Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Roggestraat 51

5025MA Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.629

Galerie de photos

Roggestraat 51 Tilburg
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROGGESTRAAT 51 TILBURG De Roggestraat is zo’n straat waar je direct voelt dat je in een buurt met karakter bent beland. Gelegen in de geliefde Tilburgse wijk Sint Anna ademt deze omgeving historie, rust en levendigheid tegelijk. Vooroorlogse woningen bepalen het straatbeeld en geven de buurt een warme, authentieke uitstraling. Hier woon je in een prettige woonstraat, terwijl het bruisende stadscentrum van Tilburg zich op loopafstand bevindt. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar de nabijgelegen winkels, net als basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. Even ontsnappen aan de stad? Het Kromhoutpark en het Stadpark Oude Dijk liggen letterlijk om de hoek en nodigen uit tot een wandeling, een hardlooprondje of een ontspannen middag in het groen. Dankzij de gunstige ligging nabij de Ringbaan-West zijn ook de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel en gemakkelijk bereikbaar. Een plek waar comfortabel wonen en stedelijk gemak naadloos samenkomen. Deze charmante tussenwoning uit 1906 (compleet gerenoveerd in 2023) laat al bij aankomst zien wat je binnen mag verwachten. De authentieke voordeur met glas-in-loodraam en het sierlijk gebogen glas-in-loodraam erboven vormen een prachtig visitekaartje zeker in combinatie met de fraaie oude tegelvloer. Leven in het hart van de woning In de woonkamer geeft het hoge plafond een ruimtelijk gevoel en het glas-in-loodraam in de eetkamer versterkt de klassieke sfeer van de woning. Vanuit de eetkamer loopt de prachtige PVC-vloer met houtlook, gelegd in een elegante visgraat, naadloos door naar de woonkamer, de keuken en zelfs de hal achter de keuken. Strak, licht en modern koken De keuken aan de achterzijde is in 2023 gerenoveerd en combineert modern comfort met een tijdloze uitstraling. De strakke witte keuken heeft een lichtgrijs, robuust aanrechtblad en is voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vernieuwd comfort Via de sfeervolle schuifdeur met glas-in-loodraam bereik je de hal achter de keuken. Hier bevinden zich het toilet en de badkamer, beide volledig gerenoveerd in 2023. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, twee wastafelkommen op een wastafelmeubel met opberglades en een designradiator. Slaapkamers met karakter Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ieder met hun eigen charme. De master bedroom strekt zich uit over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde en verrast met zichtbare spanten en een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is multifunctioneel: ideaal als kinderkamer, werkkamer of luxe inloopkast. Daarnaast vind je hier een praktische wasruimte die ook als derde slaapkamer kan dienen. De mooie houten vloerdelen lopen over de gehele verdieping door. Er is een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. Extra ruimte, altijd handig Via een vlizotrap op de overloop bereik je de zolderverdieping. Perfect als extra bergruimte voor koffers, seizoensspullen en natuurlijk de welbekende kerstdecoratie. Zonnig genieten in de achtertuin De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Met een berging en een overkapping is dit een fijne buitenruimte waar ontspanning centraal staat. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1906 (volledig gemoderniseerd en geïsoleerd in 2023); - Perceeloppervlakte 119 m2; - Woonoppervlak 81 m2; - Inhoud 310 m3; - NEN 2580 meetrapport*; - Authentieke details; - De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd; - De keuken is in 2023 gerenoveerd; - Energielabel A; - Rustig wonen nabij het centrum; - Winkels, school en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
310 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kombi kompact hre 28/24 A (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5025

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.