Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij

Nijverstraat 140

5041AK Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.018

Fotogalerij

Nijverstraat 140 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke, instapklare tussenwoning met ruimte, comfort en wellness – Nijverstraat 140, Tilburg Ben je op zoek naar een sfeervolle én volledig gemoderniseerde woning op een toplocatie? Deze charmante tussenwoning uit 1906 ligt in de gewilde, kindvriendelijke en rustige wijk Theresia, op loopafstand van het centrum en nabij winkelgebied De Besterd met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort en is recent van boven tot beneden volledig vernieuwd – je kunt hier zó in. Met een woonoppervlakte van ca. 112 m² en een perceel van 212 m² biedt deze woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten, én een uniek extraatje: een eigen privé sauna. Indeling Begane grond De begane grond kenmerkt zich door een bijzonder royale en diepe woonkamer met fraaie toogovergangen, wat zorgt voor een speels en open karakter. Hier is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de splinternieuwe open keuken in een rechte opstelling. Deze keuken is nog nooit gebruikt en uitgevoerd in een frisse witte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het vernieuwde plafond en de lichtkoepel zorgen voor extra licht en een moderne uitstraling. Vanuit de keuken bereik je via een schuifdeur de overkapping en de diepe achtertuin. Tevens bevindt zich hier de volledig vernieuwde badkamer op de begane grond, eveneens splinternieuw en ongebruikt. Daarnaast beschikt de woning over een luxe wellnessruimte met een privé sauna – een zeldzame toevoeging in dit type woning. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en voorbereid op inductiekoken, volledig aangepast aan de eisen van nu. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime master bedroom is voorzien van airconditioning en beschikt over een badkamer en suite, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De gehele bovenverdieping is recent voorzien van nieuw laminaat en de trap is bekleed met nieuwe vloerbedekking. Buitenruimte De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of uitbreiden – hier kan het allemaal. De overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast zijn er dit jaar zowel aan de voor- als achterzijde nieuwe rolluiken geplaatst. Extra voorzieningen De woning is niet alleen stijlvol maar ook technisch up-to-date: Volledig opnieuw geschilderd (binnen) Nieuwe CV-ketel (2026) Airconditioning (momenteel in slaapkamer, uitbreiding mogelijk) Vloerverwarming op de begane grond Voorbereid op inductiekoken Beveiligingssysteem met alarm en camera’s (functioneert goed) Kenmerken Bouwjaar 1906 – vol karakter Woonoppervlakte ca. 112 m² Perceel ca. 212 m² Gelegen in populaire wijk Theresia Op loopafstand van centrum en De Besterd 2 slaapkamers Badkamer en suite + nieuwe badkamer begane grond Splinternieuwe, ongebruikte keuken Privé sauna (wellnessruimte) Diepe tuin met overkapping Nieuwe vloeren en afwerking Rolluiken voor en achter (2025) Instapklaar Kortom Een karaktervolle én volledig vernieuwde woning op een toplocatie, waar comfort, ruimte en luxe samenkomen. Ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen en wil genieten van een rustige, kindvriendelijke omgeving dicht bij het centrum. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, afwerking en unieke sfeer van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 3 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.