Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Nieuwstraat 43

5021WS Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.057

Galería de fotos

Nieuwstraat 43 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NIEUWSTRAAT 43 TILBURG Welkom aan de Nieuwstraat in Tilburg – een straat waar historie en hedendaags wooncomfort elkaar moeiteloos ontmoeten. Hier wandelt u dagelijks langs karakteristieke gevels die de charme van de jaren ’30 ademen, terwijl u tegelijkertijd profiteert van alles wat het moderne stadsleven te bieden heeft. Direct tegenover de woning ligt het geliefde stadspark Oude Dijk, een groene oase waar monumentale bomen het straatbeeld bepalen. Een plek waar de seizoenen voelbaar zijn, waar u de dag begint met een frisse ochtendwandeling of deze juist rustig afsluit in het zachte avondlicht. Momenteel wordt het park met zorg gerenoveerd, zodat deze groene parel alleen maar mooier wordt. De wijk Korvel staat bekend om haar levendige en toegankelijke karakter. Alles ligt hier binnen handbereik: lokale winkels, scholen, kinderopvang en gezellige voorzieningen die het dagelijks leven nét dat beetje makkelijker maken. Voor ontspanning en beweging ligt recreatiegebied Stappegoor op korte afstand, compleet met sportfaciliteiten en een grote supermarkt. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u het Centraal Station en via de Ringbaan-Zuid bent u snel onderweg richting Breda, Eindhoven of Waalwijk. Een locatie waar rust, levendigheid en bereikbaarheid samenkomen – precies zoals u het wilt. Een huis dat voelt als thuiskomen De eerste indruk? Die is meteen raak. De entree verwelkomt u met een authentieke terrazzovloer en stijlvolle lambrisering – een knipoog naar het verleden die direct warmte en karakter uitstraalt. Hier begint het verhaal van deze woning. Leven in licht en ruimte De woonkamer is een plek waar sfeer en comfort samenkomen. Het visgraat gelegde houtlook laminaat geeft een luxe uitstraling, terwijl de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige verbinding met buiten. Op warme dagen houdt de airco het heerlijk koel, en in de winter zorgt deze juist voor behaaglijke warmte. Een ruimte waar u leeft, ontspant en geniet. Koken met stijl De moderne, matzwarte keuken is een echte eyecatcher. Strak, stijlvol en volledig ingericht voor kookliefhebbers. Het Belling kookfornuis met meerdere ovens maakt het bereiden van uitgebreide diners een waar plezier. De zwarte spoelbak en koel-vriescombinatie sluiten perfect aan bij het design, terwijl het barretje onder het raam uitnodigt tot lange gesprekken met een kop koffie of een goed glas wijn. Fris en comfortabel Via het tochtportaal bereikt u de badkamer – praktisch en smaakvol ingericht. Een dubbele wastafel met ondermeubel, stijlvolle wandkasten, een toilet en een ruime inloopdouche maken dit een plek waar functionaliteit en comfort hand in hand gaan. Slapen, dromen en ontspannen Op de eerste verdieping vindt u een verrassende indeling. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met elkaar verbonden – ideaal als kinder- of werkkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer, voorzien van airco voor optimaal comfort, het hele jaar door. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Deze royale zolderruimte kan moeiteloos dienen als slaapkamer, gamekamer of thuiswerkplek. Ook hier zorgt de airco voor een aangenaam klimaat, ongeacht het seizoen. Buitenleven op zijn best De achtertuin is zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten. Hier komt alles samen: ruimte, privacy en luxe. Geniet van lange zomerdagen aan uw eigen zwembad – een zeldzame en bijzondere toevoeging. Het tuinhuis biedt praktische voorzieningen zoals aansluitingen voor wasmachine en droger, en vormt de doorgang naar de garage. Een plek waar gemak en ontspanning perfect samenkomen. Dit is niet zomaar een tuin. Dit is een verlengstuk van uw woonplezier. Pluspunten van de woning: - Bouwjaar 1923; - Perceeloppervlak 224 m²; - Woonoppervlak 122 m²; - Inhoud 462 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Energielabel D, geldig tot en met 04-06-2034; - Voorzien van rolluiken; - Je auto parkeer je in je eigen garage; - Ruime tuin met tuinhuis en zwembad; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
462 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²
Área del jardín trasero
142 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5021

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.