Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Nieuwstraat 43

5021WS Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.057

Fotoalbum

Nieuwstraat 43 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUWSTRAAT 43 TILBURG Welkom aan de Nieuwstraat in Tilburg – een straat waar historie en hedendaags wooncomfort elkaar moeiteloos ontmoeten. Hier wandelt u dagelijks langs karakteristieke gevels die de charme van de jaren ’30 ademen, terwijl u tegelijkertijd profiteert van alles wat het moderne stadsleven te bieden heeft. Direct tegenover de woning ligt het geliefde stadspark Oude Dijk, een groene oase waar monumentale bomen het straatbeeld bepalen. Een plek waar de seizoenen voelbaar zijn, waar u de dag begint met een frisse ochtendwandeling of deze juist rustig afsluit in het zachte avondlicht. Momenteel wordt het park met zorg gerenoveerd, zodat deze groene parel alleen maar mooier wordt. De wijk Korvel staat bekend om haar levendige en toegankelijke karakter. Alles ligt hier binnen handbereik: lokale winkels, scholen, kinderopvang en gezellige voorzieningen die het dagelijks leven nét dat beetje makkelijker maken. Voor ontspanning en beweging ligt recreatiegebied Stappegoor op korte afstand, compleet met sportfaciliteiten en een grote supermarkt. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u het Centraal Station en via de Ringbaan-Zuid bent u snel onderweg richting Breda, Eindhoven of Waalwijk. Een locatie waar rust, levendigheid en bereikbaarheid samenkomen – precies zoals u het wilt. Een huis dat voelt als thuiskomen De eerste indruk? Die is meteen raak. De entree verwelkomt u met een authentieke terrazzovloer en stijlvolle lambrisering – een knipoog naar het verleden die direct warmte en karakter uitstraalt. Hier begint het verhaal van deze woning. Leven in licht en ruimte De woonkamer is een plek waar sfeer en comfort samenkomen. Het visgraat gelegde houtlook laminaat geeft een luxe uitstraling, terwijl de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige verbinding met buiten. Op warme dagen houdt de airco het heerlijk koel, en in de winter zorgt deze juist voor behaaglijke warmte. Een ruimte waar u leeft, ontspant en geniet. Koken met stijl De moderne, matzwarte keuken is een echte eyecatcher. Strak, stijlvol en volledig ingericht voor kookliefhebbers. Het Belling kookfornuis met meerdere ovens maakt het bereiden van uitgebreide diners een waar plezier. De zwarte spoelbak en koel-vriescombinatie sluiten perfect aan bij het design, terwijl het barretje onder het raam uitnodigt tot lange gesprekken met een kop koffie of een goed glas wijn. Fris en comfortabel Via het tochtportaal bereikt u de badkamer – praktisch en smaakvol ingericht. Een dubbele wastafel met ondermeubel, stijlvolle wandkasten, een toilet en een ruime inloopdouche maken dit een plek waar functionaliteit en comfort hand in hand gaan. Slapen, dromen en ontspannen Op de eerste verdieping vindt u een verrassende indeling. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met elkaar verbonden – ideaal als kinder- of werkkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer, voorzien van airco voor optimaal comfort, het hele jaar door. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Deze royale zolderruimte kan moeiteloos dienen als slaapkamer, gamekamer of thuiswerkplek. Ook hier zorgt de airco voor een aangenaam klimaat, ongeacht het seizoen. Buitenleven op zijn best De achtertuin is zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten. Hier komt alles samen: ruimte, privacy en luxe. Geniet van lange zomerdagen aan uw eigen zwembad – een zeldzame en bijzondere toevoeging. Het tuinhuis biedt praktische voorzieningen zoals aansluitingen voor wasmachine en droger, en vormt de doorgang naar de garage. Een plek waar gemak en ontspanning perfect samenkomen. Dit is niet zomaar een tuin. Dit is een verlengstuk van uw woonplezier. Pluspunten van de woning: - Bouwjaar 1923; - Perceeloppervlak 224 m²; - Woonoppervlak 122 m²; - Inhoud 462 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Energielabel D, geldig tot en met 04-06-2034; - Voorzien van rolluiken; - Je auto parkeer je in je eigen garage; - Ruime tuin met tuinhuis en zwembad; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
462 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
40 m²
Hinterhof Fläche
142 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5021

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.