Aller directement au contenu
Logo de Allround Makelaardij

Nijverstraat 140

5041AK Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.018

Galerie de photos

Nijverstraat 140 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke, instapklare tussenwoning met ruimte, comfort en wellness – Nijverstraat 140, Tilburg Ben je op zoek naar een sfeervolle én volledig gemoderniseerde woning op een toplocatie? Deze charmante tussenwoning uit 1906 ligt in de gewilde, kindvriendelijke en rustige wijk Theresia, op loopafstand van het centrum en nabij winkelgebied De Besterd met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort en is recent van boven tot beneden volledig vernieuwd – je kunt hier zó in. Met een woonoppervlakte van ca. 112 m² en een perceel van 212 m² biedt deze woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten, én een uniek extraatje: een eigen privé sauna. Indeling Begane grond De begane grond kenmerkt zich door een bijzonder royale en diepe woonkamer met fraaie toogovergangen, wat zorgt voor een speels en open karakter. Hier is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de splinternieuwe open keuken in een rechte opstelling. Deze keuken is nog nooit gebruikt en uitgevoerd in een frisse witte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het vernieuwde plafond en de lichtkoepel zorgen voor extra licht en een moderne uitstraling. Vanuit de keuken bereik je via een schuifdeur de overkapping en de diepe achtertuin. Tevens bevindt zich hier de volledig vernieuwde badkamer op de begane grond, eveneens splinternieuw en ongebruikt. Daarnaast beschikt de woning over een luxe wellnessruimte met een privé sauna – een zeldzame toevoeging in dit type woning. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en voorbereid op inductiekoken, volledig aangepast aan de eisen van nu. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime master bedroom is voorzien van airconditioning en beschikt over een badkamer en suite, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De gehele bovenverdieping is recent voorzien van nieuw laminaat en de trap is bekleed met nieuwe vloerbedekking. Buitenruimte De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of uitbreiden – hier kan het allemaal. De overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast zijn er dit jaar zowel aan de voor- als achterzijde nieuwe rolluiken geplaatst. Extra voorzieningen De woning is niet alleen stijlvol maar ook technisch up-to-date: Volledig opnieuw geschilderd (binnen) Nieuwe CV-ketel (2026) Airconditioning (momenteel in slaapkamer, uitbreiding mogelijk) Vloerverwarming op de begane grond Voorbereid op inductiekoken Beveiligingssysteem met alarm en camera’s (functioneert goed) Kenmerken Bouwjaar 1906 – vol karakter Woonoppervlakte ca. 112 m² Perceel ca. 212 m² Gelegen in populaire wijk Theresia Op loopafstand van centrum en De Besterd 2 slaapkamers Badkamer en suite + nieuwe badkamer begane grond Splinternieuwe, ongebruikte keuken Privé sauna (wellnessruimte) Diepe tuin met overkapping Nieuwe vloeren en afwerking Rolluiken voor en achter (2025) Instapklaar Kortom Een karaktervolle én volledig vernieuwde woning op een toplocatie, waar comfort, ruimte en luxe samenkomen. Ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen en wil genieten van een rustige, kindvriendelijke omgeving dicht bij het centrum. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, afwerking en unieke sfeer van deze woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
403 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 3 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5041

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.