Ir directamente al contenido
Logotipo de Lelieveld makelaardij

Muggenbergstraat 23

5045DH Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.974

Galería de fotos

Muggenbergstraat 23 Tilburg
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een kindvriendelijke rustige wijk nabij meerdere speeltuintjes, bevindt zich een ruime en goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers, een multifunctionele werkkamer, nette badkamer, een uitbouw en een verzorgde achtertuin met garage. Deze fijne lichte gezinswoning bevindt zich in het geliefde stadsdeel De Reeshof, nabij winkelcentrum Heyhoef, basis- en voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen, speeltuinen en het NS-station Tilburg Reeshof. Doordat de uitvalsweg Middeldijkdreef direct is aangesloten op het Noord-Oost tangent zijn de snelwegen A27 en A58 goed bereikbaar, tevens ligt natuurgebied De Dongevallei op korte afstand. Kortom: een ideale locatie voor jong en oud! Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: ca. 118 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 1 m² Externe bergruimte: ca. 19 m² Inhoud: ca. 418 m³ Perceeloppervlakte: 208 m² Verwarming: vloerverwarming (begane grond m.u.v. toilet) en radiatoren op de verdiepingen Isolatie: kunststof kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde en bij de uitbouw, houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en op de bovenverdieping. Energielabel: A, de woning beschikt over 15 zonnepanelen (2012, eigendom). ALGEMENE INFORMATIE • Uitbouw aan de rechterzijde uitgevoerd in 2022; • Moderne keuken vernieuwd in 2022 door Nuva Keukens; • Aanbouw heeft kunststof kozijnen met hoogrendementsglas; • Vloerverwarming over de gehele begane grond (exclusief toilet); • Voorzien van zonnepanelen; • Verzorgde tuin met garage die vanaf buitenaf bereikbaar is; • Instapklaar en uitstekend onderhouden gezinswoning. INDELING Begane grond Via de entree toegang tot de hal met meterkast en een volledig betegelde toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje. De ruime en luxe keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven met stoomfunctie, koelkast, vriezer en een rvs-wasbak. De uitgebouwde woonkamer (2022) heeft grote raampartijen voor veel natuurlijk licht en een open verbinding naar de eetkamer. Via de openslaande deur bereikt u de achtertuin. Verder is er een praktische trapkast aanwezig. De gehele begane grond (exclusief toilet) is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruimtes: alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken, die handmatig te bedienen zijn. • Werkkamer: ideaal als thuiskantoor of extra slaapkamer. • Ouderslaapkamer: royale kamer met grote raampartij en airconditioning. • Slaapkamer 2: ruime kamer met grote raampartij. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad/douchecombinatie, toilet en een wastafelmeubel met kastruimte. Tweede verdieping Middels vaste trap toegang tot de ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine-apparatuur ook is er een kraan aanwezig en veel praktische bergruimte. Aansluitend bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van airconditioning, een grote raampartij, een dakkapel (geplaatst in 2010) en een elektrisch bedienbaar rolluik. Onder het schuine dak is er handige opbergruimte via schuifpanelen. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd en deels voorzien van gras en deels van bestrating. De tuin is circa 11 meter diep tot aan de overkapping en circa 7,5 meter breed. Achterin de tuin bevindt zich een houten overkapping die aansluit op de ruime garage, welke van buitenaf bereikbaar is via een elektrische garagedeur.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
208 m²
Contenido
418 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.