Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Roggestraat 51

5025MA Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.629

Galería de fotos

Roggestraat 51 Tilburg
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROGGESTRAAT 51 TILBURG De Roggestraat is zo’n straat waar je direct voelt dat je in een buurt met karakter bent beland. Gelegen in de geliefde Tilburgse wijk Sint Anna ademt deze omgeving historie, rust en levendigheid tegelijk. Vooroorlogse woningen bepalen het straatbeeld en geven de buurt een warme, authentieke uitstraling. Hier woon je in een prettige woonstraat, terwijl het bruisende stadscentrum van Tilburg zich op loopafstand bevindt. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar de nabijgelegen winkels, net als basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. Even ontsnappen aan de stad? Het Kromhoutpark en het Stadpark Oude Dijk liggen letterlijk om de hoek en nodigen uit tot een wandeling, een hardlooprondje of een ontspannen middag in het groen. Dankzij de gunstige ligging nabij de Ringbaan-West zijn ook de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel en gemakkelijk bereikbaar. Een plek waar comfortabel wonen en stedelijk gemak naadloos samenkomen. Deze charmante tussenwoning uit 1906 (compleet gerenoveerd in 2023) laat al bij aankomst zien wat je binnen mag verwachten. De authentieke voordeur met glas-in-loodraam en het sierlijk gebogen glas-in-loodraam erboven vormen een prachtig visitekaartje zeker in combinatie met de fraaie oude tegelvloer. Leven in het hart van de woning In de woonkamer geeft het hoge plafond een ruimtelijk gevoel en het glas-in-loodraam in de eetkamer versterkt de klassieke sfeer van de woning. Vanuit de eetkamer loopt de prachtige PVC-vloer met houtlook, gelegd in een elegante visgraat, naadloos door naar de woonkamer, de keuken en zelfs de hal achter de keuken. Strak, licht en modern koken De keuken aan de achterzijde is in 2023 gerenoveerd en combineert modern comfort met een tijdloze uitstraling. De strakke witte keuken heeft een lichtgrijs, robuust aanrechtblad en is voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vernieuwd comfort Via de sfeervolle schuifdeur met glas-in-loodraam bereik je de hal achter de keuken. Hier bevinden zich het toilet en de badkamer, beide volledig gerenoveerd in 2023. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, twee wastafelkommen op een wastafelmeubel met opberglades en een designradiator. Slaapkamers met karakter Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ieder met hun eigen charme. De master bedroom strekt zich uit over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde en verrast met zichtbare spanten en een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is multifunctioneel: ideaal als kinderkamer, werkkamer of luxe inloopkast. Daarnaast vind je hier een praktische wasruimte die ook als derde slaapkamer kan dienen. De mooie houten vloerdelen lopen over de gehele verdieping door. Er is een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. Extra ruimte, altijd handig Via een vlizotrap op de overloop bereik je de zolderverdieping. Perfect als extra bergruimte voor koffers, seizoensspullen en natuurlijk de welbekende kerstdecoratie. Zonnig genieten in de achtertuin De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Met een berging en een overkapping is dit een fijne buitenruimte waar ontspanning centraal staat. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1906 (volledig gemoderniseerd en geïsoleerd in 2023); - Perceeloppervlakte 119 m2; - Woonoppervlak 81 m2; - Inhoud 310 m3; - NEN 2580 meetrapport*; - Authentieke details; - De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd; - De keuken is in 2023 gerenoveerd; - Energielabel A; - Rustig wonen nabij het centrum; - Winkels, school en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
310 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kombi kompact hre 28/24 A (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5025

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.