Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Oosterbeekstraat 13
5045TH Tilburg • Noord-Brabant
Vendido
€ 595.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 608.750
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
Een moderne gezinswoning die verrast én verwent. Zodra u de deur aan deze woning opent, ervaart u meteen de ruimte en rust die dit huis zo bijzonder maken. Met een woonoppervlakte van 157 m² heeft u hier alle vrijheid om te wonen zoals u dat wilt: groot genoeg voor een gezin, en met extra ruimte voor een werkplek of hobbykamer. De afwerking is modern en stijlvol, waardoor u werkelijk niets hoeft te doen behalve uw meubels neerzetten. De woonkamer strekt zich uit over de hele breedte en wordt overspoeld met licht door de hoge ramen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. In de keuken kookt u niet alleen met plezier, u dineert er ook in stijl, met uitzicht op het groen van het beschermde natuurgebied de “Dongen vallei”. De vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een royale tweede verdieping mét dakterras en een garage maken dit huis tot een compleet pakket. Alles klopt: de ruimte, de lichtinval, de indeling en de uitstraling. Dit is een woning die niet alleen praktisch is, maar ook inspireert. De buurt Het huis aan de Oosterbeekstraat ligt aan een autovrij pad in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Tilburg, waar u zowel de levendigheid van de stad als de rust van groen (Reeshofpark en Dongen vallei) in de buurt vindt. Voorzieningen zoals basisscholen, sportclubs en supermarkten liggen op korte afstand, en het bruisende centrum bereikt u binnen tien minuten fietsen. Wie regelmatig de snelweg pakt, zit goed: de A58 en A65 liggen om de hoek, waardoor u binnen een half uur in Eindhoven, Breda of ’s-Hertogenbosch bent. De wijk is ruim opgezet met veel groen en speelgelegenheden, ideaal voor gezinnen die de balans zoeken tussen wonen in de stad en ontspannen in de natuur. Begane grond In de entreehal, met meterkast, krijgt u alvast een voorproefje van de strakke afwerking: lichte wanden en een prachtige gietvloer. Loopt u verder, dan ontdekt u de royale woonkamer. De gietvloer en rustige tinten geven de ruimte een eigentijdse uitstraling, terwijl de dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin. Een sfeervolle zithoek is hier eenvoudig te creëren. Vanuit de woonkamer bereikt u het moderne toilet, de tussenhal met trapopgang en de praktische trapkast voor uw voorraadopslag. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken: een lichte ruimte met een moderne opstelling, voorzien van alles wat u zich kunt wensen zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, een magnetron, combi-oven (stomen en bakken), vaatwasser en koel- en vrieskast. Hier heeft u alle ruimte om uitgebreid te koken, terwijl de grote eethoek uitnodigt tot lange avonden tafelen met familie en vrienden. Eerste verdieping Aan de royale overloop liggen een separaat toilet, de badkamer en twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim van formaat en vangen veel licht dankzij de brede ramen. De grootste slaapkamer is perfect als master bedroom en laat zich eenvoudig inrichten met een bed en extra slaapkamermeubilair. De tweede kamer is ideaal als kinder- of logeerkamer, maar ook zeer geschikt als werkruimte. De badkamer is strak en modern uitgevoerd, badkamermeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche. De combinatie van hoogwaardige materialen en een rustige kleurstelling maakt dit tot een plek waar u de dag graag begint én eindigt. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime kamers, beide voorzien van vaste kasten en volop indelingsmogelijkheden. Door de rechte gevels en grote ramen ogen de kamers verrassend ruim. Aan de achterzijde geven dubbele deuren toegang tot het riante dakterras: een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen met uitzicht op het groen. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden – van extra slaapkamers tot kantoor of atelier – en maakt de woning bijzonder veelzijdig. Alles is netjes en zorgvuldig afgewerkt; zelfs de witgoedaansluitingen zijn hier slim weggewerkt. Buitenruimte Aan de voorzijde kijkt u uit over een groene strook met bomen en water, wat een rustig en natuurlijk aanzicht geeft. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een fraaie mix van groen, een houten vlonder pad en keramieken terrastegels. Centraal staat de overkapping met comfortabele zithoek: een plek waar u het hele jaar door kunt genieten, of dat nu op een warme zomeravond is of op een frisse herfstdag. De tuin is ruim genoeg voor een speelhoek of barbecue en biedt veel privacy dankzij de beschutte ligging. Het royale dakterras op de tweede verdieping vormt een tweede buitenruimte, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de avond. En dan is er nog de garage: ideaal voor de auto, fietsen, klussen aan een vaste werkbank of extra opslag. Bijzonderheden • Royale gezinswoning aan het groen en water • Moderne, instapklare afwerking • Woonoppervlakte: 157 m² • Perceelgrootte: 196 m² • Zonnepanelen 12 stuks • Voorzien van zonnescherm, rolluiken/screens en horren. • Grote woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren • Luxe keuken voorzien van complete inbouwapparatuur • Gietvloer met vloerverwarming • Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Moderne badkamer • Tweede verdieping met toegang tot een groot dakterras • Fraai aangelegde tuin met overkapping en veel privacy • Eigen garage achter de woning • Ruimte voor parkeren van 2 auto’s aan de achterzijde • Rustige, kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Afsluiting Dit huis aan de Oosterbeekstraat 13 laat zien dat stijl en comfort hand in hand kunnen gaan. Alles is met zorg afgewerkt, zodat u direct kunt genieten van een woning die voelt als een thuis. Of u nu droomt van lange avonden in de tuin, een rustige werkplek boven of een lichte woonkamer voor gezellige familiemomenten: hier komt het samen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen. Dit is de kans om een woning te kopen die niet alleen praktisch klopt, maar u ook elke dag een glimlach geeft.
Hipoteca berekenen
€ 595.000
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750
3,04%
Anualmente
%
€ 29.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 595.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 196 m²
- Contenido
- 557 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 14 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 20 m²
- Área del jardín trasero
- 84 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1995
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-08-2025
- Fecha de venta
- 24-02-2026
Instalaciones del baño
Douche en dubbele wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bernard Leenestraat 7
5026CA Tilburg
€ 585.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Veldhovenring 90 2
5041BE Tilburg
€ 668 p/m
€ 45/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 15 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kreutzerstraat 54
5011AB Tilburg
€ 395.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sint Paulusstraat 108 a
5014PG Tilburg
€ 159.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 26 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Dr. Nolensstraat
5046HP Tilburg
€ 1.150 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 43 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Voltstraat
5021SE Tilburg
€ 775 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 35 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Pasteurstraat 28 05
5017KL Tilburg
€ 700 p/m
€ 35/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 20 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Akkerstraat 112
5025ML Tilburg
€ 445.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
