Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

Nijverstraat 140

5041AK Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.018

Fotoalbum

Nijverstraat 140 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke, instapklare tussenwoning met ruimte, comfort en wellness – Nijverstraat 140, Tilburg Ben je op zoek naar een sfeervolle én volledig gemoderniseerde woning op een toplocatie? Deze charmante tussenwoning uit 1906 ligt in de gewilde, kindvriendelijke en rustige wijk Theresia, op loopafstand van het centrum en nabij winkelgebied De Besterd met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort en is recent van boven tot beneden volledig vernieuwd – je kunt hier zó in. Met een woonoppervlakte van ca. 112 m² en een perceel van 212 m² biedt deze woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten, én een uniek extraatje: een eigen privé sauna. Indeling Begane grond De begane grond kenmerkt zich door een bijzonder royale en diepe woonkamer met fraaie toogovergangen, wat zorgt voor een speels en open karakter. Hier is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de splinternieuwe open keuken in een rechte opstelling. Deze keuken is nog nooit gebruikt en uitgevoerd in een frisse witte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het vernieuwde plafond en de lichtkoepel zorgen voor extra licht en een moderne uitstraling. Vanuit de keuken bereik je via een schuifdeur de overkapping en de diepe achtertuin. Tevens bevindt zich hier de volledig vernieuwde badkamer op de begane grond, eveneens splinternieuw en ongebruikt. Daarnaast beschikt de woning over een luxe wellnessruimte met een privé sauna – een zeldzame toevoeging in dit type woning. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en voorbereid op inductiekoken, volledig aangepast aan de eisen van nu. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime master bedroom is voorzien van airconditioning en beschikt over een badkamer en suite, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De gehele bovenverdieping is recent voorzien van nieuw laminaat en de trap is bekleed met nieuwe vloerbedekking. Buitenruimte De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of uitbreiden – hier kan het allemaal. De overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast zijn er dit jaar zowel aan de voor- als achterzijde nieuwe rolluiken geplaatst. Extra voorzieningen De woning is niet alleen stijlvol maar ook technisch up-to-date: Volledig opnieuw geschilderd (binnen) Nieuwe CV-ketel (2026) Airconditioning (momenteel in slaapkamer, uitbreiding mogelijk) Vloerverwarming op de begane grond Voorbereid op inductiekoken Beveiligingssysteem met alarm en camera’s (functioneert goed) Kenmerken Bouwjaar 1906 – vol karakter Woonoppervlakte ca. 112 m² Perceel ca. 212 m² Gelegen in populaire wijk Theresia Op loopafstand van centrum en De Besterd 2 slaapkamers Badkamer en suite + nieuwe badkamer begane grond Splinternieuwe, ongebruikte keuken Privé sauna (wellnessruimte) Diepe tuin met overkapping Nieuwe vloeren en afwerking Rolluiken voor en achter (2025) Instapklaar Kortom Een karaktervolle én volledig vernieuwde woning op een toplocatie, waar comfort, ruimte en luxe samenkomen. Ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen en wil genieten van een rustige, kindvriendelijke omgeving dicht bij het centrum. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, afwerking en unieke sfeer van deze woning!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
403 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 3 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.