Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Muggenbergstraat 23

5045DH Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.974

Galerie de photos

Muggenbergstraat 23 Tilburg
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een kindvriendelijke rustige wijk nabij meerdere speeltuintjes, bevindt zich een ruime en goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers, een multifunctionele werkkamer, nette badkamer, een uitbouw en een verzorgde achtertuin met garage. Deze fijne lichte gezinswoning bevindt zich in het geliefde stadsdeel De Reeshof, nabij winkelcentrum Heyhoef, basis- en voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen, speeltuinen en het NS-station Tilburg Reeshof. Doordat de uitvalsweg Middeldijkdreef direct is aangesloten op het Noord-Oost tangent zijn de snelwegen A27 en A58 goed bereikbaar, tevens ligt natuurgebied De Dongevallei op korte afstand. Kortom: een ideale locatie voor jong en oud! Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: ca. 118 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 1 m² Externe bergruimte: ca. 19 m² Inhoud: ca. 418 m³ Perceeloppervlakte: 208 m² Verwarming: vloerverwarming (begane grond m.u.v. toilet) en radiatoren op de verdiepingen Isolatie: kunststof kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde en bij de uitbouw, houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en op de bovenverdieping. Energielabel: A, de woning beschikt over 15 zonnepanelen (2012, eigendom). ALGEMENE INFORMATIE • Uitbouw aan de rechterzijde uitgevoerd in 2022; • Moderne keuken vernieuwd in 2022 door Nuva Keukens; • Aanbouw heeft kunststof kozijnen met hoogrendementsglas; • Vloerverwarming over de gehele begane grond (exclusief toilet); • Voorzien van zonnepanelen; • Verzorgde tuin met garage die vanaf buitenaf bereikbaar is; • Instapklaar en uitstekend onderhouden gezinswoning. INDELING Begane grond Via de entree toegang tot de hal met meterkast en een volledig betegelde toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje. De ruime en luxe keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven met stoomfunctie, koelkast, vriezer en een rvs-wasbak. De uitgebouwde woonkamer (2022) heeft grote raampartijen voor veel natuurlijk licht en een open verbinding naar de eetkamer. Via de openslaande deur bereikt u de achtertuin. Verder is er een praktische trapkast aanwezig. De gehele begane grond (exclusief toilet) is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruimtes: alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken, die handmatig te bedienen zijn. • Werkkamer: ideaal als thuiskantoor of extra slaapkamer. • Ouderslaapkamer: royale kamer met grote raampartij en airconditioning. • Slaapkamer 2: ruime kamer met grote raampartij. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad/douchecombinatie, toilet en een wastafelmeubel met kastruimte. Tweede verdieping Middels vaste trap toegang tot de ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine-apparatuur ook is er een kraan aanwezig en veel praktische bergruimte. Aansluitend bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van airconditioning, een grote raampartij, een dakkapel (geplaatst in 2010) en een elektrisch bedienbaar rolluik. Onder het schuine dak is er handige opbergruimte via schuifpanelen. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd en deels voorzien van gras en deels van bestrating. De tuin is circa 11 meter diep tot aan de overkapping en circa 7,5 meter breed. Achterin de tuin bevindt zich een houten overkapping die aansluit op de ruime garage, welke van buitenaf bereikbaar is via een elektrische garagedeur.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
418 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.