Deze woning wordt ook wel eens 'eilandwoning' genoemd. Dit komt omdat deze woning deel uitmaakt van het project 'De 7 eilanden'. Deze woningen staan bekend om hun rust, ruimte, privacy en groene omgeving. Je hebt hier uitzicht op natuurgebied "De Dongevallei"; een landschap dat wordt gevormd door het karakter van een natuurlijk beekdal in een stedelijke omgeving. Met daarin onder meer het riviertje de Donge, Schotse Hooglanders en vele vogelsoorten. Verder heb je een snelle ontsluiting met omliggende dorpen en het centrum van Tilburg. Meer weten over de Dongevallei? Meer informatie vind je op de website is zelfs een actieve natuurvereniging; De Dongevallei is niet voor niets een '013 Geluksplek' van Tilburg! Zoek jij een woning die behalve prachtige ruimten ook een zeldzaam woongenot met volop licht, ruimte en natuur om je heen brengt? Bekijk snel al het beeldmateriaal en maak de afspraak voor bezichtiging. Wij heten u van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
535 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.