Ir directamente al contenido
Logotipo de Allround Makelaardij

Nijverstraat 140

5041AK Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.018

Galería de fotos

Nijverstraat 140 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke, instapklare tussenwoning met ruimte, comfort en wellness – Nijverstraat 140, Tilburg Ben je op zoek naar een sfeervolle én volledig gemoderniseerde woning op een toplocatie? Deze charmante tussenwoning uit 1906 ligt in de gewilde, kindvriendelijke en rustige wijk Theresia, op loopafstand van het centrum en nabij winkelgebied De Besterd met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort en is recent van boven tot beneden volledig vernieuwd – je kunt hier zó in. Met een woonoppervlakte van ca. 112 m² en een perceel van 212 m² biedt deze woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten, én een uniek extraatje: een eigen privé sauna. Indeling Begane grond De begane grond kenmerkt zich door een bijzonder royale en diepe woonkamer met fraaie toogovergangen, wat zorgt voor een speels en open karakter. Hier is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de splinternieuwe open keuken in een rechte opstelling. Deze keuken is nog nooit gebruikt en uitgevoerd in een frisse witte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het vernieuwde plafond en de lichtkoepel zorgen voor extra licht en een moderne uitstraling. Vanuit de keuken bereik je via een schuifdeur de overkapping en de diepe achtertuin. Tevens bevindt zich hier de volledig vernieuwde badkamer op de begane grond, eveneens splinternieuw en ongebruikt. Daarnaast beschikt de woning over een luxe wellnessruimte met een privé sauna – een zeldzame toevoeging in dit type woning. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en voorbereid op inductiekoken, volledig aangepast aan de eisen van nu. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime master bedroom is voorzien van airconditioning en beschikt over een badkamer en suite, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De gehele bovenverdieping is recent voorzien van nieuw laminaat en de trap is bekleed met nieuwe vloerbedekking. Buitenruimte De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of uitbreiden – hier kan het allemaal. De overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast zijn er dit jaar zowel aan de voor- als achterzijde nieuwe rolluiken geplaatst. Extra voorzieningen De woning is niet alleen stijlvol maar ook technisch up-to-date: Volledig opnieuw geschilderd (binnen) Nieuwe CV-ketel (2026) Airconditioning (momenteel in slaapkamer, uitbreiding mogelijk) Vloerverwarming op de begane grond Voorbereid op inductiekoken Beveiligingssysteem met alarm en camera’s (functioneert goed) Kenmerken Bouwjaar 1906 – vol karakter Woonoppervlakte ca. 112 m² Perceel ca. 212 m² Gelegen in populaire wijk Theresia Op loopafstand van centrum en De Besterd 2 slaapkamers Badkamer en suite + nieuwe badkamer begane grond Splinternieuwe, ongebruikte keuken Privé sauna (wellnessruimte) Diepe tuin met overkapping Nieuwe vloeren en afwerking Rolluiken voor en achter (2025) Instapklaar Kortom Een karaktervolle én volledig vernieuwde woning op een toplocatie, waar comfort, ruimte en luxe samenkomen. Ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen en wil genieten van een rustige, kindvriendelijke omgeving dicht bij het centrum. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, afwerking en unieke sfeer van deze woning!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
403 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 3 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5041

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.