Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Nieuwstraat 43

5021WS Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.057

Galerie de photos

Nieuwstraat 43 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUWSTRAAT 43 TILBURG Welkom aan de Nieuwstraat in Tilburg – een straat waar historie en hedendaags wooncomfort elkaar moeiteloos ontmoeten. Hier wandelt u dagelijks langs karakteristieke gevels die de charme van de jaren ’30 ademen, terwijl u tegelijkertijd profiteert van alles wat het moderne stadsleven te bieden heeft. Direct tegenover de woning ligt het geliefde stadspark Oude Dijk, een groene oase waar monumentale bomen het straatbeeld bepalen. Een plek waar de seizoenen voelbaar zijn, waar u de dag begint met een frisse ochtendwandeling of deze juist rustig afsluit in het zachte avondlicht. Momenteel wordt het park met zorg gerenoveerd, zodat deze groene parel alleen maar mooier wordt. De wijk Korvel staat bekend om haar levendige en toegankelijke karakter. Alles ligt hier binnen handbereik: lokale winkels, scholen, kinderopvang en gezellige voorzieningen die het dagelijks leven nét dat beetje makkelijker maken. Voor ontspanning en beweging ligt recreatiegebied Stappegoor op korte afstand, compleet met sportfaciliteiten en een grote supermarkt. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u het Centraal Station en via de Ringbaan-Zuid bent u snel onderweg richting Breda, Eindhoven of Waalwijk. Een locatie waar rust, levendigheid en bereikbaarheid samenkomen – precies zoals u het wilt. Een huis dat voelt als thuiskomen De eerste indruk? Die is meteen raak. De entree verwelkomt u met een authentieke terrazzovloer en stijlvolle lambrisering – een knipoog naar het verleden die direct warmte en karakter uitstraalt. Hier begint het verhaal van deze woning. Leven in licht en ruimte De woonkamer is een plek waar sfeer en comfort samenkomen. Het visgraat gelegde houtlook laminaat geeft een luxe uitstraling, terwijl de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige verbinding met buiten. Op warme dagen houdt de airco het heerlijk koel, en in de winter zorgt deze juist voor behaaglijke warmte. Een ruimte waar u leeft, ontspant en geniet. Koken met stijl De moderne, matzwarte keuken is een echte eyecatcher. Strak, stijlvol en volledig ingericht voor kookliefhebbers. Het Belling kookfornuis met meerdere ovens maakt het bereiden van uitgebreide diners een waar plezier. De zwarte spoelbak en koel-vriescombinatie sluiten perfect aan bij het design, terwijl het barretje onder het raam uitnodigt tot lange gesprekken met een kop koffie of een goed glas wijn. Fris en comfortabel Via het tochtportaal bereikt u de badkamer – praktisch en smaakvol ingericht. Een dubbele wastafel met ondermeubel, stijlvolle wandkasten, een toilet en een ruime inloopdouche maken dit een plek waar functionaliteit en comfort hand in hand gaan. Slapen, dromen en ontspannen Op de eerste verdieping vindt u een verrassende indeling. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met elkaar verbonden – ideaal als kinder- of werkkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer, voorzien van airco voor optimaal comfort, het hele jaar door. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Deze royale zolderruimte kan moeiteloos dienen als slaapkamer, gamekamer of thuiswerkplek. Ook hier zorgt de airco voor een aangenaam klimaat, ongeacht het seizoen. Buitenleven op zijn best De achtertuin is zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten. Hier komt alles samen: ruimte, privacy en luxe. Geniet van lange zomerdagen aan uw eigen zwembad – een zeldzame en bijzondere toevoeging. Het tuinhuis biedt praktische voorzieningen zoals aansluitingen voor wasmachine en droger, en vormt de doorgang naar de garage. Een plek waar gemak en ontspanning perfect samenkomen. Dit is niet zomaar een tuin. Dit is een verlengstuk van uw woonplezier. Pluspunten van de woning: - Bouwjaar 1923; - Perceeloppervlak 224 m²; - Woonoppervlak 122 m²; - Inhoud 462 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Energielabel D, geldig tot en met 04-06-2034; - Voorzien van rolluiken; - Je auto parkeer je in je eigen garage; - Ruime tuin met tuinhuis en zwembad; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
462 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
40 m²
Aire de la cour arrière
142 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5021

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.