Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Roggestraat 51

5025MA Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.629

Photo Gallery

Roggestraat 51 Tilburg
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

ROGGESTRAAT 51 TILBURG De Roggestraat is zo’n straat waar je direct voelt dat je in een buurt met karakter bent beland. Gelegen in de geliefde Tilburgse wijk Sint Anna ademt deze omgeving historie, rust en levendigheid tegelijk. Vooroorlogse woningen bepalen het straatbeeld en geven de buurt een warme, authentieke uitstraling. Hier woon je in een prettige woonstraat, terwijl het bruisende stadscentrum van Tilburg zich op loopafstand bevindt. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar de nabijgelegen winkels, net als basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. Even ontsnappen aan de stad? Het Kromhoutpark en het Stadpark Oude Dijk liggen letterlijk om de hoek en nodigen uit tot een wandeling, een hardlooprondje of een ontspannen middag in het groen. Dankzij de gunstige ligging nabij de Ringbaan-West zijn ook de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel en gemakkelijk bereikbaar. Een plek waar comfortabel wonen en stedelijk gemak naadloos samenkomen. Deze charmante tussenwoning uit 1906 (compleet gerenoveerd in 2023) laat al bij aankomst zien wat je binnen mag verwachten. De authentieke voordeur met glas-in-loodraam en het sierlijk gebogen glas-in-loodraam erboven vormen een prachtig visitekaartje zeker in combinatie met de fraaie oude tegelvloer. Leven in het hart van de woning In de woonkamer geeft het hoge plafond een ruimtelijk gevoel en het glas-in-loodraam in de eetkamer versterkt de klassieke sfeer van de woning. Vanuit de eetkamer loopt de prachtige PVC-vloer met houtlook, gelegd in een elegante visgraat, naadloos door naar de woonkamer, de keuken en zelfs de hal achter de keuken. Strak, licht en modern koken De keuken aan de achterzijde is in 2023 gerenoveerd en combineert modern comfort met een tijdloze uitstraling. De strakke witte keuken heeft een lichtgrijs, robuust aanrechtblad en is voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vernieuwd comfort Via de sfeervolle schuifdeur met glas-in-loodraam bereik je de hal achter de keuken. Hier bevinden zich het toilet en de badkamer, beide volledig gerenoveerd in 2023. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, twee wastafelkommen op een wastafelmeubel met opberglades en een designradiator. Slaapkamers met karakter Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ieder met hun eigen charme. De master bedroom strekt zich uit over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde en verrast met zichtbare spanten en een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is multifunctioneel: ideaal als kinderkamer, werkkamer of luxe inloopkast. Daarnaast vind je hier een praktische wasruimte die ook als derde slaapkamer kan dienen. De mooie houten vloerdelen lopen over de gehele verdieping door. Er is een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. Extra ruimte, altijd handig Via een vlizotrap op de overloop bereik je de zolderverdieping. Perfect als extra bergruimte voor koffers, seizoensspullen en natuurlijk de welbekende kerstdecoratie. Zonnig genieten in de achtertuin De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Met een berging en een overkapping is dit een fijne buitenruimte waar ontspanning centraal staat. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1906 (volledig gemoderniseerd en geïsoleerd in 2023); - Perceeloppervlakte 119 m2; - Woonoppervlak 81 m2; - Inhoud 310 m3; - NEN 2580 meetrapport*; - Authentieke details; - De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd; - De keuken is in 2023 gerenoveerd; - Energielabel A; - Rustig wonen nabij het centrum; - Winkels, school en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
119 m²
Content
310 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kombi kompact hre 28/24 A (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5025

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.