Residents
205.405
Last year: 2025
Oosterbeekstraat 13
5045TH Tilburg • Noord-Brabant
Sold
€ 595.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 608.750
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Een moderne gezinswoning die verrast én verwent. Zodra u de deur aan deze woning opent, ervaart u meteen de ruimte en rust die dit huis zo bijzonder maken. Met een woonoppervlakte van 157 m² heeft u hier alle vrijheid om te wonen zoals u dat wilt: groot genoeg voor een gezin, en met extra ruimte voor een werkplek of hobbykamer. De afwerking is modern en stijlvol, waardoor u werkelijk niets hoeft te doen behalve uw meubels neerzetten. De woonkamer strekt zich uit over de hele breedte en wordt overspoeld met licht door de hoge ramen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. In de keuken kookt u niet alleen met plezier, u dineert er ook in stijl, met uitzicht op het groen van het beschermde natuurgebied de “Dongen vallei”. De vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een royale tweede verdieping mét dakterras en een garage maken dit huis tot een compleet pakket. Alles klopt: de ruimte, de lichtinval, de indeling en de uitstraling. Dit is een woning die niet alleen praktisch is, maar ook inspireert. De buurt Het huis aan de Oosterbeekstraat ligt aan een autovrij pad in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Tilburg, waar u zowel de levendigheid van de stad als de rust van groen (Reeshofpark en Dongen vallei) in de buurt vindt. Voorzieningen zoals basisscholen, sportclubs en supermarkten liggen op korte afstand, en het bruisende centrum bereikt u binnen tien minuten fietsen. Wie regelmatig de snelweg pakt, zit goed: de A58 en A65 liggen om de hoek, waardoor u binnen een half uur in Eindhoven, Breda of ’s-Hertogenbosch bent. De wijk is ruim opgezet met veel groen en speelgelegenheden, ideaal voor gezinnen die de balans zoeken tussen wonen in de stad en ontspannen in de natuur. Begane grond In de entreehal, met meterkast, krijgt u alvast een voorproefje van de strakke afwerking: lichte wanden en een prachtige gietvloer. Loopt u verder, dan ontdekt u de royale woonkamer. De gietvloer en rustige tinten geven de ruimte een eigentijdse uitstraling, terwijl de dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin. Een sfeervolle zithoek is hier eenvoudig te creëren. Vanuit de woonkamer bereikt u het moderne toilet, de tussenhal met trapopgang en de praktische trapkast voor uw voorraadopslag. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken: een lichte ruimte met een moderne opstelling, voorzien van alles wat u zich kunt wensen zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, een magnetron, combi-oven (stomen en bakken), vaatwasser en koel- en vrieskast. Hier heeft u alle ruimte om uitgebreid te koken, terwijl de grote eethoek uitnodigt tot lange avonden tafelen met familie en vrienden. Eerste verdieping Aan de royale overloop liggen een separaat toilet, de badkamer en twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim van formaat en vangen veel licht dankzij de brede ramen. De grootste slaapkamer is perfect als master bedroom en laat zich eenvoudig inrichten met een bed en extra slaapkamermeubilair. De tweede kamer is ideaal als kinder- of logeerkamer, maar ook zeer geschikt als werkruimte. De badkamer is strak en modern uitgevoerd, badkamermeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche. De combinatie van hoogwaardige materialen en een rustige kleurstelling maakt dit tot een plek waar u de dag graag begint én eindigt. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime kamers, beide voorzien van vaste kasten en volop indelingsmogelijkheden. Door de rechte gevels en grote ramen ogen de kamers verrassend ruim. Aan de achterzijde geven dubbele deuren toegang tot het riante dakterras: een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen met uitzicht op het groen. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden – van extra slaapkamers tot kantoor of atelier – en maakt de woning bijzonder veelzijdig. Alles is netjes en zorgvuldig afgewerkt; zelfs de witgoedaansluitingen zijn hier slim weggewerkt. Buitenruimte Aan de voorzijde kijkt u uit over een groene strook met bomen en water, wat een rustig en natuurlijk aanzicht geeft. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een fraaie mix van groen, een houten vlonder pad en keramieken terrastegels. Centraal staat de overkapping met comfortabele zithoek: een plek waar u het hele jaar door kunt genieten, of dat nu op een warme zomeravond is of op een frisse herfstdag. De tuin is ruim genoeg voor een speelhoek of barbecue en biedt veel privacy dankzij de beschutte ligging. Het royale dakterras op de tweede verdieping vormt een tweede buitenruimte, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de avond. En dan is er nog de garage: ideaal voor de auto, fietsen, klussen aan een vaste werkbank of extra opslag. Bijzonderheden • Royale gezinswoning aan het groen en water • Moderne, instapklare afwerking • Woonoppervlakte: 157 m² • Perceelgrootte: 196 m² • Zonnepanelen 12 stuks • Voorzien van zonnescherm, rolluiken/screens en horren. • Grote woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren • Luxe keuken voorzien van complete inbouwapparatuur • Gietvloer met vloerverwarming • Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Moderne badkamer • Tweede verdieping met toegang tot een groot dakterras • Fraai aangelegde tuin met overkapping en veel privacy • Eigen garage achter de woning • Ruimte voor parkeren van 2 auto’s aan de achterzijde • Rustige, kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Afsluiting Dit huis aan de Oosterbeekstraat 13 laat zien dat stijl en comfort hand in hand kunnen gaan. Alles is met zorg afgewerkt, zodat u direct kunt genieten van een woning die voelt als een thuis. Of u nu droomt van lange avonden in de tuin, een rustige werkplek boven of een lichte woonkamer voor gezellige familiemomenten: hier komt het samen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen. Dit is de kans om een woning te kopen die niet alleen praktisch klopt, maar u ook elke dag een glimlach geeft.
Mortgage berekenen
€ 595.000
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 608.750
3,04%
Yearly
%
€ 29.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 595.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 157 m²
- Land area
- 196 m²
- Content
- 557 m³
- Building bound outdoor space
- 14 m²
- External storage space
- 20 m²
- Backyard area
- 84 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1995
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 22-08-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Bathroom facilities
Douche en dubbele wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Tilburg
Spatial overview of the work area in Tilburg
Residential and neighborhood statistics in Tilburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.
Average WOZ
EUR 322.731
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.412
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
12.957
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Education level
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origin of residents (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
29.423
Label C
21.916
Label B
15.038
Label D
7.166
Label F
7.080
Label E
6.710
Label G
3.778
Label A+
3.558
Label A++
2.474
Label A+++
2.128
Label A++++
451
Label A+++++
26
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricity: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricity: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricity: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricity: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricity: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricity: 2.934
Business activity in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Total number of company establishments: 25.405
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.
Frequently asked questions about living in Tilburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer houses in Tilburg
View more homes in this location.
-
- Available
Burgemeester Suijsstraat 8
5037MD Tilburg
€ 649.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 175 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Julianapark
5046GB Tilburg
€ 1.695 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Griegstraat 50 01
5011HP Tilburg
€ 813 p/m
€ 51/m²
Save as favorite- Living area
- 16 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Korvelseweg 207 a
5025JE Tilburg
€ 772 p/m
€ 55/m²
Save as favorite- Living area
- 14 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Burgemeester Suijsstraat 50
5037ME Tilburg
€ 875.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 301 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Veestraat 133 07
5021PP Tilburg
€ 415.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kralingenstraat 28
5045NX Tilburg
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 172 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Groenlostraat 12
5043LZ Tilburg
€ 375.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 4
