Aller directement au contenu
Logo de Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Oosterbeekstraat 13

5045TH Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Oosterbeekstraat 13 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een moderne gezinswoning die verrast én verwent. Zodra u de deur aan deze woning opent, ervaart u meteen de ruimte en rust die dit huis zo bijzonder maken. Met een woonoppervlakte van 157 m² heeft u hier alle vrijheid om te wonen zoals u dat wilt: groot genoeg voor een gezin, en met extra ruimte voor een werkplek of hobbykamer. De afwerking is modern en stijlvol, waardoor u werkelijk niets hoeft te doen behalve uw meubels neerzetten. De woonkamer strekt zich uit over de hele breedte en wordt overspoeld met licht door de hoge ramen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. In de keuken kookt u niet alleen met plezier, u dineert er ook in stijl, met uitzicht op het groen van het beschermde natuurgebied de “Dongen vallei”. De vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een royale tweede verdieping mét dakterras en een garage maken dit huis tot een compleet pakket. Alles klopt: de ruimte, de lichtinval, de indeling en de uitstraling. Dit is een woning die niet alleen praktisch is, maar ook inspireert. De buurt Het huis aan de Oosterbeekstraat ligt aan een autovrij pad in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Tilburg, waar u zowel de levendigheid van de stad als de rust van groen (Reeshofpark en Dongen vallei) in de buurt vindt. Voorzieningen zoals basisscholen, sportclubs en supermarkten liggen op korte afstand, en het bruisende centrum bereikt u binnen tien minuten fietsen. Wie regelmatig de snelweg pakt, zit goed: de A58 en A65 liggen om de hoek, waardoor u binnen een half uur in Eindhoven, Breda of ’s-Hertogenbosch bent. De wijk is ruim opgezet met veel groen en speelgelegenheden, ideaal voor gezinnen die de balans zoeken tussen wonen in de stad en ontspannen in de natuur. Begane grond In de entreehal, met meterkast, krijgt u alvast een voorproefje van de strakke afwerking: lichte wanden en een prachtige gietvloer. Loopt u verder, dan ontdekt u de royale woonkamer. De gietvloer en rustige tinten geven de ruimte een eigentijdse uitstraling, terwijl de dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin. Een sfeervolle zithoek is hier eenvoudig te creëren. Vanuit de woonkamer bereikt u het moderne toilet, de tussenhal met trapopgang en de praktische trapkast voor uw voorraadopslag. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken: een lichte ruimte met een moderne opstelling, voorzien van alles wat u zich kunt wensen zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, een magnetron, combi-oven (stomen en bakken), vaatwasser en koel- en vrieskast. Hier heeft u alle ruimte om uitgebreid te koken, terwijl de grote eethoek uitnodigt tot lange avonden tafelen met familie en vrienden. Eerste verdieping Aan de royale overloop liggen een separaat toilet, de badkamer en twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim van formaat en vangen veel licht dankzij de brede ramen. De grootste slaapkamer is perfect als master bedroom en laat zich eenvoudig inrichten met een bed en extra slaapkamermeubilair. De tweede kamer is ideaal als kinder- of logeerkamer, maar ook zeer geschikt als werkruimte. De badkamer is strak en modern uitgevoerd, badkamermeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche. De combinatie van hoogwaardige materialen en een rustige kleurstelling maakt dit tot een plek waar u de dag graag begint én eindigt. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime kamers, beide voorzien van vaste kasten en volop indelingsmogelijkheden. Door de rechte gevels en grote ramen ogen de kamers verrassend ruim. Aan de achterzijde geven dubbele deuren toegang tot het riante dakterras: een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen met uitzicht op het groen. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden – van extra slaapkamers tot kantoor of atelier – en maakt de woning bijzonder veelzijdig. Alles is netjes en zorgvuldig afgewerkt; zelfs de witgoedaansluitingen zijn hier slim weggewerkt. Buitenruimte Aan de voorzijde kijkt u uit over een groene strook met bomen en water, wat een rustig en natuurlijk aanzicht geeft. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een fraaie mix van groen, een houten vlonder pad en keramieken terrastegels. Centraal staat de overkapping met comfortabele zithoek: een plek waar u het hele jaar door kunt genieten, of dat nu op een warme zomeravond is of op een frisse herfstdag. De tuin is ruim genoeg voor een speelhoek of barbecue en biedt veel privacy dankzij de beschutte ligging. Het royale dakterras op de tweede verdieping vormt een tweede buitenruimte, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de avond. En dan is er nog de garage: ideaal voor de auto, fietsen, klussen aan een vaste werkbank of extra opslag. Bijzonderheden • Royale gezinswoning aan het groen en water • Moderne, instapklare afwerking • Woonoppervlakte: 157 m² • Perceelgrootte: 196 m² • Zonnepanelen 12 stuks • Voorzien van zonnescherm, rolluiken/screens en horren. • Grote woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren • Luxe keuken voorzien van complete inbouwapparatuur • Gietvloer met vloerverwarming • Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Moderne badkamer • Tweede verdieping met toegang tot een groot dakterras • Fraai aangelegde tuin met overkapping en veel privacy • Eigen garage achter de woning • Ruimte voor parkeren van 2 auto’s aan de achterzijde • Rustige, kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Afsluiting Dit huis aan de Oosterbeekstraat 13 laat zien dat stijl en comfort hand in hand kunnen gaan. Alles is met zorg afgewerkt, zodat u direct kunt genieten van een woning die voelt als een thuis. Of u nu droomt van lange avonden in de tuin, een rustige werkplek boven of een lichte woonkamer voor gezellige familiemomenten: hier komt het samen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen. Dit is de kans om een woning te kopen die niet alleen praktisch klopt, maar u ook elke dag een glimlach geeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
557 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.